1 / 1

Kuovitie 14

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s terassi

89 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

281,75 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tilava rivitaloasunto rauhallisella sijainnilla Kuivasjärvellä!

Tämä yksitasoinen rivitalokoti Kuovitiellä tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jota voit päivittää ja sisustaa juuri omien toiveidesi mukaisesti. Kodissa on lämminhenkinen tunnelma ja selkeä pohjaratkaisu, joka toimii arjessa. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa ja keittiöön on vaihdettu kodinkoneita vuosien saatossa.

Suurikokoinen terassi avautuu suojaisalle etelä-länsipihalle ja tarjoaa reilusti tilaa oleskeluun, istutuksiin tai vaikkapa lasten leikeille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen talous vakaalla pohjalla (ylijäämää päälle 2kk hoitovastikkeiden verran) sekä kohtuullinen hoitovastike (alle 3,50€/m2).

Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille - lähellä ovat koulu, päiväkoti ja päivittäiset palvelut. Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin esittelyssä!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

18886-19690

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, wc, kph, s terassi

Floor/Floors

1/1

Living area

81,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Balcony direction

Etelä, länsi

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa edellisen omistajan toimesta. Nykyinen omistaja uusinut allaskaapin ja peilikaapin 2019.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Wc:n allaskaappi ja peilikaappi uusittu 2019
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Apartment renovations

Seinät maalattu koko asunnosta vuonna 2019.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Peltopyy

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

12 543,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2040

Lot rent

6 100,00 €

Year of construction

1981

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 04.09.2034 saakka.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 kengityskorjaukset D23 ja E29 -huoneistoihin
2023 varastojen ovien peruskorjattu, kengityskorjaus B10 -huoneistoon
2022 termostaattien uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous
2019 puuosien huoltomaalaus asuin- ja varastorakennuksiin, huoneistokohtaisten vesimittareiden, sulkuventtiileiden ja paisuntasäiliön uusinta
2017 sadevesikourut uusittu, aidat maalattu, postilaatikot uusittu
2013 lämmönvaihdin uusittu, lämpötolpat uusittu, parkkipaikkojen ja pihateiden asfaltit uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmän asennus
2008 ulkoseinien alajuoksujen kosteusvaurioiden korjaukset muuratuilla harkoilla kaikkien rakennusten osalta, aidat ja kulkuväylät uusittu, salaojitus ja maanpinnan muotoilu
2003 lämmönvaihdin uusittu
2002 pääovien ja lukkojen vaihto
1999 pihan sadevesijärjestelmät
1998 vesikatto (peltikate) uusittu
1996 ulkovarastot uusittu
1993 käyttövesi- ja lämpölinjat uusittu

Known upcoming renovations/repairs

2028 ikkunoiden kunnostus / vaihto (ei päätöksiä tai kustannusarviota)
Lisäksi yhtiössä suunniteltu: katon höyrynsulkumuovien tiivistyksen ja villojen vaihdon selvitystyön käynnistäminen

Electric charging spots

Loans

172 395,41 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy
Henri Hiltunen
p. 010 228 8431
henri.hiltunen@retta.fi

Property maintenance

Asukkaat

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella vireillä kaavamuutos (Liikasenperä kaavanro 564-2551), lisätiedot välittäjältä.

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Ilmalämpöpumpun asentamiseen tulee kysyä lupa taloyhtiön hallitukselta.

Housing costs

Maintenance charge

281,75 €/kk (3,48 €/m²)

Financing charge

72,45 €/kk (0,89 €/m²)

Total company fee

354,20 €

Water

14,00 oma mittari

Parking space

8,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta kesken tilikauden, mikäli korot nousevat tai laskevat merkittävästi.

Pankin kulut ylimääräisestä lainanlyhennyksestä laskutetaan erikseen pankin palveluhinnaston mukaisesti, kulu vähintään 300 euroa. Pankin kulu 01.07.2025 alkaen 390 euroa.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.