1 / 1

Välskärinkatu 33

Pajala, Järvenpää | Kerrostalo | 2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)

179 000 €

Velaton hinta

44,5 m²

Asuinpinta-ala

289,25 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen huippu kaksio upeilla näkymillä!

Tämä Välskärinkadulla sijaitseva kaksio tarjoaa ylellisen yhdistelmän valoisuutta ja ensiluokkaista mukavuutta. Asunto käsittää kaksi huonetta, tyylikkään avokeittiön sekä modernin kylpyhuoneen. Koko asunnon mittaiselta lasitetulta parvekkeelta voi ihailla Tuusulan järven muuttuvia maisemia vuodenaikojen mukaan.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 ja tarjoaa modernit puitteet asukkailleen. Järvenpää puolestaan tarjoaa kattavan valikoiman palveluja aivan nurkan takana. Alueella on laaja valikoima kauppoja, ravintoloita ja ajanviettomahdollisuuksia, minkä lisäksi liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junaradan läheisyys mahdollistaa nopeat yhteydet niin Helsinkiä kuin muita lähikaupunkeja kohden. Myös paljon matkustavalle tämä koti on loistava valinta, sillä lentokentälle pääsee nopeasti.

Varaa oma ykstyisesittely tai tule mukaan yleisesittelyyn - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohteen myynti:

Sigrid Härkönen

sigrid@bo.fi

040 720 9451

Asuntomyyjä BoAc / Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sigrid Härkönen

asuntomyyjä

040 720 9451

sigrid@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

10509-10802

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h, avok, kph, lasit. p (YJ: 2 h+kt)

Floor/Floors

8/8

Living area

44,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Siisti avokeittiö, jossa paljon kaappitilaa. Laminaattitasot.
Kodinkoneet: induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni

Bathroom description, details, and equipment

Laatoitettu tilava ja hyvin varusteltu kylpyhuone, pesukoneliitännät, suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys.

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneessa seinällinen kaapistoja, myös makuuhuoneesta pääsy parvekkeelle.

Living room description, details, and equipment

Iso valoisa olohuone, käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.

Wall materials

Maali

Floor materials

Laminaatti

Other items included in the sale

Nettireititin

Not included in the sale

Pyykinpesukone

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Järvenpään Välskärinhovi

Lot ownership

Oma

Lot size

1 643,00 m²

Year of construction

2020

Building material

Muu

Roof type

Pulpetti/tasakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 30.4.2029 asti

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

3.6.25 yhtiökokouksen mukaan on todettu, että että yhtiölle ei ole laadittu vielä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä sekä selvitystä yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä, koska kyseessä on uudiskohde

Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.

Known upcoming renovations/repairs

3.6.25 yhtiökokouksen mukaan hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valmistelemaan yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmaa vuoden 2025 aikana. Tarvittaessa teetetään kuntoarvio, jotta voidaan ottaa huomioon taloyhtiön tekninen elinkaari ja korjaukset sen mukaisesti.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti.

Outdoor parking spaces

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Yhtiöjärjestyksen 17 §. Jos autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät millä tahansa
saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Loans

4 104 340,91 €

Mortgages

7 667 400,00 €

Property manager

Retta Isännöinti Oy,
Irina Havinmaa
010 228 2000
Sibeliuksenkatu 18-22
04440 Järvenpää

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiö on solminut yhteisjärjestelysopimuksen yhdessä naapuritontin nro 8 (186-7-762-8) omistajan, Asunto Oy Järvenpään Välskärikatu 31:n kanssa yhtiöiden tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestely koskee mm. autopaikoitusta ja kulkuoikeutta autopaikoille, ulkoiluvälinevarastoa,
grillikatosta, leikki- ja oleskelualuetta.

Additional information

Services

Läheisyydessä sijaitsee muun muassa Järvenpään Citymarket, jossa on ruokakaupan lisäksi apteekki, suutari sekä ravintola. Lisäksi alueella on uusi Lidl ja K-kauppa.
Järvenpään terveyskeskus sijaitsee noin kilometrin kävelymatkan päässä.

School

Kartanon koulu on noin 500 metrin päässä

Daycare

Alueella on useita päiväkoteja, lähin noin 350 metrin etäisyydellä.

Additional zoning information

Työn alla olevat ja 2025 aloitettavat asemakaavatyöt, sekä
tiedossa olevia tulevien vuosien asemakaavatöitä v. 2026-2028
aikatauluttamattomat asemakaavatyöt

https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

Lähimpiä kaavatöitä n. 500m säteellä ovat ainakin
Auertie 9: Auertie 9 asemakaavan muutos | Järvenpää
Seutulan Varikkoalue ja
Kartanonseudun hulevesirakenteet II

sekä tulevina kohteina
Kartanon koulu

Available

Asunto myydään vuokrattuna (irtisanomisaika 6 kk)

Additional information about services

Kävelymatkan päässä ovat uimahalli, jäähalli, kirjasto ja taidemuseo. Tuusulanjärven rantapuisto tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia, ja sen eteläpäässä on Tervanokan uimaranta, minigolf ja kesäkahvila.

Other important information

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

289,25 €/kk (6,50 €/m²)

Financing charge

911,40 €/kk (20,48 €/m²)

Total company fee

1 200,65 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko
Autopaikkavastike 19,5 €/v
Myyjällä on kohteeseen sähköinen omistajamerkintä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallituksella on valtuudet periä 1 - 2 kuukauden ylimääräisen hoito-/rahoitusvastikke taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta