1 / 1

Eerikinkatu 33a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, vh, et, lasitettu parveke

319 000 €

Velaton hinta

60,5 m²

Asuinpinta-ala

254,10 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Kuudennen kerroksen kolmio vuonna 2020 valmistuneesta As Oy Turun Hermanista

Vaalea 8-kerroksinen rakennus on arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelema ja koostuu kahdesta eri taloyhtiöstä, Hermanista ja Blankasta. Vuonna 2020 omalle tontille valmistunut As Oy Turun Herman tarjoaa keskusta-asumisen parhaita puolia vain kahden korttelin päässä Aurajoen rannasta. Yhtiö on osa Eerikinpihaksi kutsuttua neljän uuden taloyhtiön kokonaisuutta, jossa Hermanin ja Blankan rinnalla sijaitsevat puutaloyhtiöt Maunu ja Henrik. Keskelle jää viihtyisä ja kaunis piha-alue, joka on modernisoitu tähän päivään arvokkaasti vanhaa vaalien.

Nyt pääset tutustumaan kuudennen kerroksen kolmioon, jonka ikkunat ja iso lasitettu parveke asettuvat sisäpihan suuntaan. Sisään kotiin saavutaan eteisaulaan, jonka yhteyteen kätkeytyy säilytystilaa liukuovikaapiston taakse.

Olohuone ja kaunis avokeittiö ovat toimivasti samaa tilaa. Keittiö on varusteltu laadukkain kivisin työtasoin. Asuintilojen lautaparketti on ajaton ja luo kauniin pohjan omalle sisustukselle. Olohuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle, josta kantautuu upeat näkymät kauas kattojen yli. Aurinkoinen lounaan suuntainen parveke asettuu sisäpihan suuntaan.

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat molemmin puolin olohuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone, kun taas toisen makuuhuoneen yhteyteen on toteutettu säilytystilaa liukuovikaapistoin. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydestä löytyy tilaa myös arjen pyykkihuollolle.

Taloyhtiöllä on tyylikäs saunaosasto, joka on asukkailla varattavissa. Pyöräilijöiden elämää helpottamaan on yhtiöihin suunniteltu runsaasti katettuja pyöräpaikkoja. Pohjakerroksesta löydät lisäksi kuraeteisen, jossa voi suihkutella puhtaaksi pienten kurahaalarit tai koirien tassut ennen kotiintuloa.

Täältä pääset hetkessä melkeinpä mihin vain! Lähikorttelit ovat täynnä kahviloita, ravintoloita, kauppoja, putiikkeja ja kulttuuritarjontaa. Upea Aurajoen ranta on Turun sydän, joka kutsuu viihtymään vuoden ympäri.

Myynti ja esittelyt/

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

0407041146 / jenna@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

84278-87568

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, kh, vh, et, lasitettu parveke

Floor/Floors

6/8

Living area

60,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Aurinkoinen lasitettu parveke lounaaseen sisäpihan/Koulukadun suuntaan. Kuudennesta kerroksesta upea näkymä kauas kattojen yli.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Lounas

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs valkoinen avokeittiö kivisin työtasoin. Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni. Seinät maalattu, lattia lautaparkettia.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peilikaappi, suihku, lasinen suihkuseinä, pystykaappi, wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneet sijaitsevat molemmin puolin olohuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa liukuovikaapisto. Makuuhuoneissa seinät maalattu, lattia lautaparkettia.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta kulku kulku aurinkoiselle, lounaan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta hienot näkymät kauas kattojen yli. Olohuoneen seinät maalattu, lattia lautaparkettia.

Not included in the sale

Irtain.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As. Oy Turun Herman

Lot ownership

Oma

Lot size

1 952,00 m²

Year of construction

2020

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Aumakatto

Roofing

Bitumi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

A2018

Completed renovations and improvements

Yhtiö on valmistunut vuonna 2020.

2023: Kameravalvonta

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029 (vahvistettu yhtiökokouksessa 23.3.2023)
- Latausinfran täydentäminen
- Pääoven esteettömyys (tehty!)

Restrictions

Yhtiöjärjestyksen 9. pykälän mukaan yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 144 684-151 933 (autohallipaikat ja -tallit), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on nykyinen osakkeenomistaja. (ks. yhtiöjärjestyksen 9.pykälä kokonaisuudessaan)

Loans

6 679 536,67 €

Mortgages

13 166 153,00 €

Property manager

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Petri Riihiaho, Puh. 020 722 9973 | petri.riihiaho@isannointitalo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyspatterilla.

Yhtiön katolla aurinkopaneeleita, jotka kattavat osan kiinteistösähköstä.

Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys.

Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat saunaosasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja muut yhtiön yhteiset tilat. Tilojen ja alueiden yhteiskäytöstä korttelin muiden yhtiöiden kanssa on sovittu yhteiskäyttö- ja rasitesopimuksissa.

Pääsisäänkäynnin ovien yhteydessä ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä.

Yhtiö hallitsee tontista 3300/6600 määräosaa. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Turun Blankan, As Oy Turun Maunun ja As Oy Turun Henrikin kanssa.

Yhtiöjärjestyksen 8.pykälän mukaan yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.

Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja /tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

254,10 €/kk (4,20 €/m²)

Total company fee

254,10 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25e/hlö/kk. Tasaus laskutetaan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan.

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sopimuksen energiayhtiön kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Saunamaksu: 5e/kerta

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.