1 / 1

Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+parv.

279 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

233,60 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

REMONTOITU KERROSTALOKOLMIO

Aivan kauppatorin kulmalla neljännen kerroksen remontoitu keskustakoti. Hyvin hoidetussa ja vakavaraisessa Asunto Oy Kauppiaskatu 13:sta remontteja on tehty ahkeraan muun muassa putkiremontti perinteiseen tapaan vuonna 2007. Yhtiöön kuuluu elokuvateatteri ja useampi liikehuoneisto omalla osakkeella.

Koko asunnon remontti on tehty vuonna 2024. Lattioille on valittu kaunis ja käytännöllinen tammensävyinen laminaatti, makuuhuoneissa on vaalea kokolattiamatto. Keittiö on päivitetty kotimaisen Puustellin laadukkailla kaapistoilla ja kodinkoneet ovat integroituja. Laskutilaa on runsaasti vaikkapa leipomisesta innostuvalle ja tilaan mahtuu pieni aamupalapöytä.

Olohuoneessa on runsaasti tilaa suurelle ruokapöydälle ja sohvaryhmälle, tähän sopii myös etätyöpiste tarvittaessa. Pesuhuoneessa on moderni harmaasävyinen hartsipinnoite ja tilaan sopii myös pyykinpesukone.

Olohuoneen parvekkeelta on komeat urbaanit näkymät monimuotoisten kattojen ylle. Kauppatorille ja keskustan palveluiden pariin on vain muutama askel kotiovelta. Autopaikan voi vuokrata esim. toriparkista tai sitten hakea Turun kaupungilta asukaspysäköintilupaa 28e/kk, kysy välittäjältä lisätietoja autopaikoista.

Turun keskustassa asut tapahtumien ja kulttuurin kehdossa nauttien ravintoloiden ja palveluiden läheisyydestä. Huoleton arki ja remonttivapaa koti lupaa mielenrauhaa.

Myydään vuokrattuna, vuokran suuruus 1290 e/kk.

Voidaan huomioida myös asunto vaihdossa.

Varaa oma esittelyaikasi:

Myynti

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

040 704 1146 / jenna@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2108-2180

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+kh+parv.

Floor/Floors

4/8

Living area

73,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Puustellin keittiö, remontoitu v.2024.
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, tasot laminaattia

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneesssa hartsipinnoite seinässä ja lattialla.
Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.

Bedroom description, details, and equipment

Lattioilla kokolattiamatto, seinät maalattuja

Living room description, details, and equipment

Lattioilla laminaatti, seinät maalattuja

Apartment renovations

2024 remontoitu Puustellin keittiö, pesuhuoneeseen hartsipinnoite laatan päälle, uudet vesijohdot ja kalusteet, lattiapinnoitteet vaihdettu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, vaatekaappien ovet uusittu.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Lot ownership

Oma

Lot size

3 821,90 m²

Year of construction

1958

Building material

Kivi

Roof type

Harja/tasakatto

Roofing

Pelti/huopa

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2013

Completed renovations and improvements

2023 Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston
täydennysasennuksia kellarikerroksessa. Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia. Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013 Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012 Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009 Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007 Putkistosaneeraus Lukitusjärjestelmä
2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001 Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999 Hissien peruskorjaus
1998 Julkisivut ja parvekkeet
1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992 Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Deficiencies, errors, and repair needs

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028
Rakennusosat ja järjestelmät: Korjaustarve:

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Katto: Maalaus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Electric charging spots

Loans

1 376 235,00 €

Mortgages

3 551 648,00 €

Property manager

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Hannu Marjanen
hannu.marjanen@attentus.net, 02-2503554

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022.
Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022.

Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun kohteessa Yliopistonkatu 17 ja 21.

Additional information

Additional zoning information

Turun kaupunki

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

233,60 €/kk (3,20 €/m²)

Financing charge

210,24 €/kk (2,88 €/m²)

Total company fee

443,84 €

Water

30,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus tehtävä

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista