1 / 1

Sammakkolammentie 1

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k

118 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

270,90 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

" Koti on siellä missä Puijontorni näkkyy! "

Sammakkolammentieltä kääntyvän, päättyvän kadun päässä on kaksi kerrostaloa, jotka kuuluvat Asunto Oy Antintorniin. Juuri perinteisestä putkiremontista valmistunut A- talon kolmannen kerroksen tilava kolmio on valmiina seuraavalle omistajalle vapauten vaikka heti kaupasta.

Kolmannen kerroksen huoneisto nauttii kahteen ilmansuuntaan avautuvista ikkunanäkymistä sekä runsaasta säilytystilasta, joita löytyy eteisestä, keittiön kiinteistä kalusteista sekä juuri uusituista koko seinän pituudelta olevista makuuhuoneiden kaapistoista. Kylpyhuone on kokenut remontissa täydellisen uudistuksen ja yhtiön saunatilat hohkavat myös uutuuttaan.

Sisätilojen lisäksi lasitettu parveke Puijon metsiin päin lisää asunnon sisätilojen viihtyvyyttä. Ikkunoiden näkymät taas aukeavat väljinä ilman naapurustoa Puijontornille ja vuodenajasta riippuen jopa hyppyrimäkiin saakka. Hoitovastike on varsin maltillinen: 270,90 euroa kuussa.

Tämä koti on loistava vaihtoehto kun etsit kotia luonnonläheiseltä ja arvostetulta asuinalueelta. Alueella on kattavat ja tunnetut Puijon ulkoilu-alueet, sijainti aivan KYS:in ja yliopiston läheisyydestä ja kävelyetäisyyksiltä niin keskustasta kuin päivittäisistä arjen palveluista.

Taloyhtiö omistaa yhtiöstä yhden huoneiston 41m2, joista kertyy yhtiölle vuokratuottoja.

Isoin ja kallein remontti on takanapäin ja luvassa on huolettomampia asumisvuosia pitkäksi aikaa. Joten varaa sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner 0405515800 tai laita viestiä laura.airaksinen@bo.fi ja tehdään asuntounelmistasi totta!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1024-1152

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k

Floor/Floors

3/9

Living area

75,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Näkymät huoneistosta kahteen ilmansuuntaan

Balcony

Lasitettu

Kitchen description, details, and equipment

2019, Keittiön laminaattitasojen, liesituulettimen vaihto ja APK:n asennus. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminenliesi, liesikupu

Kitchen floor material

Muovi

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Uusittu täydellisesti juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä.
Varustus: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiön saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden kaapistot uusittu putkiremontin yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Other items included in the sale

Olemassa olevat sälekaihtimet, olemassa olevat verhotangot, kiinteät valaisimet, kiinteä naulakko/hattuhylly eteisessä

Apartment renovations

2019, Keittiön laminaattitasojen, liesituulettimen vaihto ja APK:n asennus KH:n allaskaapin ja altaan vaihto

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Antintornit

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

9 261,90 m²

Lot renter

Kuopion kaupunki

Lot lease expires

31.03.2031

Lot rent

15 445,20 €

Year of construction

1972

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1991 Jätekatos ja pihat
1998 A-talon julkisivuremontti
1999 B-talon julkisivuremontti
2001 Ulko-ovien uusiminen
2003 Pelastustiet
2005 Ikkunat ja parvekeovet (Fenestra)
2007 Porraskäytävien maalaus
2009 Hissien uusiminen
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Putkiston ja katon kuntotutkimus/korjaus
2013 Julkisivujen geelikäsittely etelä/itä ja etelä/länsi kulmissa
2014 Saunaosastojen kunnostus
2016 Pohjaviemärien uusiminen rakennusten sisällä
2017 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen
2018 Tonttijohdon(vesijohto) ja viemärin uusiminen rakennusten ulkopuolisilta osilta, pihaalueet.
2019 Vesikattojen kuntotutkimus ja vesikaton peruskorjaussuunnittelu
2020 Vesikattojen peruskorjaus
2021 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen
2022 Elementtisaumojen uusiminen
LVIS-peruskorjaus, hankesuunnitelma
2023/24 LVIS-saneerauksen suunnittelu
2024/2025 LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu,
kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja
ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Aurinkosähköjärjestelmä ja Bauer-veden
suodatusjärjestelmä käyttövesi- ja lämmitysvesiverkkoon

Known upcoming renovations/repairs

Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt :
Talojen julkisivujen huoltomaalaus
Parvekkeiden peruskorjaus

Loans

3 800 000,00 €

Mortgages

5 457 275,17 €

Property manager

Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Isännöitsijä: Jarkko Malinen

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Saunaosastot, Väestönsuoja, Pesutupa, Kuivaushuone, Kellarikomero,
Varastokomero, Ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiön netti 25M

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

270,90 €/kk (3,59 €/m²)

Financing charge

366,66 €/kk (4,86 €/m²)

Total company fee

637,56 €

Water charge basis

€/kk

Other payments / additional information on payments

Pääomavastike koostuu LVIS-remontista, rahoitusvastiketta aletaan keräämään 01.01.2026.
Autopaikka maksu 15,00 €/ap/kk
Saunamaksu, 1 henkilö 7,00 €/kk
Saunamaksu, perhe 10,00 €/kk
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.