1 / 1

Vesirattaantie 9

Vesirattaanmäki, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s

290 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

330,75 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 02.11.2025 klo 15.00-15.45

Tervetuloa kotiin, jossa moderni skandinaavinen tyyli kohtaa luonnon rauhan ja mukavuuden, uusi rivitalohuoneisto Vesirattaantiellä odottaa sinua!

Tämä upea ja valoisa rivitalohuoneisto tarjoaa tilavat ja toimivat 3h+k+s puitteet jotka on toteutettu ajatuksella ja laadukkailla materiaaleilla. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli tekevät sisätiloista raikkaat ja ajattomat, luoden täydellisen pohjan juuri sinun unelmiesi kodille. Huoneisto on läpitalon, joten luonnonvalo tulvii sisään molemmilta puolilta, korostaen kauniisti tämän kodin ilmavuutta ja avaruutta. Vuonna 2023 valmistunut kokonaisuus takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiö itsessään on uudenkarhea ja energiatehokas, sillä lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen maalämpö. Tämä tekee asumisesta paitsi taloudellista, myös ekologista. Piha-alueet on suunniteltu viihtyisiksi ja turvallisiksi tarjoten tilaa niin lapsille kuin aikuisillekin rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Isona bonuksena tämän huoneiston takapihalta pääset suoraan lenkki/hiihtoladulle, joka tuo lisäluksusta arkeen. Arjen helpottamiseksi sinulla on myös mahdollisuus ostaa autopaikka erillisillä osakkeilla asunnon oston yhteydessä.

Sijainti Espoon Vesirattaantiellä tarjoaa sinulle täydellisen tasapainon kaupungin ja luonnon välillä. Alue on tunnettu rauhallisesta ympäristöstään, jossa palvelut ovat lähellä ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet (Oittaa) aivan käden ulottuvilla. Tämä yhdistelmä luo ainutlaatuisen asuinpaikan, jossa pääset nauttimaan sekä kaupunkielämän kätevyydestä että luonnon helmassa virkistäytymisestä.

Kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden laadukkaaseen ja huolettomaan asumiseen uudenkarhean kodin suojissa. Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohitse, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle.

Tervetuloa!

ASUNTO ON TYHJÄ JA HETI VAPAA!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3983-4154

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

1-2/2

Living area

73,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Puistomaiset näkymät.

Kitchen description, details, and equipment

Saareke, jälkiasennus.

Stove

Integroitu liesi, induktioliesi, liesitaso

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Alakerran kph: bidee-suihku, allaskaapisto, pöytätaso (jälkiasennus), kaapisto (jälkiasennus)

Yläkerran kph: bidee-suihku, allaskaapisto.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Vesimylly

Lot ownership

Valinnainen vuokrato

Lot size

7 849,50 m²

Lot renter

FIM Vuokratontti Ky

Lot lease expires

25.05.2072

Lot rent

66 721,50 €

Year of construction

2023

Building material

Betoni

Roof type

Peltikatto/harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 26.09.2032 saakka.

Energy class

A2018

Completed renovations and improvements

2024
Talokaivo Oy uusinut sadevesipumput takuukorjauksena
Pihavalaistuksen ajastusta ohjaava astronominen kello vaihdettu

Vuositakuukorjaukset aloitettu 3.3.2025 (RS-vakuuden odotetaan kattavan korjausten kustannukset)

Deficiencies, errors, and repair needs

Ylimääräinen yhtiökokous 25.9.2024:
Taloyhtiö selvittää takuukorjauksen tekijää ja aikataulua. Taloyhtiö on saanut tarjouksen NastaRakennus Oy:ltä takuutöiden hoitamisesta. Taloyhtiö neuvottelee kokonaisuudesta ja Rs-vakuuden kulujen kattamisesta. Mahdollisuuksien mukaan takuutyöt aloitetaan jo ennen talvikautta ulkotöiden osalta. Ennakkotarkastus on tehty IdeaStructuran toimesta. Yhtiössä havaitut (2 kpl) vesivahingot ovat korjausvaiheessa. Viat huomioidaan takuukorjauksissa ja pyritään estämään vastaavien vikojen toistumisen muissa huoneistoissa.

Suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa (Danske Bank).

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiö on valmistunut 2023.

2024-2028
Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Obligations causing future costs

Ylimääräinen yhtiökokous 15.4.2024: Hallitukselle valtuutus määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa. Korontarkistuspäivät 10.2. ja 10.8. Valtuutetaan hallitus tarkistamaan ja nostamaan rahoitusvastiketaso 3/2025 siten että rahoitusvastike kattaa 8/2025 alkavat lyhennykset.

Loans

2 273 000,00 €

Mortgages

6 500 163,50 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs
01740 Vantaa
Isännöitsijä Päivi Silventoinen
+358207488195
paivi.silventoinen@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Väestönsuoja. Ilmanvaihtotapa: huippuimuri.

Additional information

Additional zoning information

Lisätietoja Espoon kaupunki:
Sami Suviranta, suunnittelija: sami.suviranta@espoo.fi, p. +358 43 8251952
Kallas Lukka, suunnittelija: kallas.lukka@espoo.fi, p. +358 40 6344236

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

330,75 €/kk (4,50 €/m²)

Other charge

95,55 €

Total company fee

639,45 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen asuinhuoneistohoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.