1 / 1

Lummetie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)

249 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

417,60 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Upea mahdollisuus!

Tervetuloa ihastumaan tähän Tikkurilassa sijaitsevaan valoisaan ja kodikkaaseen läpitalon huoneistoon.

Kaunis, avara ja hyväkuntoinen 3-4h+k+s tarjoaa täydelliset puitteet kotoisaan asumiseen. Toisen kerroksen läpitalon ratkaisu takaa upean valon ja ilmavuuden. Asunto on aikoinaan remontoitu kauniisti ja ylläpidetty siististi, joten muuttamaan pääset huolettomasti. Märkätilat ja sauna on remontoitu harvinaisen upeasti vuonna 2014, mikä tuo ylellisyyttä arkeen. Tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mutta tarvittaessa keveällä seinärakenteella saat helposti muokattua asunnosta kolmen makuuhuoneen kodin. Tilava lasitettu parveke avautuu länteen päin.

Järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jonka maksuvalmius toimintakertomuksen mukaan on ollut hyvä. Kaukolämmössä oleva omatonttinen yhtiö, jossa mahdollisuus sähköautojen lataukseen.

Tikkurilan kattava palvelutarjonta tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta päiväkodit ja koulut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Tikkurilan runsaat kulttuuri-, harrastus- kuin ostosmahdollisuudetkin. Lentokentän läheisyys on myös monelle tärkeä kriteeri.

Tässä on tilaisuutesi - tule ja ihastu tähän kauniiseen ja kodikkaaseen asuntoon!

Sari Kullberg

myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

12451-13320

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4h, k, s + las. parveke (YJ:n mukaan 4h+k+s)

Floor/Floors

2/3

Living area

87,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Kaapistot pyökkiä, jotka maalattu valkoiseksi. Varustus: Rosteriset kodinkoneet (Electrolux), jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Seinät maalattu, lattiassa kivilaatta.

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu 2014 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuonetta parannettu perustasosta. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, rättipatteri. Seinissä kaakeli, lattiassa marmoriantiikkikivilaatta.

Toilet description

Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa valkoiseksi maalattu kivilaatta.
Lukumäärä: 1

Sauna description, details, and equipment

Sauna uusittu vuonna 2014 kylpyhuoneremontin yhteydessä. Lasiseinä ja ovi erottaa tilan kylpyhuoneesta. Varustus: sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa kivilaatta.

Bedroom description, details, and equipment

Kaksi isoa makuuhuonetta (alkuperäisesti asunnossa on ollut kolme makuuhuonetta), molemmissa vaatekaapistot - väliseinä poistettu. Seinissä maali, lattiassa laminaatti.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Seinissä tapetti, lattiassa parketti. Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia vaaleaksi.

Wall materials

Maali, kaakeli, puu

Floor materials

Parketti, laminaatti, kivilaatta

Apartment renovations

Pintaremontteja: maalaus, lattiamateriaalin vaihto, väliovien sekä vaatekaapinovien vaihto, väliseinän poisto.
Parvekelasitus.
30.6.2016 Vesikalusteen vaihto

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Lummetie

Lot ownership

Oma

Lot size

14 210,00 m²

Year of construction

1987

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Aumakatto

Roofing

Kuitusementti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2025

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2004 Ulkoikkunat maalattu sekä tuuletusikkunan edessä
olevat ritilät poistettu, paitsi 1. kerroksesta.
2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 Julkisivujen ja ikkunaliittymien saumaus, sokkelipinnan korjaukset
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 C-D-portaiden maalauskunnostus sekä syöksyjen paikkamaalaus
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kattojen paikkamaalauksia
2014 Ikkunoiden vaihto, E-rapun hissin korjaus
2015-16 Kylpyhuonekorjauksia, Hissien kuntoselvitys. G-rapun hissin korjaus
2016 Antennijärjestelmän päivitys (HD-valmius)
2016 Ilmanvaihdon nuohous
2016 Kuntoarvion uusinta
2016 Rappukäytävien akustiikkalevyjen vaihto
2017 F-rapun hissin perusparannus
2017 F-G portaiden maalauskunnostus
2018 IV-koneiden tarkastus ja loppusäätö
2018 Alueputkien uusinta suunnittelu ja toteutus (kaukolämpöputki)
2018 Pihan aitaus Talvikkitien puolelta
2018 Varastojen ulko-ovet 7kpl
2018 A-, B- ja E-portaiden maalauskunnostus
2019 Rappukäytävien ovien huoltomaalaus
2020 Kylpyhuonekorjauksia (muovimaton poistoja, epoksi tilalle)
2020 Asvalttipaikkauksia piha-alueella
2020 Taloyhtiölaajakaista+ tietoverkon uusintaa huoneistoihin ja tarpeellisiin tiloihin yhtiössä
2021 G-rapun oven pumppu estämään kovaa ääntä.
2022 Rakennuksen ulkoseinän venttiilien sadesuojat koko kiinteistöön.
2024 Lukkojen uusinta suojattuun sarjaan
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto huoneistoissa
2024 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen
2024 Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kunto-tutkimus
2024 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan
2025 Energiatodistuksen uusinta

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Elementtisaumojen uusinta
2026 Arvio. Sähkö/hybridiautojen lataus infran parantaminen parkkipaikalla.

Obligations causing future costs

Yhtiön limiittitili: Remonttilimiitti FI8257271820070158
Limiitin määrä: 800 000 €
Limiitistä käytetty: 274 845,10 €/ 28.2.2025

Electric charging spots

Loans

9 105,67 €

Mortgages

1 100 000,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Oy, p. 010 755 6040 ja vantaa@oi.fi. Isännöitsijä Markku Laine.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kerhohuone. Lisäksi Talo 3:ssa väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, varastokomerot, talouskellari ja kuivaushuoneet.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

417,60 €/kk (4,80 €/m²)

Financing charge

19,14 €/kk (0,22 €/m²)

Total company fee

436,74 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

- Autopaikkavuokra 10 €/kk
- Moottoripyöräpaikkavuokra 5 €/kk
- Sähkö/ hybridiauton latausmaksu 30 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.