1 / 1

Hernesaarenkatu 11

Hernesaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+pk

429 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

208,00 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Hurmaava koti arvostetussa taloyhtiössä Eiranrannan tuntumassa

Tämä valoisa ja huolella suunniteltu koti yhdistää laadukkaat materiaalit, toimivan pohjaratkaisun sekä arkkitehtonisen selkeyden. Suuret ikkunat tuovat asuntoon upeaa avaruutta ja runsaasti luonnonvaloa. Vakavaraisessa ja perusteellisesti saneeratussa taloyhtiössä on uusittu katto, julkisivut, ikkunat, sähköjärjestelmät ja putkistot, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Lisäksi merellinen sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tyylikkään tummasävyinen keittiö huokuu eleganttia designia. Makuuhuoneen yhteydessä on parveke ja käytännöllinen vaatehuone, joka on varustettu tehokkaalla säilytysjärjestelmällä. Avarassa olohuoneessa on tilaa sekä ruokailu- että oleskeluryhmälle, ja sen kruunaa lasitettu eteläparveke. Kylpyhuone sai modernin ilmeen putkiremontin yhteydessä.

Vakavarainen taloyhtiö on kokenut viime vuosikymmenen aikana merkittäviä parannuksia, mutta hoitovastike on pysynyt maltillisena. Asukkaiden käytössä ovat remontoidut yhteistilat, sauna- ja uima-allasosasto sekä autohalli, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti meren äärellä tarjoaa loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle padel-kentät, kuntosalit ja Eiranrannan uimaranta ovat vain muutaman askeleen päässä. Lisäksi lähellä ovat suositut kahvilat, ravintolat, päivittäistavarakaupat sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tervetuloa!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

5464-5515

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+pk

Floor/Floors

3/8

Living area

52,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Erillisuuni

Kitchen floor material

Muu

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Laatoitettu.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Seinät maalattu, parkettilattia.

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Sälekaihtimet

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Eteläkärki

Lot ownership

Oma

Lot size

3 087,60 m²

Year of construction

1974

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2008 Pihakannen vuotojen korjaus
2009 Parveke- ja julkisivusaneeraus, kattopinnoitteen uusiminen, ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden uusiminen
2010 Patteri- ja lämpölinjaventtiilien uusiminen, patteriverkoston perussäätö
2011 Autohallin ilmastointijärjestelmän peruskorjaus
2012 Käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2013 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Putkiston kuntotutkimus, uima-altaan vuodon selvittäminen ja korjaus
2015 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusimisen hankesuunnittelu
2016 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2018 Linjasaneeraus (putki- ja sähkösaneeraus, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, märkätilojen ja erillis wc-tilojen peruskorjaus, yleisten tilojen pintaremontointi sekä saunaosaston ja varastotilojen tilamuutokset ja saneeraus)
2018 Asuntojen parvekelasien huolto
2018 Asuntojen ikkunoiden huolto
2019 Roskakatoksen ja kiinteistön pohjakerroksen julkisivun huoltomaalaus, piha-alueen kunnostus
2019 Katon kuntotarkastus
2019-2020 Julkisivuremontin 10-vuotisvastuun liittyvät korjaukset (YIT)
2020-2021 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset
2021 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta
2021-2022 Hissien uusimisen/kunnostamisen ja esteettömyysasiat sekä huoneisto-ovien kilpailutukset.

Known upcoming renovations/repairs

Piha: Pihapuiden kuntokatselmus 2026
Julkisivut: Ei tarvetta
Huoneistoparvekkeet: Parvekelasien huolto 2023
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen Ikkunoiden huolto 2023.
Huoneistojen ulko-ovien uusinta 20223-2024
Katto: Katon kuntotarkastus 2024
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2022
Pihakannen kunnostus: Ei uusia vuotoja syksyn 2017 jälkeen, vuosittain seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tarvetta
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus 2022.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkö/hybridi autolatauspisteitä 18 kpl
Hissit: Hissien uusiminen 2022-2023
Lukot: Ei tarvetta
Perustukset ja runko: Ei tarvetta

Loans

2 296 114,31 €

Mortgages

9 250 000,00 €

Property manager

Emännät isännöinti

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu, saunaosasto uusittu sekä varastotiloihin tehty tilamuutoksia.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki/kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

208,00 €/kk (4,00 €/m²)

Total company fee

208,00 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Hoitolaina/nostamaton laina : 250 000 €
Limiittitili 50 000 €
Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että hallitukselle annetaan oikeus periä yksi tai kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja korottaa pääomavastiketta korkojen noustessa.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.