1 / 1

Linnalahdenkuja 8

Vartiokylä, Helsinki | Rivitalo | 3h, k, kph, s, erillis-wc, terassipiha, parveke, var (Yj:n mukaan 3 h+k+s)

245 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

477,00 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rivitaloasuntoon Vartioharjussa!

Tämä muuttovalmis 79,5 m²:n koti tarjoaa kaksi valoisaa makuuhuonetta, joissa on tilaa suurille sängyille yöpöytineen. Upea, vuonna 2022 remontoitu keittiö on hivelee silmiä soveltuen perheillallisiin ja ystävien kokoontumisiin, sillä sinne mahtuu iso pöytä. Kaapistoja ja tasotilaa on myös runsaasti.

Asunto on remontoitu vuonna 2022, joten voit muuttaa suoraan sisään ilman huolia. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty vuonna 2013, joten ne tarjoavat modernit mukavuudet. Terassipihasi on suojaisa, jonka vehreä puistonäkymä saa rentoutumaan. Sieltä löytyy täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä grillaten.

Yläkerran tasanteelta on käynti parvekkeelle linnunlaulua kuuntelemaan ja vaikka kirjaa lukemaan. Autolle on oma paikka asunnon edustalla, ja käytössäsi on myös erillinen varasto.

Sijainti on ihanteellinen rauhallisessa ympäristössä päättyvän tien varressa, mutta silti lähellä kaikkia palveluita, päiväkoteja ja kouluja. Luonto on lähellä, ja Vartiokylänlahden rantaan sekä luontopoluilla pääset kävellen.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Tule ja ihastu uuteen kotiisi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

4198-5596

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph, s, erillis-wc, terassipiha, parveke, var (Yj:n mukaan 3 h+k+s)

Floor/Floors

1-2/2

Living area

79,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Terassipiha ja parveke noin lounaaseen vehrein puistomaisin näkymin.

Balcony

Ulostyönnetty

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs keittiö integroiduilla kodinkoneilla.
VARUSTUS: Täyskorkea jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin.
LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali.

Bathroom description, details, and equipment

VARUSTUS: Allaskaappi, peilikaappi, siivouskaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Toilet description

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Sauna description, details, and equipment

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Bedroom description, details, and equipment

LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali, tapetti.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

LATTIA: Vinyyli.
SEINÄT: Maali, tapetti.

Other items included in the sale

Makuuhuoneen vaatekaappi.

Apartment renovations

2025 Taloyhtiön toimesta ikkunan uusiminen ja ikkunaympäristön korjaus.
10/2022: Keittöremontti, lattiamateriaalin vaihtaminen, yksittäisen hanan vaihtaminen putkiliikkeen tekemänä, jalka- ja ovilistojen uusinta, maalaus (katto, seinä, väliovi).
2013: Kylpyhuoneen, saunan ja alakerran WC:n remontti.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Linnalahden-Salpa

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 145,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2045

