1 / 1

Einonkuja 10

Ritoniemi, Jyväskylä | Rivitalo | 5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs

388 000 €

Velaton hinta

220,0 m²

Asuinpinta-ala

495,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmien kotiin, jossa yhdistyvät kodikkuus, laadukkaat materiaalit ja vertaansa vailla olevat pihapiirin puitteet. Tämä Jyväskylän Einonkujalle sijoittuva rivitaloasunto tarjoaa kaiken, mitä olet aina toivonut.

Asunnon sisätilat hurmaavat heti ensisilmäyksellä vaaleilla sisustussävyillään ja miellyttävän kodikkaalla tyylillään. Keittiö on puusepän käsialaa ja varustettu ylellisillä Nerostein kivitasoilla, tarjoten täydelliset puitteet vaativaankin ruoanlaittoon. Tilavassa ja toimivassa pohjaratkaisussa on viisi huonetta, kaksi wc:tä, tyylikäs sauna sekä runsaasti säilytystilaa. Erillinen takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, hyvin hoidetussa ympäristössä. Järvinäkymä, runsaat istutukset ja viihtyisä oleskelualue tekevät tästä pihapiiristä ihanteellisen paikan rentoutumiseen. Tammiston Puun laadukas Raita pihasauna kutsuu nauttimaan perinteisistä puukiukaan löylyistä omassa rauhassa. Saunomisen kruunaa rentouttava hetki Novitek-ulkoporealtaassa. Kesäpäivien viettoon tarjoaa upeat puitteet myös taloyhtiön oma ranta. Autotalli lisää asumismukavuutta ja toiselle autolle on varattu ulkopaikka. Autotallissa on mahdollisuus sähköauton lataukselle. Taloyhtiössä käytössä oleva maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkuuden ja alhaiset asumiskustannukset.

Sijainti suositulla asuinalueella tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, joten tämä kohde sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle. Alueen koulut, päiväkodit, kaupat ja muut palvelut ovat lähellä, joten arkea on helppo suunnitella. Einonkujan rivitalo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta se sijaitsee samalla lähellä kaupungin sykettä, joten kaikki Jyväskylän tarjoamat mahdollisuudet ovat kätesi ulottuvilla.

Tutustu tähän ainutlaatuiseen asumismahdollisuuteen ja anna itsellesi mahdollisuus kokea, miltä tuntuu asua kodissa, jossa luonnon läheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Varaa minulta oma yksityinen esittelyaikasi.

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

@bolkvismo

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

81-160

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h,k,tk,2xwc,kph,s,pukh,khh,var,et,p,teras,pihs

Floor/Floors

1-/2

Living area

220,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 110 m2, joka koskee myyjän/isännöitsijän mukaan pelkästään yläkertaa. Alakerran pohjan pinta-ala on sama, kuin yläkerran, mutta huonekorkeus on normaalia matalampi ja osittain sen vuoksi alakerran pinta-alaa ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneistoalaan. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.

Views

Palokka järvelle, piha-alueelle, Ritoniemen rantapuistoon.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony direction

Länsi

Kitchen description, details, and equipment

Nerostein kivitasot. Keittiö puusepän tekemä. Kodinkoneet AEG, Välitila ja saarekkeen kansi/pääty Nerostein kivitasot.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Korkki

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

YK, katto Siparilan Saarni virepaneeli. Wc-istuin ja allas Woodio. Kylpyhuoneissa Vieser linjalattiakaivo, suihkut Oras.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Wc-istuin Woodio. Peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Lattia Laminaatti.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Sauna description, details, and equipment

Saunassa Narvin kiukaat. Ulkona Tammiston Puun Raita pihasauna.

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other storage facilities

Ulkovarasto

Other items included in the sale

Tammiston Puun Raita pihasauna. Novitek ulkoporeallas.

Apartment renovations

Keittiö uusittu, eteisestä poistettu tuulikaappi ja siihen liittyvät muutostyöt 2020, Saunaosasto 2022, Kodinhoitohuoneen pienentäminen ja lisättiin yksi makuuhuone 2013, Terassin laajennus 2013,

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jyväskylän Einonkuja 10

Lot ownership

Oma

Lot size

6 280,00 m²

Year of construction

1977

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Maalämpö

Completed renovations and improvements

2024 Kattoikkunan kupu ja pellitys
2023 Nuohous, Nouhous Räty
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2023-2024 Käyttövesiputkiston ja kylpyhuoneiden uusiminen
2022 Peruskaivon poistoputken vaihto / uusiminen, rikamat
2021 Tulisijojen nuohous, Nuohous Räty
2021 Putkiston kuntotutkimus
2020 Kattoikkuna pellitetty uudestaan
2020 Maalämpöjärjestelmän korjaus
2019 Antenniverkoston uusiminen
2018 Hiirenpesän poisto lattiarakenteesta sekä desinfiointi
2018 Patteriventtiilikorjauksia ja kiertovesipumpun vaihto
2018 Ulkovalaisinkupujen vaihto
2017 Kattokourujen kunnostus
2017 Lämmityslaitteiston huolto
2016 Lämpimän käyttöveden säätimen uusiminen
2015 Huippuimurin moottorin uusinta
2014 Routavaurioiden korjaus piha-alueella
2013 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2013 Maalämmön asentaminen
2013 Pysäköintialueen kunnostaminen
2012 Pihapuiden kaatoa
2012 Ulkoverhouksien uusimista
2012 Vesivahinkokorjauksia
2012 Pistorasian asennus autotallien ovelle
2011 Paluuventtiilin korjaus
2011 Kattovalokuvun uusinta
2011 Postilaatikkojen uusinta
2010 Kodinhoitohuoneen vahinkokartoitus
2008 Jätekatos
2007 Säätöautomatiikan uusinta (LJH), kiertovesipumpun ja venttiilien muutos ja uusinta, laiturin uusinta
2006 Öljypolttimen uusinta
2005 Kattomuodon muutos
2005 Maakaapelin uusinta
2005 Sadevesijärjestelmä
2004 Öljypolttimen huolto ja säätölaitteen uusinta

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja rappausten kunnostus
- Sähköautojen latauspisteet, toteutus osakasmuutostöinä

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

0,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Noste Oy / Merja Laitala

Property maintenance

Asukkaat

Company's premises and facilities

Huoneistokohtaiset varastot. Rannalla laituri, grillipaikka, terassi.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Additional information

Services

S-Market Palokka n. 1,4km, Palokan kauppakeskus n. 3,4km. Palokan kirjasto n. 1,6km. Palokan terveysasema n. 1,2km.

School

Palokan koulukeskus n. 1,6km.

Daycare

Ritoniemen päiväkoti n. 850m.

Additional zoning information

Jyväskylän karttapalvelu

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiössä on ollut käynnissä reklamaatioprosessi vuoden 2023 käyttövesisaneerauksen suunnittelun tehnyttä Suomen Talokeskus Oy/A-Insinöörit Suunnittelu Oy:tä vastaan. Alkuvuodesta 2025 hallitus on saanut sovintoesityksen ja se on hyväksytty 12.5.2025 hallituksen kokouksessa ja sen mukaan taloyhtiö on saanut 2000€ korvauksen valvonta yritykseltä.

Housing costs

Maintenance charge

495,00 €/kk (2,25 €/m²)

Total company fee

495,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesi kylmä 6,00€/m3, lämmin 11,50€/m3.
Sähkön tasausmaksu autopaikasta. Sähköauton latausmaksu 0,10 €/kWh