1 / 1

Ahulinjärventie 148

Liuksiala, Kangasala | Omakotitalo | 5h, k, s, ph, 2 wc, vh, eteinen, aula, kellari, talousrakennus

498 000 €

Velaton hinta

213,0 m²

Asuinpinta-ala

482,0 m²

Kokonaispinta-ala

2015

Rakennusvuosi

Upea kokonaisuus Kangasalan kulttuurimaisemassa!

Rauhallisen, päättyvän tien päässä hyvällä maulla remontoitu talo. Puistomainen, yli hehtaarin kokoinen tontti istutuksineen ja laajoine nurmialueineen aukeaa etelän suuntaan kohti pellon takana välkkyvää Ahulinjärveä.

Sisään astuessa huomio kiinnittyy alakerran valoisiin ja avariin tiloihin.

Tammikantinen saareke rajaa hyvin varustellun keittiön olohuoneesta. Keittiön korkea laatu näkyy laadukkaissa kodinkoneissa ja yli viisimetrisessä kivitasossa.

Olohuoneessa on hyvin tilaa ruokailuun ja oleskeluun, tyylikkään vuolukivitakan luodessa lämpöä.

Puulämmitteinen sauna on omassa kokonaisuudessaan takkahuoneen kanssa, josta on oma käynti avaralle katetulle terassille.

Alakerran tiloja täydentää tilava makuuhuone, jossa on säilytystiloina liukuovikaapistot.

Yläkerrassa jatkuu talon avarat ja valoisat tilat. Iso makuuhuone talon päädyssä on helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi tarpeen niin vaatiessa. Aulassa on tilaa oleskeluun ja työpisteelle, tarvittaessa siitäkin saa erotettua erillisen huoneen.

Koko talon kattavan remontin yhteydessä lämmitysmuodoksi on vaihdettu maalämpö.

Pihan vanha talousrakennus tarjoaa tilaa moneen käyttöön - autotalli, työtila, säilytyspaikka veneelle tai vaikkapa kuntosali.

Kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen ja venevalkamaan Roineella sekä venepaikkaoikeus Ahulinjärvellä.

Kangasalan keskustan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Hervantaan pääsee Saarenmaantietä varttitunnissa ja Tampereen keskustaan alle puolessa tunnissa. Koululaisille on turvallinen koulumatka yksityistietä pitkin Liuksialan koululle ja varttuneemmille kevyen liikenteen väylät Pikkolan koululle.

Kuntotarkastus tehty 19.3.2025.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Jukka Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM

045 263 0995

jukka@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jukka Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, partner

045 263 0995

jukka@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1975

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Condition of the roof

Hyvä

Living area

213,0 m² (482,0 m²)

Additional information on area

Asuintilat: 1. ja 2. kerroksen tilat.
Muut tilat: kellarikerroksen varasto 39 m2, talousrakennus 230 m2.
Pinta-alat rakennuslupakuvista.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Floors

Other spaces

269,0 m²

Heating

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä

Description of the heating system

Maalämpö

Number of rooms

5h, k, s, ph, 2 wc, vh, eteinen, aula, kellari, talousrakennus

Kitchen description, details, and equipment

Laattalattia, seinäpinnalla maalattu paneeli ja laatoitus, paneelikatto. Varustus: kaapistot, kivitasot, saareke, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, varaava takka.

Bathroom description, details, and equipment

Seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Pesukoneliitäntä, kaapisto.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Puukiuas, seinät ja katto paneloitu, laattalattia.

Toilet description

Alakerran wc: wc-istuin, bidee-suihku, allas, allaskaapisto, hana, hyllyt, peili, suihku, siivouskaappi. Lattia ja seinät laatoitettu, lasitiiliset suihkuseinät.
Yläkerran wc: Istuin, bidee-suihku, allas, hana, allaskaapisto, peili.
Seinät ja lattia laatoitettu.
Lukumäärä: 2

Bedroom description, details, and equipment

Alakerta: laattalattia, seinät maalattua paneelia, liukuovikaapisto.
Yläkerta: parkettilattia, maalatut seinät, katto paneloitu, vinot osat MDF-paneelia, käynti parvekkeelle.

Living room description, details, and equipment

Laattalattia, seinät maalattua paneelia.

Other spaces

Takkahuone: laattalattia, seinät maalattu tiiliseinä ja maalattua paneelia, avotakka, liukuovikaapistot.
Arkieteinen: laattalattia, seinät laattaa ja maalattua paneelia, kaapisto, kurasyöppö, pesuallas, hana.

Fireplace details

Takka

Tehdyt korjaukset

2023 Rakennettu katettu terassi.
2023 Sähköauton latauspiste
2018 Välipohjan ja yläkerran eristeiden uusiminen.
2018 Ilmavuotojen korjaus seinän ja lattian liitoksissa.
2017 Ilmanvaihtoa tehostettu.
2017 Salaojat ja hulevesiputkisto.
2017 Harmaavesisuodatus Vestelli Biopuhdistaja 4.
2017 Perustuksiin patolevyt ja routaeristeet.
2015 Peruskorjaus, jolloin uusittu:
Maalämpö, öljysäiliö ja kattila poistettu.
Katto.
Ikkunat, ulko-ovet.
Ulkoverhous ja seinien lisäeristys.
Alakerran lattia. Lattiavalu, lattialämmitys.
Keittiö.
Varaava takka.
Sähköt.
Liittymä kunnan vesijohtoon.
2004-2015 Putket.
2008 Pesuhuone ja sauna remontoitu.
2004 Yläkerta rakennettu asuinkäyttöön.

Not included in the sale

Irtaimisto

Description

Osuus yhteiseen vanevalkamaan ja vesialueeseen Roineella. Käyttöoikeus venevalkamaan Ahulinjärvellä.

Condition

Hyvä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Property information

Property identification number

211-425-1-237

Block/Property name

Tuohimaa

Type

Tila

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

11 700,00 m²

Lot ownership

Oma

Water supply

Kunnan

Sewer

Umpisäiliö, pienpuhdistamo

Additional information about building rights

Kangasalan kaupunki

Additional information

Services

S-market ja Posti 4 km

School

Liuksialan koulu 1,4 km, luokat 1-6. Pikkolan koulu 4,3 km, luokat 7-9. Kangasalan lukio ja Tredu 4,3 km.

Daycare

Liuksialan päiväkoti 1,3 km

Housing costs

Property tax

756,40 €

Other payments / additional information on payments

Tiemaksu 500 - 800 euroa/vuosi.
Umpisäiliön tyhjennys 160 euroa/kerta.
Jätemaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus 20 000 kWh/vuosi, sisältää auton latauksen.