1 / 1

Nissnikuntie 9

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, piha

149 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

518,00 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään rivitalokolmioon Masalaan! Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa kodikasta asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Astuessasi sisään ensimmäisestä kerroksesta avautuu valoisa olohuone, josta on kauniit näkymät läheiseen metsään. Olohuoneen vieressä sijaitsee tilava keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa ja kaappitilaa. Alakerrassa on myös käytännöllinen wc ja eteinen, joka toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi. Yläkerrassa odottavat kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Omassa saunassa voit nauttia löylyistä milloin haluat.

Olohuoneesta on käynti terassille ja takapihalle, joka rajoittuu metsään. Täällä voit nauttia ulkoilusta ja luonnonläheisestä elämäntyylistä omalla pihalla tai lähteä tutkimaan lähialueen metsäpolkuja ja luontoreittejä.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1984 ja se sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se on jo käynyt läpi useita kunnostuksia. Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka on tällä hetkellä toteutussuunnitteluvaiheessa.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen ympäristö tekee asunnosta erityisen houkuttelevan. Masala tarjoaa sekä luonnon rauhaa että kaupungin palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, jotka ovat vain lyhyen matkan päässä kotoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovi esittely - tämä asunto saattaa olla unelmiesi koti!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7411-7928

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s, wc, piha

Floor/Floors

1-2/2

Living area

81,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Ikkunat itään ja länteen, takapiha ja terassi länteen päin. Näkymät piha-alueelle ja metsään.

Stove

Keraaminen liesi, muu liesi/uuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Allaskaappi

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Käsienpesuallas, wc-istuin, peili
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Apartment renovations

2014 Väliovet uusittu alakerrasta
2011 Saunaan lasiovi ja lauteet uusittu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Nissnikuntie 9

Lot ownership

Oma

Lot size

6 180,00 m²

Year of construction

1984

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 11.05.2033.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

1993 rakennusten maalausta
1997 pesutilojen saneeraus
1999 rakennusten eteläsivujen maalaus, A-talon eteläseinän panelointi
2000 osa lämpöputkistoa uusittu, rakennusten eteläpäätyjen maalaus
2003 uusittiin kaukolämpökeskus.
2004 uusittiin huoneistojen väliset aidat.
2005 huoltorakennuksen eteläsivun panelointi, digi-tv
2006 uusittiin postilaatikot, lasten keinut ja kiipeilytelineen verkko
2008 rakennusten maalausta, sokkelisalaojien tarkastus ja korjaus
2009 uusittiin lämmönvaihtimen pv-moottoriventtiili, rakennusten maalausta, D-talon eteläseinien paneelien uusiminen
2010 ilmanvaihtokanavien nuohous, D-talon eteläseinien maalaus, A-talon eteläseinän yläkolmion panelien uusiminen, huoneistojen sisäpuolinen tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2011 uusittiin lämpimänkäyttöveden säätöventtiili, huoltorakennuksen länsipäädyn panelointi
2012 uusittu puolet väliaidoista (11 kpl), ikkunapuitteiden maalaus ja tiivisteiden vaihto, uusittu leikkihiekkalaatikko ja vaihdettu hiekka ja turvahiekka
2013 takapihan aitojen uusiminen, huoneisto 9 terassin oven uusiminen
2014 rakennusten kattojen uusiminen, huippuimureiden uusiminen ja yläpohjien lisälämmöneristys, autolämmitystolppien päiden uusiminen (7 kpl)
2015 huoltorakennuksen oven uusiminen. sadevesikaivon korjaus (B- ja C-talon edusta), sokkelielementtisaumojen uusimistyön suunnittelu, pyykinkuivauspaikan aidan uusiminen
2016 pihavalojen päiden uusiminen, C-talon itäpäädyn paneelien uusiminen
2017 B-talon päätyjen panelointi
2018 A-talon pohjoinen ja C-talon länsipäätyjen paneeleiden uusiminen
2019 rakennusten seinien A-etelä ja D-pohjoinen paneeleiden uusiminen
2020 lasten liukumäki
2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus, sadevesi- ja salaojaviemäreiden muutostyön suunnittelu, rakennusten julkisivujen tarkastus, rakennusten yläpohjien tarkastus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (Raportin perusteella uusittiin kylpyhuoneiden silikonisaumauksia asunnoissa A1, A2, A3, A4, B8, C10, C11, D14, D17 ja D18 ja B6 laattasauma)
2022 sokkelien korjaussuunnitelma, takapihakatosten tyyppipiirustuksien teettäminen, ulkoseinien maalausta ja laudoituksen korjaamista
2023 Sadevesi- ja salaojaviemäreiden muutostyö, rakennusten sokkeleiden kunnostus sisältäen joustavien saumojen uusimisen, ulkovarastojen sadevesikourujen syöksytorvien hankinta, ulkoseinien huonokuntoisten paneelien uusiminen ja maalausta, B-C ja C-D talojen alueputkien uusiminen
2024 Valokuidun asennus, linjasaneerauksen hankesuunnitelma

Known upcoming renovations/repairs

2025 Linjasaneerauksen suunnittelu, linjasaneerauksen toteuttaminen, lämpökeskuksen uusiminen, palovaroittimien asentaminen
2026 Linjasaneerauksen toteuttaminen
2028 Piha-alueiden kunnostaminen
2029 Lukitusten uusiminen

Obligations causing future costs

Yhtiökokouksessa 27.03.2025 päätettiin edetä linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun, hallituksen ehdotuksen mukaisesti, korjausvaihtoehdolla A (laaja peruskorjaus ns. perinteinen putkiremontti, niin että korjauksesta jätetään pois pohjaviemärin ja haaroitusten uusiminen sekä WC:den peruskorjaus niiltä osin, kun rakenteisiin ei ole tarvetta koskea. Viemärit uusitaan kylpyhuoneiden ja hormin osalta. Päätettiin hyväksyä Sweco taloyhtiöpalveluiden tarjous (27 108 €) linjasaneerauksen toteutussuunnittelusta. Hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio linjasaneeraukselle on 1003 €/m2 eli tälle huoneistolle noin 81 243 €. Kustannusarvio tarkentuu, kun toteutussuunnittelu on tehty ja urakka on kilpailutettu.

Loans

162 830,06 €

Mortgages

455 000,00 €

Property manager

PP tili ja isännöinti Oy, Tommi Mäki, p. 0407236810, info@pp-isannointi.fi

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Urheiluvälinevarasto, huoltorakennus

Additional information

Additional zoning information

Www.kirkkonummi.fi

Available

Sopimuksen mukaan/ noin 3 kk kaupoista

Housing costs

Maintenance charge

518,00 €/kk (6,40 €/m²)

Financing charge

82,88 €/kk (1,02 €/m²)

Total company fee

600,88 €

Water

35,00 €/hlö/kk

Parking space

5,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.