1 / 1

Vaahterakalliontie 12

Hermanninsaari, Porvoo | Omakotitalo | oh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi

789 000 €

Velaton hinta

170,5 m²

Asuinpinta-ala

188,5 m²

Kokonaispinta-ala

2020

Rakennusvuosi

Upea koti merellisessä, arvostetussa Porvoossa! Viimeistä yksityiskohtaa myöten harkittu näyttävä kokonaisuus ihastuttaa suunnittelullaan, jossa on taitavasti yhdistelty saaristorakentamisen aiheita moderniin estetiikkaan. Rakennus on painumatonta lamellihirttä - erinomainen valinta näyttävän hirsirakentamisen toteutukseen. Ilma-vesilämpöpumppu tuo rakennukseen energiatehokkaasti lämpöä. Ilmavan olohuonetilan suuri ikkunapääty on henkeäsalpaavan kaunis, eikä ole ihme, että oleskelu ja ruokailu on sijoitettu rakennuksen tähän päätyyn. Elegantit mustat elementit, kuten hauskasti perinteisen tyylinen varaava pystyuuni sekä keittiökaapit tuovat sopivaa särmää puhdaslinjaiseen tilaan. Keittiö on suunniteltu aivan täydellisesti palvelemaan yhteisöllistä kokkailua - ja mikä ihaninta, kokkailun lomassa voi pysähtyä ihailemaan suurista ikkunoista avautuvaa maisemaa!

Vinokattoisessa, valoisassa yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Rakennuksen pesutilat tuovat kivenharmailla materiaaleillaan muistumia rantakallioiden jykevyydestä, ja saunan sisustusratkaisuna on onnistuneesti käytetty pehmeän puun sävyä yhdistettynä tunnelmalliseen mustaan hirsiseinään.

Alakerran terassin suunnittelussa on käytetty luovuutta viihtyisän ja monipuolisen ulkoympäristön toteuttamiseksi; avoin ja aurinkoinen ulkotila yhdistyy saumattomasti katettuun ja suojaisaan tilaan. On helppoa kuvitella tunnelmallinen ilta perheen tai ystävien kesken tyylikkäällä patiolla, ja saunan jälkeen ansaittu rentoutuminen Drop-ulkoaltaassa vehreää näkymää ihaillen. Alaterassin katettu osa on samalla yläkerran upea, poikkeuksellisen suuri kattoterassi, jolta läheinen merenrantakin näkyy! Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen, jolla on vireillä mm. laituri- ja venepaikkahanke!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

2020

Building material

Hirsi

Description of building materials

Painumaton lamellihirsi.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Saumattu peltikate

Living area

170,5 m² (188,5 m²)

Additional information on area

Huoneistoala 171,5 m2. Kokonaisala 196 m2. Asuintiloihin on laskettu mukaan asuinkerrosten kaikki tilat lukuun ottamatta ullakkokomeroa sekä toisen kerroksen niitä tiloja, joiden korkeus alittaa 1,6 m. Ullakkokomero lapetilat sekä alakerran varasto/tekninen tila on ilmoitettu muina tiloina.

Floors

Other spaces

18,0 m²

Description of the heating system

Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka

Number of rooms

Oh, avok, 5 mh, s-os, khh, kph, aula, erill.wc, ullakkokomero, terassi, kattoterassi

Kitchen description, details, and equipment

Kvartsi/puu (tammi). Kiinteä saarake, aamiaiskaappi, Tapwellin hana.

Other kitchen equipment

Astianpesukone, kiinteät valaisimet

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Muu

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, puu

Bathroom description, details, and equipment

Alakerrassa: 2 sadesuihkua, himmennettävät valot.
Yläkerrassa: seinäwc, suihku, valumarmoriallas, bidee-suihku, allaskaappi (kvartsitaso), valopeili, himmennettävät valot. Yläkerran yksi seinä ja katto lämpökäsitelty rimapaneeli (kuusi).

Bathroom equipment

Lattialämmitys

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Ikikiuas, saunan seinä: radiata mänty,hirsi ja lasi. Katto radiata mäntypaneeli. Lauteet lämpökäsitelty Abachi.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Seinäwc, allas (jokikivi), allaskaappi, valopeili, Tapwellin hana, bidee-suihku, radiatamänty katto, tasot tammi.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Wc-varaus.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: puu

Other spaces

Eteisessä himmennettävät valot.

Fireplace

Pystyuuni, joka muurattu paikalla.

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Ulkovarasto

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Property information

Property identification number

638-34-3710-9

Type

Määräosa

Lot size

2 450,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

1 050 000,00 €

Additional information about the plot

Koko kiinteistön pinta-ala on 2 450 m2. Myyjä pidättää itsellään n. 600-650 m2 määräosan. Osapuolet tekevät hallinanjakosopimuksen, joka rekisteröidään Maanmittauslaitoksessa.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Additional information

Rannan kuvaus

Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesi- ja ranta-alueeseen (Hermansaaren Kalaveden osakaskuntaan). Osakaskunnalla on virellä mm. laituri- ja venepaikkahanke.

Housing costs

Water and wastewater

80,00 €

Waste management

15,00 €

Property tax

1 109,96 €

Other payments / additional information on payments

Sähkön kulutus n. 21 000 kWh/vuosi (2 sähköautoa, Drop-allas, rakennusaikainen sähkö). Sähkölasku n. 200 euroa/kk.
Kulutustiedot ovat 5-henkisen perheen kulut.