1 / 1

Suntionkuja 9

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,viherhuone,s

389 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

483,60 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Tämä kaunis ja valoa tulvillaan oleva 124 neliön koti sijaitsee arvostetulla Pappilanmäen alueella. Alueen suosio perustuu keskustan ja palveluiden läheisyyteen, hyviin kulkuyhteyksiin sekä rauhalliseen ja luonnonläheiseen alueeseen. Uuden matkakeskuksen myötä mm kauppa- ja ravintolapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lapsiperheille puisto ja päiväkoti ovat myös lähellä.

Koti sijaitsee vuonna 2013 valmistuneen hyvin hoidetun Asunto Oy Ruustinnanpihan päädyssä, josta avautuu luonnon kauniit mäntymetsä maisemat. Tähän valoisaan kotiin tulvii runsaasti valoa kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista. Avoimesta keittiöstä avautuu koko huoneiston näkymä ruokailutilaan ja todella tilavaan 30 neliön olohuoneeseen sekä tunnelmalliseen viherhuoneeseen, joka soveltuu tarvittaessa esimerkiksi työhuoneeksi tai vierastilaksi.

Asumisviihtyvyyttä lisää asuntoon asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu. Lasitetulta parvekkeelta avautuu myös rauhoittavat mäntymetsämaisemat ja parvekkeen Visor-verhot suojaavat auringolta ja tuovat tilaan yksityisyyttä.

Autollesi on mahdollisuus ostaa katospaikka 7000 euroa, johon on mahdollista asentaa hybridiauton lautausasema.

Tässä hurmaava koti perheelle, joka haluaa asua lähellä palveluita, kävelymatkan päässä keskustasta sekä arvostaa luonnon läheisyyttä.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Keinänen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

11709-12262

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,viherhuone,s

Floor/Floors

2/3

Living area

124,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Kauniit mäntymetsämaisemat etelän suuntaan. Huoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Kaakko

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Parvekkeen visor verhot ja puiset lattialaatat

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpiha

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

5 153,00 m²

Lot renter

Kuopion evlut. seurakuntayhtymä

Lot lease expires

31.12.2058

Lot rent

39 000,00 €

Year of construction

2013

Building material

Puu, betoni

Roof type

Pulpetti, tasakatto

Roofing

Bitumikerni, kumibitumi/huopa, peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

Vesikattojen kuntoarvio 2024, rakennuttajan 10v-korjaukset suoritettu ja ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, huoneistojen palovaroittimet uusittu 2023, pihavalaisimien päivittäminen LED-valaisimiksi 2022, LPA-alueen sähkölatausinfran rakentaminen 2021, IV-suodattimien vaihto 2020, B-talon kattovuodon korjaus 2020, sokkelin vierustan korjaus kaikissa taloissa (takuukorjaus) 2019, pihakäytävien asfaltointi 2015.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvitys:
Kiinteistön peruskuntoarvion laadinta ja salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus 2027-2029

Carports

Outdoor parking spaces

Loans

396 447,30 €

Mortgages

5 642 984,00 €

Property manager

Retta Isännöinti Kuopio
Vuorikatu 26, 70100 Kuopio
janne.koivisto@retta.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

483,60 €/kk (3,90 €/m²)

Total company fee

483,60 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Autokatospaikan hoitovastike 28 €/kk
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Yhtiövastike 1.7.2025 alkaen 4,1 €/m2

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.