Linnustajantie 1
Ritaharju, Oulu | Erillistalo | 4-5h, k, s
-
317 000 €
Skuldfritt pris
-
102 m2
Boarea
-
2020
Byggnadsår
Valoisa muuttovalmis vapaa erillistalo Ritaharjun Aaltokankaalla!
Upea ja uudenkarhea vuonna 2020 valmistunut erillistalo vapautuu uusille omistajilleen jo kaupanteossa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa. Alakerran suurempi makuuhuone on jaettu kahteen erilliseen huoneeseen, joista toinen on ollut työhuonekäytössä. Alakerran aulasta on käynti kodin isolle terassille ja omalle aidatulle takapihalle. Takapihan alue on suojainen ja poikkeuksellisen iso taloyhtiömuotoiseen asumiseen, tänne sopii kasvimaan ja istutusten lisäksi vaikka trampoliini lasten aktiviteetteihin.
Vaaleat portaat vievät yläkertaan ja täällä on kodin sydän, eli keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila. Oleskelutiloista on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle jonne on asennettu Visorin kaihtimet. Yläkerrassa on oleskelutilojen lisäksi päämakuuhuone walk in-vaatehuoneella varustettuna. Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja kestävät hyvin aikaa, lattiamateriaaliksi on valikoitunut kestävä julkitilan laminaatti.
Saunaosasto on tunnelmallinen ja spa-henkinen sadesuihkuilla varustettuna. Kodinhoidon tilat on toteutettu kylpyhuoneen yhteyteen.
Kodin edessä on autokatospaikat kahdelle autolle ja tähän on asennettu sähköauton latausasema (11 kW) jo valmiiksi. Autokatoksen yhteydessä on tilava, lämmin varasto.
Erillistalossa yhdistyvät omakotitalon ja asunto-osakeyhtiön parhaat puolet; ei seinänaapureita vaan oma rauha, mutta taloyhtiön turva ja helppous. Edulliset asumiskulut ja talvella ei tarvitse huolehtia lumitöistä!
Alueena Aaltokangas on suosittu, rauhallinen ja lapsiystävällinen. Lähistöllä on lukuisia lenkkipolkuja ja pyöräteitä, fitnespuisto sekä pururata. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä; ostoskeskus Ideapark, lähikaupat ja kuntosali. Alueella on useita päiväkoteja sekä kaksi peruskoulua.
Hyvät paikallisliikenneyhteydet yliopistolle ja kaupungin keskustaan sekä nopea yhteys moottoritielle. Alue kehittyy ja kasvaa edelleen, täällä on hyvä asua ja elää!
Sovi esittely tähän kauniiseen kotiin!
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Erillistalo
- Huoneistoselitelmä
- 4-5h, k, s
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 4-5h, k, s
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 102 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Puutaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 2. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoidontilat sijaitsevat kylpyhuoneen yhteydessä.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autokatoksessa sähköauton latausasema.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Kodissa on kolmen tilavan makuuhuoneen lisäksi työhuone. Yksi makuuhuone ja työhuone on yhdistettävissä yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi.
Muut tilat: työhuone, terassi - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetun parvekkeen kaihtimet, ikkunoiden kaihtimet.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Oulun Kuohu
- Osoite
- Linnustajantie 1, 90540, Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Tuira Oy
Hallituskatu 26 A
90100 Oulu
Isännöitsijä
Mika Keckman
0107556711 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: OSHP Oy - Tontin pinta-ala
- 6 019 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 7 824,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2079
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA laajakaista
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 IV- järjestelmän huolto ja puhdistus.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026- Kosteiden tilojen tarkastus, silikonien uusiminen, aidan päätylautojen pellitys, kattoraportin mukaiset kunnostustyöt tärkeysjärjestyksessä.
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä - Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 986 m²
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 317 000,00 € (3 107,84 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 438,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 438,60 € / kk (4,30 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (18 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk.
Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
