1 / 1

Rastilantie 2

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+erill wc+lasitettu parveke

219 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

378,95 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla valoisa ja upea näköalahuoneisto ylimmästä kahdeksannesta kerroksesta. Asunto on hyvin siistikuntoinen ja pohjaratkaisu on selkeä. Olohuoneesta on käynti ruokailutilaan ja keittiöön. Tilava lasitettu parveke, jolta mahtavat näkymät niin pitkälle kuin silmä kantaa kruunaa tämän mahtavan asunnon. Asumismukavuutta lisää vielä erillinen wc. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, esimerkiksi putkiremontti on koko yhtiössä tehty 2020-2022.

Yhtiöstä löytyy muun muassa pesutupa, sauna sekä kerhohuone, että runsaasti parkkipaikkoja. Lähin kauppa on suoraan tien toisella puolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän todella hienoon asuntoon. Tällaisia ei ole todellakaan usein tarjolla.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

90282-90970

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kph+erill wc+lasitettu parveke

Floor/Floors

8/8

Living area

71,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu, sisäänvedetty

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, liukuovikaapisto makuuhuoneessa

Apartment renovations

Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa. Erillinen wc ja kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä.
2011 parkettilattian asennus.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Säästörasti

Lot ownership

Oma

Lot size

16 997,80 m²

Year of construction

1972

Building material

Betoni

Roof type

Tasa

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2000 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu.
2002 HTV:n liittyminen ja antenniverkostoston kunnostus.
2002 Porrashuoneiden kunnostus.
2002 C- ja F-talojen kulkuväylän asfaltointi.
2003 Kylpyhuoneiden kuntokartoitusta.
2003 Rengasvarastojen ( 2 kpl ) rakentaminen.
2004 Autohallin katoksen katon uusiminen.
2004 Hissien peruskorjaus.
2004 Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
2005 Kylpyhuonekartoitus 146:n kylpyhuoneen osalta.
2005 Autotallien kattojen uusiminen ja sähköistystyöt.
2005 LVI-järjestelmien kuntokartoitus/-tutkimus A- ja E-talo
2007 Salaojaputkien ja imeytyskaivojen rakentaminen autohalli-
seinustalle.
2008 Porrashuoneiden (6 kpl) maalaus.
2009 LVI-järjestelmien kuntotutkimuksen päivittäminen A- ja E-talo.
2009-2010 Asuintalojen koillisten julkisivujen pesu.
2010 Porrashuoneiden sisäänkäyntien uusiminen ja oviautomaation asennus.
2010 saunaosastojen (6 kpl) löylyhuoneiden panelointien + lauteiden uusinta.
2011 Lämmönjakokeskusten (6 kpl) uusiminen.
2012 Piha-alueella sijaitsevat portaikot ja niiden kaiteet kunnostettu/ uusittu.
2014 Vesikatot uusittu
2015 Asuintalojen syöksytorvet uusittu
2016 Ilmanvaihdon korjaus/perusparannus
2016 Autohallin valaistus
2020-2022 linjasaneeraus
Linjasaneerauksessa tehtiin seuraavat työt:
Käyttövesiputket uusittiin ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit
Viemärit uusittiin ja pohjaviemärit sukitettiin
Sähköjen nousukaapeelit ja huoneistojen sähkötaulut uusiittiin sekä asennettiin uudet datakaapeelit
Ilmanvaihtoon asennettiin lämmöntalteenotto ja 5 talon lämmityksen alakeskukset uusittiin
Kaikki autolämmityspistokkeet uusittiin 3,6 kW latauspisteiksi ja lisäksi asennettiin 6 kpl 22 kW latauspisteitä
Asuinrakennusten katoille asennettiin aurinkopaneelijärjestelmä
Hissien koneistot uusittiin ja hissikorien pinnat uusiittin
Kylmäkellarit poistettiin ja ne muutettiin ulkoiluvälinevarastoiksi
Huoneistojen ulko-ovet uusittiin ja lukitus uusittiin Iloq-järjestelmään sekä porrashuoneiden pinnat uusittiin
Taloyhtiön saunatilat uusittiin ja talopesula uusittiin sekä talopesulan koneet
Taloihin asennettiin One4all sähköiset näyttötaulut ja taulujen yhteydessä on sähköinen varausjärjetelmä saunoihin ja
talopesulaan
2024 B-talon koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevujen kiinnityksien parantaminen.

Known upcoming renovations/repairs

2024 Julkisivujen pesut ja kiinnitykset
2024-2025 Putkiremontin takuukorjaukset
2026-2028 Juoksevia pienkorjauksia

Loans

5 677 203,79 €

Property manager

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Mikko Höstman / 010 821 3512
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna. säilytystila, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (6kpl), pesutupa, sauna (6kpl), kerhohuone (5kpl), väestönsuoja (6kpl)

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Villenkallion asemakaava on astunut voimaan 10.1.2024.

Available

1 kk kaupanteosta / sop.muk

Other important information

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Ylimääräinen yhtiökokous 12.11.2020 päätti myydä määräalat yhtiön
omistamasta Helsingin kaupungin Vuosaaren kaupunginosan korttelin 12
tontista 1(kiinteistötunnus 91-54-12-1) Jatke Uusimaa Oy:lle
(perustettavan tai perustettavien asunto- tai kiinteistöyhtiöiden lukuun)
ja Avara Deka Oy:lle (perustettavan tai perustettavien asunto- tai
kiinteistöyhtiöiden lukuun. Asemakaava on kuulutettu voimaan 10.1.2024. Tonttikauppa on saatu maaliin lokakuu 2024
aikana. Tonttikaupan lopullinen summa on 9.095.000,00€, josta Helsingin Kaupungille on maksettu maankäyttömaksuna
2.999.900,00€. Lopuilla eli n. 6.095.100,00€ on tehty LVIS-lainaan ylimääräinen lyhennys. Osakkaille tehdään
maksutapakysely loppuvuoden 2024 aikana. Maksutapakylystä selviää osakkaan lopullinen lainaosuus putkiremontista.
(kyselyssä on huomioitu, jos osakas on aikaisemmin maksanut osan osuutta pois ko. lainasta).
Yj:n 19§:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten
parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti
aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa lasituksen
suojaamisesta tai poistamisesta ja uudelleenasentamisesta kiinteistöön
kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen
ulkopuolella asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista
sen osista ja niiden kunnossapidosta.

Housing costs

Maintenance charge

378,95 €/kk (5,34 €/m²)

Financing charge

181,06 €/kk (2,55 €/m²)

Total company fee

560,01 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Other payments / additional information on payments

Autopaikka kylmä: 12,00 €/kk
Autopaikka sähkö: 17,00€/kk
Autotalli: 27,00€/kk
Autohalli kylmä: 17€/kk
Autohalli sähkö/lataus: 22€/kk
Pesutupa: 2€/pesu

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa
varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei
ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.