Linnustajantie 1 C 5
Ritaharju, Oulu | Erillistalo | 4-5h, k, s
-
324 000 €
Skuldfritt pris
-
102 m2
Boarea
-
2020
Byggnadsår
Valoisa muuttovalmis vapaa erillistalo Ritaharjun Aaltokankaalla!
Upea ja uudenkarhea vuonna 2020 valmistunut erillistalo vapautuu uusille omistajilleen jo kaupanteossa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa. Alakerran suurempi makuuhuone on jaettu kahteen erilliseen huoneeseen, joista toinen on ollut työhuonekäytössä. Alakerran aulasta on käynti kodin isolle terassille ja omalle aidatulle takapihalle. Takapihan alue on suojainen ja poikkeuksellisen iso taloyhtiömuotoiseen asumiseen, tänne sopii kasvimaan ja istutusten lisäksi vaikka trampoliini lasten aktiviteetteihin.
Vaaleat portaat vievät yläkertaan ja täällä on kodin sydän, eli keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila. Oleskelutiloista on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle jonne on asennettu Visorin kaihtimet. Yläkerrassa on oleskelutilojen lisäksi päämakuuhuone walk in-vaatehuoneella varustettuna. Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja kestävät hyvin aikaa, lattiamateriaaliksi on valikoitunut kestävä julkitilan laminaatti.
Saunaosasto on tunnelmallinen ja spa-henkinen sadesuihkuilla varustettuna. Kodinhoidon tilat on toteutettu kylpyhuoneen yhteyteen.
Kodin edessä on autokatospaikat kahdelle autolle ja tähän on asennettu sähköauton latausasema (11 kW) jo valmiiksi. Autokatoksen yhteydessä on tilava, lämmin varasto.
Erillistalossa yhdistyvät omakotitalon ja asunto-osakeyhtiön parhaat puolet; ei seinänaapureita vaan oma rauha, mutta taloyhtiön turva ja helppous. Edulliset asumiskulut ja talvella ei tarvitse huolehtia lumitöistä!
Alueena Aaltokangas on suosittu, rauhallinen ja lapsiystävällinen. Lähistöllä on lukuisia lenkkipolkuja ja pyöräteitä, fitnespuisto sekä pururata. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä; ostoskeskus Ideapark, lähikaupat ja kuntosali. Alueella on useita päiväkoteja sekä kaksi peruskoulua.
Hyvät paikallisliikenneyhteydet yliopistolle ja kaupungin keskustaan sekä nopea yhteys moottoritielle. Alue kehittyy ja kasvaa edelleen, täällä on hyvä asua ja elää!
Sovi esittely tähän kauniiseen kotiin!
Maarit Nevalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Erillistalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 4-5h, k, s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 4-5h, k, s
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakkeiden numerot
- 3201-4220
- Osakkeiden lukumäärä
- 1020
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Oulun Kuohu
- Y-tunnus
- 2987315-5
- Osoite
- Linnustajantie 1
- Postinumero
- 90540
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu
Isännöitsijä
Mika Keckman
0107556711 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: OSHP Oy - Tontin pinta-ala
- 6 019 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 7 824,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2079
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- KRVQFYF7A3Z76U40
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA laajakaista
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 IV- järjestelmän huolto ja puhdistus.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026- Kosteiden tilojen tarkastus, silikonien uusiminen, aidan päätylautojen pellitys, kattoraportin mukaiset kunnostustyöt tärkeysjärjestyksessä.
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 986 m² - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 17.4.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 140 312,04 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Puutaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 2, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Kodinhoidontilat sijaitsevat kylpyhuoneen yhteydessä.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autokatoksessa sähköauton latausasema.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Kodissa on kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi työhuone. Yksi makuuhuone ja työhuone on yhdistettävissä yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi.
Muut tilat: työhuone, terassi - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetun parvekkeen kaihtimet, ikkunoiden kaihtimet.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Piha-alueelle aita, parvekkeelle lasitus ja kaihtimet.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Ei
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei tiedossa
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei tiedossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 324 000,00 € (3 176,47 € / m²)
- Myyntihinta
- 324 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 438,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 438,60 € / kk (4,30 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk.
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
