1 / 1

Kauppakatu 14

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph,wc

198 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

255,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Upeasti remontoitu koti yläkaupungin suositulla alueella!

Tervetuloa tähän ainutlaatuiseen kerrostalokolmioon, joka sijaitsee Jyväskylän sydämessä osoitteessa Kauppakatu 14, aivan Kirkkopuiston kupeessa. Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa avarat ja valoisat tilat, joissa moderni suunnittelu ja huolella valitut materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden. Kolmeen huoneeseen jakautuva huoneisto käsittää tilavan olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, kauniin ja käytännöllisen Puustellin keittiön sekä erillisen kylpyhuoneen ja wc:n. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat asunnon raikasta ilmettä. Tämä ainutlaatuinen koti huokuu tyylikkyyttä, tarjoten samalla erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen.

Asunto sijaitsee arvostetun ja hyvin hoidetun taloyhtiön neljännessä kerroksessa, joka on rakennettu vuonna 1956, ja se on kokenut merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Taloyhtiössä toteutetut kunnostukset takaavat huolettoman asumisen ja arvonsa säilyttävän sijoituksen. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen vetovoimaa entisestään.

Kauppakatu tarjoaa loistavat palvelut aivan kotioveltasi. Päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuurikohteet löytyvät kaikki vain kävelymatkan päästä. Jyväskylän vilkas keskustaelämä kohtaa tässä sijainnissa täydellisesti rauhallisen ja tasokkaan asumisen vaatimukset. Tämä on paikka, jossa jokainen päivä ja ilta tuo sinut lähemmäksi kaikkea sitä, mitä Jyväskylällä on tarjota.

Kutsun sinut tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon paikan päälle. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kauppakadulta!

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

@bolkvismo

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6275-6724

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,kph,wc

Floor/Floors

4/5

Living area

75,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Olohuoneesta ja makuuhuoneesta Kauppakadun pihakadulle. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta sisäpihalle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö Puustelli. Kodinkoneet Point.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa yksi seinä: STRUKTUURI-sisustuspaneeli, väri hiekka (Siparila).
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puu

Apartment renovations

Kylpyhuone ja wc 2021. Asunto on muutoin remontoitu kauttaaltaan 2024. Asunnossa uusittu sähkökeskus, sekä kaikki sähköt.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 14

Lot ownership

Oma

Lot size

2 050,00 m²

Year of construction

1956

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

1989 Ikkunat uusittu
1997 B-talon hissikone uusittu
1999 Porraskäytävien ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2000 Pesutupa kunnostettu
2001 Lämmönvaihtimet uusittu
2002 Porraskäytävät maalattu
2003 Saunaosasto kunnostettu
2005 Antenniverkko saneerattu
2005 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu
2007 Vesikatto huoltomaalattu
2007 Sähköpääkeskus uusittu
2009 Puisteluparvekkeet lasitettu
2010 Jätteiden keräyspisteet uudistettu
2012 Rännien ja syöksytorvien uusiminen
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio
2012 B-rapun hissikone uusittu
2012 Toimistotilan muuttaminen asunnoksi
2014 Matalan osan vesikaton uusiminen
2020 Viemäreiden sukitus
2021 LVI-saneeraus
2021 Vesikaton peruskorjaus
2021 Huoneistokohtainen vedenmittaus
2021 Sähkövientien reititys sähköremonttia varten
2021 IV-nuohous
2022 Katto uusittu
2023 Hissit uusittu (2kpl)

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Piha: Piha-alueen kunnostus ja uusi roskakatos
Julkisivut: Laattojen korjaus ja kiinnittäminen
Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen sisäpihan puolelta
LVI: Lämmönjakokeskus 2025.2026
Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston tasapainotus
Sähkö: Sähkösaneeraus, uusien liittymiskaapeleiden kytkentä, 2 kpl
Autopaikat: Sähkölataustolpat
Yhtiön huoneistot: Märkätilojen kunnostus
Muut: Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle alkaen 1.1.2026

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Loans

1 008 555,76 €

Mortgages

2 210 000,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Marjo Rasinkangas
010 755 6154
marjo.rasinkangas@oi.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero. Uusi hallinnanjakosopimus on tehty Kiinteistö Oy Sisäpihan ja Eeva Yli-Jaskarin kanssa 8.2.2018. Tämän sopimuksen mukaan taloyhtiöllä on rasitteita ja oikeuksia yhdessä Kiinteistö Oy Sisäpihan kanssa tontin ylläpidosta.

Autopaikat ovat vuokratontilla 30 vuoden vuokrasopimuksella 2/2018 alkaen. Kauppakatu 14 sitoutuu lunastamaan tontin vuokra-ajan loppuun mennessä. Tontin hinta on 251 000€ ja hinta on sidottu elinkustannusindeksiin.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/luonnollinen.

Additional information

Services

K-Market Kymppi n. 100m, Mestarin Herkku Sokkarin kauppakeskuksessa n. 500m, Posti keskusta n. 650m, Jyväskylän pääkirjasto n. 300m, Terveysasema Sairaala Novassa n. 2,4km.

School

Puistokadun päiväkotikoulu n. 1km, Jyväskylän normaalikoulun yläkoulu ja lukio n. 400m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 700m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,5km.

Daycare

Mäki-Matin päiväkoti n. 750m, Cygnaeuksen päiväkoti n. 1km.

Additional zoning information

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Vapaudenkatu 39-41 (Kaupunginkirjasto); Jyväskylän kaupunginkirjastosta tunnetun rakennuksen käyttötarkoitusta monipuolistetaan esimerkiksi liike- ja toimitilan toteuttamiseksi sekä varmistetaan rakennetun ympäristön arvojen säilyminen.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Taloyhtiö on hakeutunut osittain (39,86%) alv-verovelvolliseksi 1.1.2020 alkaen. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi huoneiston B20 osalta.
Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden toteuttaa taloyhtiön vuokra-asunnon remontti, mikäli se on välttämätöntä asunnon vuokrattavuuden varmistamiseksi.

Housing costs

Maintenance charge

255,00 €/kk (3,40 €/m²)

Financing charge

329,25 €/kk (4,39 €/m²)

Total company fee

584,25 €

Water charge basis

Oma mittari

Sauna

10,00 €

TV fees

5,80 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 25,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,50€/m3 ja lämmin vesi 16,00€/m3. 1.7.2025 alkaen kylmä vesi 7,50€/m3 ja lämmin vesi 13,50€/m3.

Autopaikka kylmä 20,00€/kk, autopaikka lämmin 35,00€/kk.

YK 23.5.2023 päätettiin, että jos taloyhtiön vastikkeellisia palveluja (esim. autopaikka, ktv-liittymä) vuokrataan ulkopuoliselle taholle (=ei osakas, eikä asu taloyhtiössä), peritään nämä maksut kaksinkertaisina.

Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudelliset tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä muuttaa pääomavastiketta, jos korkotaso nousee
odottamattomasti korontarkistuksen yhteydessä.