Saarivirrantie 17 A
Leppiniemi, Muhos | Rivitalo | 2h, k, vh, kph/wc
-
66 000 €
Skuldfritt pris
-
63 m2
Boarea
-
1949
Byggnadsår
Tilava ja valoisa rivitalokoti Leppiniemessä – erinomainen koti tai tuottava sijoitus jokimaisemissa!
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja huolella pidettyyn rivitalokotiin rauhallisessa Leppiniemessä. Tässä yksitasoisessa asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, kauniit materiaalivalinnat sekä upea jokimaisema omalla tontilla. Kodin sydän on avara olohuone ja tilava keittiö, joita täydentävät vaaleat sävyt ja modernisoitu kylpyhuone. Asunnon suojaisa, kivirakenteinen ja katettu terassi tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun luonnon ja jokimaiseman äärellä – täydellinen paikka aamukahville.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja aikakautensa mukainen arkkitehtuuri. Taloyhtiön osakkaiden yhteisessä käytössä on upea rantasauna uimalaitureineen, johon vuokralaisilla ei ole käyttöoikeutta. Taloyhtiön kaksi rakennusta vastaavat kummatkin itsenäisesti omista remonteistaan ja perusparannuksistaan. Rakennus, jossa tämä asunto sijaitsee, on peruskorjattu laajasti vuonna 2011. Tämän asunnon omistaja ei siis vastaa naapuritalon remonteista. Arvostetulle aikakausarkkitehtuurille ominaisesti rakennuksessa on aito savitiilikatto. Katto saattaa ensisilmäyksellä tai omaan silmään vaikuttaa hurjan näköiseltä, mutta kyseessä on materiaalille ominainen, luonnollinen ulkonäkö ja joka on erittäin pitkäikäinen.
Erinomainen sijoituskohde ja joustavat mahdollisuudet - Kohde tarjoaa vahvaa vuokrakysyntää jo nyt, ja Muhokselle suunniteltu merkittävä datakeskushanke lisää kysyntää entisestään. Alueen vuokrataso on jopa 750 €/kk, ja tästäkin asunnosta on jo saatu vuokraustiedusteluja. Samalla pariskunnalla on myynnissä myös viereinen B-asunto (kohde nro 20728098). Tämä tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden ostaa molemmat huoneistot: voit esimerkiksi yhdistää ne yhdeksi suuremmaksi kodiksi tai asua toisessa ja laittaa toisen vuokralle.
Luonnonläheinen Leppiniemi- Arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema Leppiniemi on historiallisesti arvokas ja luonnonkaunis asuinalue Oulujoen varrella. Muhoksen keskustan kattavat palvelut kauppoineen, kouluineen ja terveyspalveluineen sijaitsevat noin 7 kilometrin päässä.
Tässä kohteessa yhdistyvät uniikki arkkitehtuuri, viihtyisä asuminen ja erinomainen sijoituspotentiaali. Ota yhteyttä, varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h, k, vh, kph/wc
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, k, vh, kph/wc
- Huoneita
- 2h
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 284-346
- Osakkeiden lukumäärä
- 63
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Muhoksen Saarivirrantien Rivitalot
- Y-tunnus
- 1899079-4
- Osoite
- Saarivirrantie 15-17
- Postinumero
- 91430
- Postitoimipaikka
- Muhos
- Kunta
- Muhos
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Allcare Oy
Allan Jetsonen
p. 041 3142895
allan.jetsonen@allcare.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Timotekee Oy huoltoyhtiö hoitaa yhteiset alueet, asukkailla lumityöt etuovelta ja takakuistilta - Tontin pinta-ala
- 6 276 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Muhoksen kunta
p. 08 5587 0000
kirjaamo@muhos.fi
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavamerkinnällä sr-2 suojeltava rakennus, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja taajamakuvan kannalta arvokas rakennus, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Korjaus- ja muutostöissä tulee noudattaa rakentamis- ja korjaustapaohjetta ja töistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. - Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OH2C67DWCWBXCL32
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- rossipohja
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, muu, betoni.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Savitiili
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2005 Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönvaihtimen asennus
2011 Vesikatteen kunnostus
2011 Putkiremontti (käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen)
2011 Salaojaremontti (salaojien ja sadevesikaivojen asennus)
2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2022 Vesikatteen kunnostus
2024 Paisuntasäiliön vaihto
2026 Palovaroittimien uusiminen - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026-> Kattoturvatuotteiden asentaminen
2026-2027 Salaojien huuhtelu
2026-2027 Ikkunoiden kunnostukset (huoneistojen 17A ja 17B kunnostukset tehty)
2026-2027 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (lukitus uusittu 17A huoneistoon) (Huom. yhtiöjärjestyksen mukaan ikkunat ja ulko-ovet on osakkaiden vastuulla, eli jokainen uusii omalla tahdillaan, katso yhtiöjärjestys 7§)
2028 Yläpohjan lisälämmöneristys
2028-> Puuosien huoltomaalaukset
Lisäksi märkätila- ja vesikalusteiden tarkastus 2026-2030 välillä.
Huomioithan, että taloyhtiön rakennukset Saarivirrantie 15 ja Saarivirrantie 17 vastaavat molemmat omista remonteistaan ja peruskorjauksistaan sekä niiden kustannuksista. Saarivirrantie 17 talo, jossa myytävä asunto sijaitsee on huomattavasti paremmassa peruskorjatussa kunnossa, kuin naapurirakennus. - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Taloyhtiön kunnossapitovastuu ja kustannusten jako on määritelty yhtiöjärjestyksessä tavallisesta poikkeavalla tavalla; Kaikista kunnossapitokustannuksista, jotka kohdistuvat osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon ja joita aiheutuu huoneistossa suoritettavista korjauksista mukaan lukien ovet ja ikkunat sekä koneet ja kalusteet, vastaa ko. huoneistoon kohdistuvien osakkeiden omistaja. Yhteisten tilojen, runko- ja vesikattorakenteiden, rakenteiden sisässä kulkevien sähkö-, vesijohto- ja viemärilinjojen sekä mihinkään huoneistoon suoraan kohdistumattomista kunnossapitokustannuksista vastaa yhtiö, joka perii kustannukset osakkailta hoitovastikkeen määräytymisperusteen mukaisesti. Katso yhtiöjärjestys 7§.
- Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2025
- Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Muut tilat
- Vinttikomero, kellarikomero
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 8 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 566 m² - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 4.6.2025
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Remontoitu 2010-2011, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä, osalaatoitusseinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Remontoitu 2010-2011, Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Lasikuitutapettiseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
- Varasto
- Kylmä ulkovarasto etupihalla ja yhteistä varastotilaa vintillä sekä kellarissa
- Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Kivirakenteinen terassi/patio takapihalla.
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Myyjän käytössä pistokepaikka huoneiston edustalla. Saarivirrantiellä on talliosakkeita tarjolla vuokralle.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Kellari tai kellarikomero
Vintti tai vinttikomero - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, pyykinpesukone
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 66 000,00 € (1 047,62 € / m²)
- Myyntihinta
- 66 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 211,05 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 324,45 € / kk (5,15 € / m²)
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (28.46 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Erityisvastikkeet
- 113,40 € / kk
