1 / 1

Sibeliuksenbulevardi 25 as. 1

Keskusta, Porvoo | Paritalo | oh, k, 4h + kellari

345 000 €

Velaton hinta

126,0 m²

Asuinpinta-ala

146,0 m²

Kokonaispinta-ala

1933

Rakennusvuosi

Suloisessa 1930-luvun hirsitalossa, aivan keskustan kupeessa, sijaitsee lämminhenkinen ja tunnelmallinen ensimmäisen kerroksen paritalohuoneisto. Tämä koti hurmaa heti sisään astuttaessa perinteinen henki on säilytetty kauniisti, ja yksityiskohdista huokuu vanhan ajan charmia.

Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan puulieden lämmössä, ja huoneistossa säilyneet alkuperäiset kaakeliuunit tuovat sekä lämpöä että silmäniloa. Kodin sähkö- ja putkiremontit on jo tehty, ja kylpyhuone on rakennettu vuonna 2010.

Myös koko taloa on ylläpidetty esimerkillisesti: piiput on osin muurattu uudelleen, julkisivu on uusittu energiaremontin yhteydessä, peltikatto vaihdettu ja ulkoseinät maalattu. Lämmitys hoituu vaivattomasti ja edullisesti kaukolämmöllä.

Kruununa pihapiiristä löytyy oma idyllinen pihasauna täydellinen paikka rentoutumiseen ja rauhoittumiseen arjen keskellä.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1933

Year of construction

1933

Building material

Puu, hirsi

Description of building materials

Alakerta on hirsirakenteinen ja yläkerta puurakenteinen. Alakerran laajennusosa on lautarakenteinen.

Roof type

Aumakatto

Roofing

Konesaumattu peltikate

Condition of the roof

Uusittu 2016

Living area

126,0 m² (146,0 m²)

Additional information on area

Porvoon rakennusvalvonnan mukaan asunnon huoneistoala on 126 m2, johon lasketaan mukaan yhteiskäyttössä oleva eteinen n. 7, 8 m2. Muut tilat kellari 20 m2. Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Other spaces

20,0 m²

Ventilation system

Koneellinen poisto kph ja wc.

Description of the heating system

Kauko

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen patterilämmitys, muu

Number of rooms

Oh, k, 4h + kellari

Other kitchen equipment

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Stove

Keraaminen liesi, puuliesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Kph uusittu 2010.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Erillinen sauna. Sauna uusittu 2023 talousrakennuksessa.

Sauna floor material

Lauta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Allaskaappi (uusittu 2020), peili, hana uusittu 2020.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti

Fireplace

3 kaakeliuunia + puuliesi

Fireplace details

Muu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2005 putkia uusittu ja sähköt uusittu, kph rakennettu 2010, 2016 asennettu konesaumattu peltikatto (Vaskiseppät) , 2019 paikallisen urakoitsijan tekemä ulkovuoraus- ja energiatehokkuusremontti, jossa vanha rakenne purettu runkoon ja sisäpintaan saakka, runkoa vahvistettu ja paikalliset lahovauriot korjattu, asennettu uudet ilmansulkupaperit (ekovilla), eristeet (ekovilla levy 125 mm) sekä tuulensuojalevyt (25 mm puukuitu) sekä ulkoverhouslaudat. (Veljekset Vaaran Lapin tiukkasyistä päätypontattua paneelia). 2019 uusittu yhteisen eteisen katto sekä lattia kantavine palkistoineen, 2020 Julkisivun maalaus,, 2025 tuulikaappi, portaat ja pikku kaapisto uusittiin.

Other items included in the sale

Keittiön vitriinikaappi.

Condition

Tyydyttävä

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Property information

Property identification number

638-5-149-2

Type

Omakotitalo

Lot size

831,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

459 450,00 €

Additional information about the plot

Koko kiinteistön pinta-ala on 831 m2. Molemmat asunnot hallitsevat piha-aluetta yhteisesti.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

350,0 m²

Additional information about building rights

Asuinrakennus 300 k-m2 + talousrakennus 50 m2.

Housing costs

Heating

170,00 €

Water and wastewater

75,00 €

Waste management

17,50 €

Property tax

216,88 €

Other payments / additional information on payments

Vesi- ja kaukolämpömaksut on maksettu puoliksi toisen osakkaan kanssa.
Vedenkulutus n. 100 m3/vuosi.
Sähkö 4 262 kWh/vuosi, n. 850 euroa eli 71 euroa/kk. Sähkönkulutukseen sisältyvät kaukolämminvaihdin, pihavalaistus ja ulkorakennuksen sähköt.
Valokuitu 9,90 euroa/kk.
Nuohous 130 euroa/kerta.
Talon yhteinen vakuutus koko kiinteistölle 519,24 euroa/v. Lisäksi molemmilla oma kotivakuutus.