1 / 1

Hiekkalaiturinraitti 12

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+p

219 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

422,91 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla hyväkuntoinen ja äärimmäisen hyvän pohjaratkaisun omaava tilava ja avara kaksio merellisestä Kallahdesta. Alue on todella rauhallinen ja luonto on todella läsnä. Näkymät asunnosta ovat uskomattoman vehreät, et todellakaan voisi kuvitella asuvasi kaupungissa. Huoneisto on rakennettu vuonna 2016 ja remonttia on tehty senkin jälkeen joten asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevästi tilava vaatehuone/varasto. Makuuhuoneen kautta on myös käynti parvekkeelle, josta pääsee terassille ja pihalle. Harvoin tällaista luksusta on tarjolla kerrostaloasunnossa.

Pyykkihuollolle on varattu oma paikkansa näppärästi eteisestä ja näin ollen saatu kylpyhuoneeseen mukavasti tilaa muuhun käyttöön.

Bussipysäkki löytyy kävelymatkan päästä ja toki metrollekin noin kilometrin matkan voi jalkaisin helposti taittaa.

Taloyhtiön lämmitysjärjestelmänä nykyaikainen maalämpö.

Tervetuloa tutustumaan tähän mahtavaan asuntoon!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

15001-15333

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+kph+p

Floor/Floors

1/3

Living area

63,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Kitchen description, details, and equipment

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Lattia: mikrosementti
seinät: laatta

varustus:
suihku, suihkuseinä, seinä-wc, bidé suihku peilikaappi, lattialämmitys

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Varaston kaapit, kiinteät valaisimet

Apartment renovations

2024 jääkaappipakastimen uusinta ja kaapin asennus jääkaapin viereen
2023 katon kiskovalaisinten uusinta ledi-mallisiin
2021 suihkun lasiovet ja altaan hanan vaihto bideemalliseen
2018 terassin laajennus ulos ja lasiovien lukituksen asennus
2018 parvekkeen valkoisen ulkoseinän maalaus sokkelimaalilla
2018 seinä-wc:n kiinnityksen korjaus ja uudelleen laatoitus
2018 kylpyhuoneen mikrosementtilattian korjaus (vanhan hionta ja uudelleen pinnoitus sekä saumaus)
2017 liukuovet makuuhuoneeseen ja eteiseen

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-oy Helsingin Rantahiekka

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

4 096,00 m²

Lot renter

Helsingin kaupunki

Lot lease expires

31.12.2055

Lot rent

63 267,40 €

Year of construction

1993

Building material

Betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Huopa

Heating system

Maalämpö

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

1994 HTV
1998 pihakivetys
1999 yläsaunan lasitus
2001 alasaunan lasitus
2005 nuohous
1/2008 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2009 julkisivujen saumojen korjaustyö, pihan viherkunnostustyöt
2009 B-portaan maalauskunnostustyö
2011 Tietoliikennejärjestelmään liittyminen, ilmanvaihtokoneiden säätö- ja korjaustyö
2011-2012 D-talon saunan löylyhuoneen peruskorjaus
2012 A- ja C-portaiden + ulko-ovien huoltomaalaus
2013 kuntokartoituksen / kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta
2015 A-portaan rappukäytävän seinien maalauskunnostus, julkisivuelementtien saumojen korjaustyö,
julkisivujen pesu
2016 B-sauna-kerhotilan muuttaminen asunnoksi B47, taloyhtiön siirtyminen maalämpöön aloitettu 2015, urakka lopullisesti valmis 10/2016.
2020 Ilmanvaihtokoneiden ja iv-kanavien nuohous- ja säätötyö.
2021 Huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus (B14), osakkaan omatoiminen korjaus, osakkaalle maksettu kylpyhuonekorjauksen kannustinraha.
2022 pysty- ja pohjaviemärien painepesu ja kuvaus Eerola Yhtiöt Oy:n toimesta, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus D36 taloyhtiön toimesta
2023 maalämpöjärjestelmään liittyvät huoltokorjaukset, pesulan koneiden uusinta, katon kuntokartoitus, huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaus taloyhtiön toimesta (A2)
2024 vesikaton pienempiä huoltotöitä, sisäpiha-alueen kunnostustyöt, 2024 korjattu A6 ja A1 asuntojen vesivahinko

Known upcoming renovations/repairs

2025 palovaroittimien asennus jokaisen asuntoon, julkisivujen pesu ja suojauskäsittely sekä maalaus (pesu tehty toukokuussa 2025)
2025-2026 roska- ja pyörävaraston pesu ja kunnostus, rakennuksen lvis- ja rakennusteknisen kuntokartoituksen laadinta
2025-2029 asuntojen kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset, aurinkosähköjärjestelmän käyttöönoton selvitys
2026-2029 taloyhtiön ulko-ovien ja asuntojen lukkojen sarjoitus, käyttövesilinjojen kunnon selvitys, saunaosaston peruskorjaus (yläsauna)
2028 vesikaton kattopinnoitteen korjaus/uusinta
2028-2029 rappujen alatasanteiden lattiapinnoitteen uusiminen

Loans

41 121,68 €

Mortgages

507 472,00 €

Property manager

Suur-Helsingin asuinkiinteistöt Oy
Janne Marttunen
093436240
Kauppakartanonkatu 11
00930 Helsinki

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Vesikiertoinen patterilämmitys.
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja sauna ja pesutupa.
Hissi D-rapussa.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Available

N. 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Other important information

Taloyhtiö vapautunut Hitas-hintasääntelystä 22.12.2023.Asiaa koskevaa yhtiöjärjestyksen muutosta ei ole vielä tehty.
Yhtiöllä on tupakkakielto huoneiston parvekkeilla.
Taloyhtiöllä on 25 000 euron limiittitili.
Huoneisto on tehty yhtiön kerhohuoneesta ja saunaosastosta.Rakennusvalvonnan loppukatselmus asunnossa pidetty 29.9.2016.

Housing costs

Maintenance charge

422,91 €/kk (6,66 €/m²)

Total company fee

422,91 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Sauna

17,00 €

Other payments / additional information on payments

Pesutupamaksu: 6 € kertamaksu
Laajakaistamaksu: 1 €/ kk
Hallipaikka: 22 €/ kk
Katospaikka: 32 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta.