1 / 1

Kajaaninkatu 4

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)

398 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

363,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Täydellisen ihana kolmio Alppilassa!

Tämän kodin kauneus on sen tarkkaan harkituissa, yhteen sointuvissa sävyissä ja viimeistellyissä pinnoissa. Vuonna 2017 täysin remontoitu huoneisto suorastaan hämmentää, sillä harvoin on tarjolla näin valmista kokonaisuutta, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan ja yksilöllisesti harkittu.

Kodikkaassa ja hyvin hoidetussa asunnossa kohtaavat toiminnallisuus ja tyylikäs estetiikka. Tilavat huoneet, joissa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa, luovat viihtyisän tunnelman, ja modernisti varusteltu keittiö vie ruoanlaiton uudelle tasolle. Asunnossa on tyylikkäällä otteella päivitetty keittiö, jossa on runsaasti työtilaa ja laadukkaat kodinkoneet; täydellinen paikka ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tilava olohuone ja erillinen ruokailutila muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Walk in closet tarjoaa ylellisen säilytysratkaisun, joka tyydyttää vaativammankin pukeutujan tarpeet.

Sisätiloiltaan huoneisto on niin kodikas kuin käytännöllinenkin, tarjoten mukavasti tilaa 3 huoneen ja keittiön kokonaisuudessaan. Hyvin hoidettu ja valoisa, läpi talon ulottuva pohjaratkaisu tekee asunnosta erityisen miellyttävän asua.

Kerrostalon viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto on osa vankkaa, vuonna 1963 valmistunutta rakennusta, joka huokuu 1960-luvun arkkitehtuurin charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti huollettu, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille. Yhtiössä on tehty useita tärkeitä kunnostuksia, mikä heijastuu yhtiön hyvinvointiin sekä asukkaiden viihtyvyyteen.

Pasilan asema ja Tripla on vajaan kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, Linnanmäelle kävelet, ratikka kulkee Aleksis Kiven katua, Redin ja keskustankin tavoitat pienessä hujauksessa! Sijainti on todella vailla vertaa; palvelut ovat käden ulottuvilla, ja loistavat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin kaupungin keskustaan kuin muuallekin metropolialueelle. Alueella nautit urbaanista elämäntyylistä kaikkine sen tarjoamine mahdollisuuksineen, olitpa sitten kulttuurista, shoppailusta tai ravintolaelämyksistä kiinnostunut.

Tämä asunto on pakko nähdä paikan päällä tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

771-902

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, rt, vh, kph ja parveke (yj:n muk. 3 h+k)

Floor/Floors

5/7

Living area

66,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Sisäänvedetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu 2017

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Kellarikomero, vinttikomero

Apartment renovations

2017 Edellinen omistaja tehnyt laaja-alaisen huoneistoremontin.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kajaaninkatu 4

Lot ownership

Oma

Lot size

1 188,00 m²

Year of construction

1963

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2033

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2002 Julkisivut
2002 Kaukolämpökeskus
2011 Vesikaton maalaus
2015 Linjasaneeraus+ sähkösaneeraus
2016 Lukituksen uusiminen
2020 Taloyhtiönetti
2021 Huoneistokohtaisten vesimittarien käyttöönotto
2022 Kahden auton autotallin lattiakaivojen asennus
2022 Ikkunoiden ja asuntojen parvekkeiden sekä tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2022 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2023 Pattereiden älytermostaattien asennus
2023-2024 IV-järjestelmän korjaukset ja tasapainotus, kammiopuhaltimen uusiminen, IV-järjestelmän korjaushankeen puitteissa korjattiin ilmanvaihtojärjestelmän puutteet sekä asennettiin pattereihin älytermostattijärjestelmä
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
2025 Rakennuksen kuntoarvion päivitys
2025 Vesikaton kuntoarvio rakennuksen kuntoarvion päivityksen
yhteydessä
2026 Rappauspintojen kuntokartoitus
2026-2028 Hissien uusiminen
2026-2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen kunnostus
2025-2028 Pihan uudistuksia (ml. pyöräparkki)
2027 Asuntojen ulko-ovien uusiminen
2029-2032 Parvekkeiden kunnostus

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

282 485,63 €

Mortgages

1 905 909,00 €

Property manager

Fluxio Isännöinti Oy, p. 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi. Isännöitsijä Jyrki Suvanto.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Väestönsuojat, kellari-, varasto- ja ullakkotilat.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

363,00 €/kk (5,50 €/m²)

Financing charge

21,85 €/kk (0,33 €/m²)

Total company fee

384,85 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

- Vesimaksu on ennakko. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa syyskuussa, 31.8. lukemilla. Isännöintitoimisto saa mittarilukemat automaattisesti käytössä olevasta Kamstrup-järjestelmästä. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Halutessaan osakas voi tilata vesilaskutuksen verkkokaupasta myös vuokralaisensa vaihtuessa. Osakas vastaa aina ylimääräisen
vesitasauslaskutuksen kuluista. Laskutus tulee tilata erikseen isännöintitoimiston verkkokaupasta: www.fluxio.fi/asiakirjatilaus. Laskutuksesta veloitetaan puolen tunnin kirjanpitotyö, joka maksetaan tilauksen yhteydessä.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.