1 / 1

Juurakontie 3

Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 3h,k,khh,s,kph,wc

129 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

139,0 m²

Kokonaispinta-ala

1954

Rakennusvuosi

Bo! Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon, jossa huokuvat historia ja idyllinen aito tunnelma!

Tämä ylväänä rinteessä seisova puinen omakotitalo on todella kodikas ja lämmin. Tunnelman aistii jo tullessa hoidetulle pihamaalle, saatikka kun astuu eteisen nostalgiselle lautalattialle.

Edelliset omistajat ovat uusineet mm. käyttövesiputket, osan ikkunoista sekä salaojat. Remontoineet mm. keittiön ja kylpyhuoneen. Viemäröinti on tullut taloon 80-luvun loppupuolella.

Keskikerroksessa on takka tuomassa tunnelmaa mutta toki myös lämmönlähteenä. Hiljattain on asennettu myös ilmalämpöpumppu lämmittämään ja kesällä viilentämään. Asumiskulut ovatkin kohtuulliset. Sisääntulokerros on kodin kiintopiste, tyypillisellä rintamamiestalon pohjaratkaisulla. Isohkot ikkunat päästävät valon kauniisti sisälle ja näkymä on kauas Olympiakylän raitille.

Yläkerrassa on kaksi sympaattista makuukammaria vinokattoineen. Suurempi makuuhuone on tilava - mahdollisesti jaettavissakin kahdeksi huoneeksi.

Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna sekä tilat pyykkihuoltoon sekä varastointiin. Kellari on raikkaan vaalea maalattuine pintoineen.

Piha vaatii ehdottamasti oman kappaleensa. Oma tontti on rinnetontti 1830m2 rajoittuen takapihalta puistoalueeseen. Yläpiha on tasamaata ja luo mainiot puitteet pihapeleille, puutarhanhoitoon, seikkailuille tai ihan vain laiskotteluun. Pihapiirissä on varastorakennus ja leikkimökki. Jylhät kalliot kehystävät takapihan maisemaa.

Kuntokartoitus on juuri tehty ja sen saa sitten näytön yhteydessä. Tervetuloa tutustumaan, talo on heti vapaa, joten pääset vaikka jouluksi uuteen kotiin!

Sovi äkkiä oma yksityinen näyttösi.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Veli-Matti Viljanmaa

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 583 8723

veli-matti.viljanmaa@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1954

Year of construction

1954

Building material

Puu

Description of building materials

Välipohjat; ylempi osa puurakenteinen, alempi osa betoni. Ulkoseinän rakenne puu.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Profiilipeltikate

Condition of the roof

Uusittu 1997

Living area

134,0 m² (139,0 m²)

Additional information on area

Pinta-alatieto saatu rakennuslupakuvista, huoneistoala 134m2. Todellinen asuinpinta-ala on pienempi huomioiden kellarikerroksen ja yläkerran osittaisen matalan huonekorkeuden. Muihin tiloihin kirjattu kellarikerroksen kattilahuone 2m2, boilerihuone n. 1,5m2 ja varasto n. 1,5m2.

Floors

Other spaces

5,0 m²

Heating

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, muu. Sähkölämmitys, puu, ilmalämpöpumppu

Description of the heating system

Sähkö

Number of rooms

3h,k,khh,s,kph,wc

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö remontoitu 2004

Other kitchen equipment

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu, tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu 2004

Bathroom equipment

Lattialämmitys, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Keskikerroksessa laatoitettu wc
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Fireplace

Kaksi takkaa keskikerroksessa (toinen käyttökiellossa)

Fireplace details

Takka

Wall materials

Maalattu/tapetoitu, sisustuslevyä

Floor materials

Eteisessä lautalattia, muutoin tammiparketti paitsi keittiössä laminaatti, kellarissa laatta.

Other storage facilities

Ulkovarasto, kellarikomero

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan tekemät remontit:
Savuhormien pinnoitus 2017, käyttövesiputkien uusinta keittiön ja kylpyhuoneen osalta 2004, käyttövesiputket teknisestä tilasta wc:lle 2010, wc:n käyttövesiputket 2012 ja samalla uusittu lattia, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2005, ulkomaalaus 2007, osittainen sähköremontti 2005, ikkunaremontti 2011 (ei keskikerros), kylpyhuone ja keittiöremontti 2004, sauna remontoitu (panelit) 1997 ja lattiat 2004. Kellarikerroksen päätyseinän sisäpuolisen rakenteen korjaaminen 2019.

Edeltävän omistajan aikaan talolle tehty jonkin asteinen peruskorjaus missä talon ulkoseiniä on lisäeristetty, keskikerrokseen asennettu lämpölasit, ulko-ovi uusittu, alapohjan rakenne uusittu, lisätty yläpohjaan lisälämmöneristettä, liitytty kunnan viemäriverkostoon jolloin viemärit vaihdettu muovisiksi (v.1987) sekä osa sähköistyksestä uusittu.

Nykyisen omistajan tekemät remontit:
-Ilmalämpöpumppu (sisäyksikkö) asennettu 2020
-Yläkerran käytävän pieni kosmeettinen kosteusvaurio tutkittu 2020, ei kosteutta
-Verisure-hälytysjärjestelmä uusittu 2020
-Pihalta löytyvä paviljonki uusittu 2021
-Makuuhuoneen tapetointi 2022
-Vesiautomaatti vaihdettu 2023
-Valokuitu 2024
-Nuohous suoritettu 10/2024
-Sulanapitokaapeli laitettu kellarikerroksen portaiden seinään putkien ympärille wc-tilan lämminvesiputken jäätymistä ehkäisemään 2024

Condition

Tyydyttävä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Property information

Property identification number

500-402-6-107

Block/Property name

Törmälä

Type

Tila

Type of plot

Rinnetontti

Lot size

1 830,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

232 500,00 €

Additional information about the plot

Kaunis ja hyvin hoidettu rinnetontti
Tie perille

Water supply

Oma, kaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vanha kaivo tontilla. Edellisten omistajien toimesta putsattu ja lisätty kaivonrengas, veden laatu ollut vuosien saatossa hyvä, vesi riittänyt hyvin (tontin rajalla kunnan vesiliittymä)

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Additional information about building rights

Rakennusoikeutta ei ole määritelty kaavassa, joten rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen 73§:n mukaan. Asemakaavoitetun tontin >1000m2 rakennusoikeus: suurin sallittu kerrosala 25% tontin pinta-alasta. Varmistettava tapauskohtaisesti kunnasta.

AO-korttelin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-asuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia, yhteensä enintään 5kpl. Yksittäisen talousrakennuksen kokonais-/ rakennuksen ala saa olla enintään 120m2.

Additional information

Services

K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 7,5km, Muuramen keskustan palvelut n. 9km. Venesatamaan, Päijänteelle n. 1,5km, Ahvenlammen uimaranta n. 1km.

School

Kinkomaan koulu n. 1km, Nisulanmäen yläaste ja lukio n. 9km.

Daycare

Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1km, Kinkomaan päiväkoti n. 1km.

Transportation connections

Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 600m.

Housing costs

Water and wastewater

20,00 €

Property tax

0,00 €

Other payments / additional information on payments

Edellisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus ollut n. 14 900 kWh vuonna 2018, jolloin puuta mennyt n. 3-4 pinomottia. Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus on ollut n. 20 000 kWh/v, kun puuta on käytetty n. 2 heittomottia. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.