1 / 1

Puistokatu 7a

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)

2 150 000 €

Velaton hinta

183,0 m²

Asuinpinta-ala

969,90 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka sijaitsee Kaivopuiston reunalla, hissitalon viidennessä kerroksessa. Laadukkaasti toteutetulla remontilla on luotu arvokasta tunnelmaa valoisaan, läpitalon huoneistoon. Huolella valitut materiaalit ja viimeistellyt pinnat tuovat arvokkuutta ja harmoniaa jokaiseen huoneeseen.

Tätä kokonaisuutta täydentää parveke, josta kauniit näkymät Kaivopuiston yli aina merelle saakka.

Asunnon sydän on kaunis Binovan keittiö, jossa on suuri saareke, joka yhdistyy tilavaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke sisäpihalle. Lisäksi olohuoneen yhteydessä huone, joka taipuu niin makuuhuoneeksi kuin työhuoneeksi. Kylpyhuoneita on kaksi, ja lisäksi löytyy höyrysauna, kodinhoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta.

Puistokatu sijaitsee yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista, jossa kaupungin vilske ja luonnon rauha kohtaavat täydellisesti. Kaivopuisto tarjoaa monenlaisia aktiviteetteja niin liikkujille kuin rauhaa rakastaville. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kahvilat ja putiikit kaikki kävelymatkan päässä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta kaupungin ja sen ympäristön eri osissa vaivatonta.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kata Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

403-459

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k, kph (yj. 6 h+k+kph)

Floor/Floors

5/7

Living area

183,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs Binovan Mood Trenta keittiö, Gaggenaun kodinkoneilla.
Varustus: integroidut täyskorkeat jääkaappi (Siemens uusittu 2025) ja pakastin, astianpesukone, kahvikone, viinikaappi, kalusteuuni, kalusteisiin asennettu mikro, saarekkeessa induktiokeittotaso liesituulettimella, kivitasot.

Bathroom description, details, and equipment

Kaksi kylpyhuonetta, toinen master bedroomin yhteydessä. Suuremman kylpyhuoneen takaseinä on tehty yhdestä kahteen osaan jaetusta Staturatio marmorilaatasta. Molempien kylpyhuoneiden peilikaapit on teetetty puusepällä sisustusarkkitehdin piirustusten mukaisesti. Suihkutilassa on kaksi suihkua seinä- ja kattosuuttimilla. Suihkutilojen lasiovet teetetty mittojen mukaan. Kylpyhuoneissa lattialämmitys.
Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, allas/allaskaapit.

Toilet description

Erillinen wc eteisessä.
Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peili, marmorihylly.

Laundry room

HTH:n Mono Dusty Grey kaapistot ja valkoinen kivitaso.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, pyyhekuivain, taso-/työskentelytilaa, lattiakaivo, lattialämmitys.

Sauna description, details, and equipment

Höyrysaunan lauteet lasimosaiikkia. Höyrysaunan höyrygeneraattorin keskusyksikkö sijaitsee viereisessä vaatehuoneessa.

Bedroom description, details, and equipment

Master bedoomissa on walk in closet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuoneessa kaunis marmoritakka
Ikkunalaudoissa on käytetty marmoria ja osa vanhoista kalkkikivisistä ikkunalaudoista on kunnostettu.

Wall materials

Maalattu/tapetti

Master bedoomissa on Hicks Hexagon tapetti.

Floor materials

Roma lakattu tammisauva natur kalanruotoparketti ja jalkalistat lakattu massiivitammi.

