1 / 1

Aallokko 6

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha

510 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

660,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Viihtyisä koti terassitalossa, täällä yhdistyvät rauhallinen merellinen ympäristö ja erinomainen sijainti Espoonlahden rannalla.

Tässä kodikkaassa rivitaloasunnossa on skandinaaviseen tyyliin sisustetut tilat, jotka sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Kokonaisuus käsittää neljä huonetta, tilavan keittiön ja oman saunan, joissa arjen kaikki mukavuudet ovat kohdallaan. Kirsikkana kakun päälle on upea ja tilava lasitettu terassi merelle päin.

Pienellä pintaremontilla siitä on mahdollista luoda täysin oman maun mukainen koti. Kylpyhuone ja sauna on kokonaan uusittu 2016.

Harkitut sisustusratkaisut ja kahdelle tasolle jakautuvat tilat tuovat asumiseen modernin ja valoisan tunnelman.

Lisäksi asunnossa on oma autotalli, josta on suora käynti sisätiloihin sekä toinen autopaikka suoraan autotallin edessä, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.

Asuntoon on oma sisäänkäynti ja sen edustalla aidattu, pieni piha-alue.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen ja piha-alueiden erinomaisessa kunnossa.

Asunto sijaitsee Amfi-korttelissa Espoonlahdessa, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet erinomaiset. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja uimarannat, jotka kutsuvat nauttimaan luonnon läheisyydestä vuoden ympäri. Kauppakeskus Lippulaiva ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, joten älä jätä tilaisuutta käyttämättä. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä asunnosta unelmiesi koti!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

820-955

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha

Floor/Floors

2/3

Living area

120,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Meri / piha länteen, piha itään.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Kitchen description, details, and equipment

Alkuperäisessä kunnossa. Jääkaappi/pakastin uusittu 2022. Hella/uuni uusittu 2020.

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli

Bathroom description, details, and equipment

Täysin remontoitu 2016 alakerrassa. Erillinen WC pesukoneliitännöillä ja erillinen Pesuhuone/sauna. Yläkerran WC uusittu osittain putkiremontin yhteydessä 2016 mm. WC-kaluste.

Bathroom equipment

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lukumäärä: 2

Laundry room

Alakerran WC osittain kodinhoitohuone.

Sauna description, details, and equipment

Uusittu täysin 2016. Käyttö tämän jälkeen alle 20 kertaa.

Sauna floor material

Kivi

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Other storage facilities

Ulkovarasto

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Länsiamfi

Lot ownership

Oma

Lot size

1 628,70 m²

Year of construction

1982

Building material

Betoni, teräs

Roof type

Tasa

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus vanhentunut 22.03.2023 (D2007).

Completed renovations and improvements

1997 / Ikkunapuitteiden ja ovien sekä: - puuosien maalaus- ja kunnostustyö (merenpuoleinen sivu) 2001 /
Kattoikkunoiden uusiminen: 2001 / Lämmönsiirrin: 2001 / Ulkoportaikkojen kattaminen: 2002 / Parveke- ja
terassirakenteiden kate- ja kaidelasitus: 2002 / Parvekelattiat: 2002 / Patteritermostaatit + säätö: 2006 - 2007 / Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2006 / Elementtien saumaus: 2008 / Parvekkeiden vesipeltien korjaus: 2009 / Kuntoarvio: 2010 / Pihanparannustyöt: 2011 / Sokkelien korjaustyöt: 2012 / 2 krs. merenpuoleisten: - ikkunoiden ja puupaneelien huoltokunnostusmaalaus 2013 / Jätekatoksen kunnostustyöt: 2013 / Vesikaton saneeraus: 2014 / Julkisivun betonipintojen kuntotutkimukset: ja mallityökorjaus 2014 / Kylpyhuonesaneerausten ja käyttövesiputkien uusimisen: toteutuksen valmistelu 2015 / Julkisivun betonipintojen kunnostukset: 2016 / Asuntojen 10-12 ulkoportaiden kunnostus: 2016 / Käyttövesiputkien uusiminen: 2016 / Kylpyhuoneiden uusiminen: 2018 / 10-12 portaiden korjaus: 2018 / Antenniverkon kunnostus: 2018 / DNA taloyhtiölaajakaista: 2018 / Jätekatospäädyn maisemointi: 2018 / kaukolämpökeskuksen säätölaitteiden uusinta: 2018 / Lukituksen uusiminen: 2019 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2019 / Lämmitysverkoston saneeraus/lämmönsiirtimet: 2019 / Parvekkeiden ja terassien maalaus: 2021 / A3 parvekevuodon korjaus 2021: 2022 / ulkopuolisia korjauksia, porttien puuosien uusiminen ja metalliosien huoltomaalaus, 6 kpl oh- ikkunoiden pellitysten tiivistystyöt, rapautuneen sokkelin piikkaus-, tasoitus- ja maalaustyöt, haljenneiden tiilien vaihtotyöt, pesubetonielementtien halkeamakorjaukset: 2022 / ryömintätilan korjaus: 2023

Known upcoming renovations/repairs

2024:
- Parkkipaikan teko, kurtturuusun poisto
- Ulkopuoliset rakenteet
- Yläpihan vajoamien korjaus (Maan vajoamien korjaukset esitetään tehtäväksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa jonka pitoajasta ei ole vielä päätetty eikä urakoitsijaa ole valittu.)
- Kiinteistön kuntoarvio
2025:
- Ikkunoiden huoltomaalaus/tiivisteet
- Ovien huoltomaalaus
2026:
- Päällysrakenteet, asfaltointi
- Salaojat ja sadevesiviemärit

Loans

230 644,73 €

Mortgages

1 002 000,00 €

Property manager

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Sjölund Magnus
magnus.sjolund@braleva.fi
010 3276 438

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV, Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj, Antennityyppi: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Irtaimistovarastot.

Additional information

Additional zoning information

Espoo.fi -> asuminen ja rakentaminen -> kaupunkisuunnittelu -> kaavahankkeet ja voimassa olevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

660,00 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

660,00 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 19.6.2024:
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden
lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty,
joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.