Lot rent

6 488,40 €

Year of construction

1985

Building material

Puu, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

1996 Lämmönjakohuoneen remontti
1998 Patteriverkoston säätö ja korjaus
1999 Vesivahingot (Huoneistojen B, C, E ja G kylpyhuone- ja saunatilojen korjaus)
1999 IV-kanavien puhdistus
1999 Antennijärjestelmän korjaus
1999 Säätölaitteiden toiminnan tarkastus
2001 Kaukolämpö (Lämpölinjojen äänenvaimennineristeiden uusiminen koko kiinteistössä)
2004 Digivalmius
2004 Sadevesikaivojen tyhjennys
2004 Ulkorakenteiden korjaus (2-krs. rakennuksen pergola-rakenteiden uusiminen)
2005 Huoneisto A (Kylpyhuoneen, saunan ja alakerran WC:n vesieriste)
2006 Huoneisto E (Kylpyhuoneen, saunan ja alakerran WC:n vesieriste)
2007 Terassin ovien ja ikkunoiden korjaus
2007 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2008 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2008 Postilaatikoiden uusiminen
2008 Piha-alueen kunnostus (Käytävät kunnostettu ja sepeliä lisätty perustuksien viereen)
2008 IV-koneen korjaus
2009 Ulkotyöt (1-krs. talon katon pesu, pinnoitus ja maalaus)
2009 Lämmitystolpat (Kellokytkimet vaihdettu)
2009 Hiekkalaatikon uusiminen
2009 Autopaikkojen asfaltoinnin korjaus
2009 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2010 Ulkotyöt (2-krs. talon katto pesty, pinnoitettu ja maalattu)
2010 Terassin ovien uusiminen
2010 Huoneisto H (Kylpyhuoneen, saunan ja alakerran WC:n vesieriste)
2010 Etupihojen aitojen poisto
2011 Räystäskourujen uusiminen
2011 Roskakatoksen uusiminen
2011 Sadevesijärjestelmän osittainen uusiminen, kivipesien tilalle rännikaivoja
2013 Huoneisto B ja D (Kylpyhuoneen, saunan ja alakerran WC:n vesieriste)
2013 Kaukolämpöventtiilin uusiminen
2014 Takapihan portaiden uusiminen
2014 Kaukolämpöjärjestelmä (Paineenalennusventtiilin sekä venttiilimoottorin uusiminen)
2015 Huoneisto D vesivahinkokorjaus
2016 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2018 Ulkotyöt (1-krs. talon ja kaikkien varastojen kattojen pinnoitus)
2022 Kaukolämpökeskuksen venttiilimoottorin uusiminen
2022 Patteri- ja vesijohtoverkoston huoltokorjauksia
2023 Kattoremontti (Vesikatto uusittu 1-krs. ja 2-krs. taloissa, varastoissa ja jätekatoksessa)
2024 Patteri- ja vesijohtoverkoston huoltokorjauksia
2024 Pihan ja rakennusten puuosien maalausta (osakkaat itse)
2024 Kiinteistön antenniverkon antennirasioiden uusiminen
2025 Huoneiston D olohuoneen ikkunan uusiminen ja ikkunaympäristön korjaus
2025 Uusi päävahvistin ja antennit
2025 Valokuituyhteys huoneistoihin (Valokuitunen)

Known upcoming renovations/repairs

Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
2025 Ikkunoiden ja ovien tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
Sadevesikaivojen tarkistus/tyhjennys.
Piha-aitojen ja rakennusten puuosien tarkastus ja maalaus, huonokuntoiset osat uusitaan. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusiminen.
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2026 alkaen)
2026 Etupihan asfaltoinnin kunnostus
Ikkunoiden kartoitus
Sokkelin kartoitus
2026-27 Putkiston kuntotutkimus
Ikkunaremontti

Restrictions

Yhtiöjärjestys 14§: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäkorjaukset, lukuunottamatta niitä töitä, jotka asunto-osakeyhtiölain 12§:n mukaan kuuluvat yhtiölle.

Loans

29 144,34 €

Property manager

Talotili Oy
020 748 8359
info@talotilioy.fi
Lumijoentie 1, 90400 Oulu

Other in the housing company

Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin.

Additional information

Services

Alepa n. 1 km, Kauppakeskus Itis n. 2 km monipuolisine palveluineen, josta löytyy 120 eri myymälää, Postin palvelut, terveysasema, kirjasto kauppakeskuksen vieressä, kuntosali, elokuvateatteri Finnkino jne.

School

Vartiokylän koulu n. 1,7 km. Samalle tontille on nousemassa uusi koulu ja päiväkoti vuoteen 2027 mennessä. Puotilan ala-asteen koulu n. 2 km.

Daycare

Päiväkoti Viikinki n. 600 m, Vartiokylän päiväkoti n. 2 km, Puotilan päiväkoti n. 2,3 km.

Additional zoning information

Kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11.

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Liikuntamylly n. 2,6 km, Puotilan kartano n. 1,2 km.

Housing costs

Maintenance charge

477,00 €/kk (6,00 €/m²)

Financing charge

193,19 €/kk (2,43 €/m²)

Total company fee

670,19 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.