Other items included in the sale

Koko huoneistoon on asennettu kattoon Sonance Visual Performance äänentoistojärjestelmä, jota voi ohjata älypuhelimella. Järjestelmän AV-ohjaustorni on vaatehuoneessa. Keittiössä, olohuoneessa ja TV-huoneessa on kattoon upotetut led-valaisimet, jotka ovat suunnattavia ja himmennettäviä.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Puistokatu 7 a

Lot ownership

Oma

Lot size

1 236,00 m²

Year of construction

1938

Building material

Tiili

Roof type

Harjakatto

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1980 Katto
1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus uusittu
1987 Kaukolämpölaitteet
1989 Pihakansi
1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu
1994 Parvekesaneeraus
1997 B-talon ikkunat
2001 A-talon porrashuoneen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen
2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu
2003 Asennettu porttipuhelimet
2004 Putket
2005 A-talon hissin peruskorjaus
2005 A ja B portaiden maalauskorjaus
2007 Kaukolämpölaitteet
2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet
2009 Porttikogin maalaus ja valaistus
2010 Takkahormien putkitus
2011 Talon pääkaapelin uusinta
2011 Etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt
2012 Saunatilan muutostyö
2012 Jätesuoja
2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys
2014 Vesikaton kunnostus
2015 Katon turvavarusteet
2016 A-talon parvekkeiden kunnostus
2018 B-talon katto maalattu
2018 Katon vesivuotokorjaus
2018 Etupihan kunnostus
2019 A-talon alapohjan korjaustyöt
2019 Etupihan vihertyöt
2019 Tulisijahormien nuohous
2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen
2020 Pihakannen pikitiivistys
2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö
2021 Pihakannenkuntokartoitus
2021 Autotallin maalaus ja valaistuksen uusinta
2022 Vesikaton korjaustyö
2022 IV Hormikartoitus
2023 Julkisivun paikkarappaukset
2024 Julkisivun paikkarappaukset sisäpihalla
2024 Puuttuvien vedonparantajien asennus katolle (3 kpl)
2024 Kadunpuolen liikehuoneiston ikkunanpokien ja ulko-oven ulkopuolinen huoltolakkaus
2024 Sisäpiha pihakannelle ajonestopuomi asennus
2024 Karmiventtiilien asennus osaan huoneistoista
2024 Perusvesipumppu uusittiin
2024 Autohallin uppopumpun uusiminen
2024 Tulisijojen nuohous
2024 Kadun puolen pilareiden laattojen osakorjaus

Known upcoming renovations/repairs

2025 Pihakannen vuodon kartoitus (4 000 €)
2025 Karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin (jatkuu) (14 000 €)
2025 Vaurioituneiden hormien korjaus A11/A19
2025 B-talon huoneistojen ulko-ovien tarkistus ja mahdollinen korjaus sekä B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen
2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto / paristojen vaihto
2025 Sisäpihan viihtymisen parantaminen
20245 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (17 000-20 000 €)
2025-2026 Lukituksen uusiminen (24 000 - 30 000 €)
2025-2026 Pihakannen vuodon korjaus
2026-2027 B-talon hissin peruskorjaus ja A-talon keittiöhissin täsmäkorjaukset (60 000 -70 000 €)
2027 A-kellaritilan siistiminen ja valaistuksen uusiminen
2027 Välinevarastojen kunnostus

Obligations causing future costs

Yhtiön luotolliset pankkitilit
Nordea käyttötili, limiitin määrä 8 409,40 €, käytetty 0,00 € 03.04.2025
Nordea limiitti, limiitin määrä 150 000,00 €, käytetty 63 959,89 € 03.04.2025

Restrictions

Asunto-osakeyhtiölaista poiketen, osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset
sähkö- ja tiedonsiirtojohdot (YJ 16 §)

Loans

0,00 €

Mortgages

452 197,30 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Pääovi Oy
Annika Helala
044 4934 718

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna.

Additional information

Services

K-Market Kaivopuisto 300 m

School

Tehtaankadun ala-asteen koulu 700 m

Daycare

Päiväkoti Tähtitorni 650 m, Päiväkoti Engel Huvila 750 m, Päiväkoti Onnela 800 m

Additional zoning information

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

969,90 €/kk (5,30 €/m²)

Total company fee

969,90 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Autohallivuokra 130 €/kk, sähköautojen lataus 40 €/kk, moottoripyöräpaikka 65 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien ja ylimääräisten
kustannusten kattamiseksi, tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.