1 / 1

Lönnrotinkatu 28

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+p

995 000 €

Velaton hinta

117,0 m²

Asuinpinta-ala

643,50 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen arvoasunto ensiluokkaisella sijainnilla. Historiaa, tyylikkyyttä ja ajattoman hienostunutta asumista.

Tämä 117 m²:n suuruinen kolmannen kerroksen arvoasunto Helsingin Eliaksessa edustaa täydellisesti modernin kaupunkiasumisen ja historiallisten puitteiden harmonista liittoa. Entinen teollisuuskiinteistö sai uuden elämän vuonna 2016, kun se saneerattiin huolella korkealuokkaiseksi asuinrakennukseksi. 80-vuotias rakennus huokuu edelleen historiaa, mutta tarjoaa samalla tinkimätöntä laatua ja eleganttia asumismukavuutta vaativaan makuun.

Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät tiloista poikkeuksellisen valoisat ja avarat. Ajattoman tyylikkäät materiaalivalinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat luovat ylellisen kokonaisuuden. Keittiö sulautuu saumattomasti avaraan oleskelutilaan, josta avautuvat upeat näkymät Bulevardille ja Aleksanterinteatterille. Mikäli tarvitset enemmän makuuhuoneita, on mahdollista lisätä kolmas makuuhuone ruokailutilan kohdalle.

Asunnon oma sauna, kodinhoitohuone ja tilava kylpyhuone tekevät arjesta vaivatonta ja nautinnollista. Toimiva kodinhoitohuone sekä vaatehuone tarjoavat erinomaiset säilytystilat ja käytännöllisyyttä. Jokaisessa huoneessa on erikseen säädettävä lattialämmitys ja asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto, jotka tuovat asumismukavuuden uudelle tasolle. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä sähkötoimiset rullaverhot, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä ja modernia asumisen helppoutta.

Kodin ehdoton helmi on oma parveke, joka tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja kauniin sisäpihanäkymän. Lisäksi asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat. Suojaisa ja portilla rajattu sisäpiha toimii kesäisin vehreänä olohuoneena, jossa voi nauttia tunnelmallisista kesäilloista grillin äärellä tai seurata lasten leikkejä. Sijainti keskellä kaikkea, mutta samalla viihtyisällä kadulla, tekee tästä kodista erityisen.

Autoileville asukkaille arjen ylellisyyttä tuo suora hissiyhteys lämpimästä pysäköintihallista. Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa, joihin mahtuu tilavampikin auto.

Taloyhtiön yhteinen spa-osasto on vertaansa vailla. Tilava sauna, suuri poreallas ja tyylikkäät oleskelutilat tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Spa-tilojen hyvin varustellussa keittiössä voi valmistaa tarjottavat illanistujaisiin, ja avarat puitteet mahdollistavat niin intiimit hetket kuin ystäväpiirin kokoontumisetkin.

Tämä ainutlaatuinen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, ajattoman tyylikästä designia ja korkeatasoista asumista. Lönnrotinkatu 28:n loistava sijainti tarjoaa kaiken oleellisen käden ulottuvilla. Tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja keskustan monipuoliset palvelut. Täällä yhdistyvät kaupungin historia ja moderni kaupunkielämä tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja ympäristöstä inspiroivan.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

1392-1508

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s+p

Floor/Floors

3/4

Living area

117,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Ei tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Läpitalon, upeat kaupunkinäkymät

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin Miele, astianpesukone Miele, induktioliesi/uuni Miele, liesituuletin, keittiökaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso/välitila marmoria. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, tasot marmoria, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. ABL-laatoitus.

Toilet description

Wc-istuin, pesuallas, peili, lattialämmitys. ABL-laatoitus.

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Isommassa makuuhuoneessa walk-in -closet. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Olohuoneessa tulisija.

Other storage facilities

Kellarikomero

Not included in the sale

Viinikaappi

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Erittäin hyvä.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Elias

Lot ownership

Oma

Lot size

1 812,00 m²

Year of construction

1938

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2013

Completed renovations and improvements

Yhtiön kiinteistö on saneerattu ja peruskorjattu kiinteistöstä asuinhuoneistoiksi 2016.

Known upcoming renovations/repairs

2023-2027: Kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan, tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana.

Restrictions

Koskee autopaikkoja, YJ 6§.

Loans

615 498,21 €

Mortgages

9 450 000,00 €

Property manager

OIT-isännöintiä
Jukka-Pekka Aho: jukka-pekka.aho@oit.fi 09 3152 3905

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Autohalli, sauna-osasto, huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuoja, kaapeli-tv, atk-kaapelointi, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiön sivut. Lisätietoja yhtiön omilta nettisivuilta:
https://www.helsinginelias.fi/asunnot-ja-tilat/

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691
kartta.hel.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

643,50 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

643,50 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet::
Tilikaudella 2023 tehtiin laaja selvitys ja korjaus asunnoissa ilmenneissä käyttöveden lämpötilaongelmissa, josta aiheutui kuluja yhteensä noin 10.000 eur. Autohallin nosto-ovea jouduttiin korjaaman normaalia enemmän, noin 3.500 eur. Sähkökorjauksissa savunpoistokeskuksen vaihto aiheutti noin 3.000 eur kulut.

Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2023. Kokouksessa päätettiin periaatteista asuntokohtaisten viilennyslaitteiden asentamisesta osakasmuutostyönä.

Yhtiöjärjestukseen 4 § parvekkeiden ja autohallipaikkojen kunnossapidosta.