1 / 1

Koulukatu 6-8

Keskusta, Riihimäki | Kerrostalo | 4h, k , kph, wc ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)

128 000 €

Velaton hinta

89,0 m²

Asuinpinta-ala

409,40 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tässä kolmen makuuhuoneen asunnossa on kaikki mitä kodiltasi tarvitset!

Nyt Riihimäen paraatipaikalta tarjolla hyväpohjainen perheasunto. Tämä koti ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisulla sekä valoisuudellaan. Hyvin käytetyt neliöt löytyy juuri sieltä missä niitä tarvitaan.

Kodissa on kolmen makuuhuoneen lisäksi keittiö, josta löytyy kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja oma paikkansa myös ruokailuryhmälle. Todella tilavan olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke vehreän sisäpihan suuntaan.

Säilytystilat ovat vertaansa vailla, kaksi vaatehuonetta ja mukavasti kaapistoja joiden taakse tavarat sujahtavat katseilta piiloon. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta ja linjasaneerauksen valmistuttua myös kylpyhuoneen pinnat hohtavat uutuuttaan.

Tässä kodissa on harmoninen ja kodikas tunnelma johon muutat vailla remonttihuolia.

Koti löytyy hissillisestä isosta yhtiöstä, jota on vuosien varrella hoidettu säännönmukaisesti.

Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus ja tämän asunnon osalta asumisen este on 21.7-19.9.2025.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Riihimäen erittäin monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, samoin juna-asema. Riihimäeltä kuljet näppärästi raiteita käyttäen niin Helsingin kuin Tampereen suuntaan ja omaa autoa käyttävälle on yhtiössä tarjolla hyvin myös pysäköintipaikkoja.

Riihimäellä on mukava asua! Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen asuntoon, josta loihdit itsellesi sympaattisen kodin pidemmäksikin aikaa.

Esittelen tätä ihastuttavaa kotia mielelläni!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

468881-475783

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h, k , kph, wc ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4h+k)

Floor/Floors

1/6

Living area

89,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Other storage facilities

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Havinkartano

Lot ownership

Oma

Lot size

9 061,00 m²

Year of construction

1973

Building material

Tiili, elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopa / pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 19.01.2034.

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

1988 Käräjäkatu 5-7 vesikatteet uusittu
1997 Koulukatu 6-8 vesikate uusittu
1998 Lukitukset sarjoitettu (Abloy Exec)
1999 Elementtisaumat kunnostettu
2000-2001 Julkisivujen huoltokunnostus
2003 Saunaosastojen kunnostus
2003 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö
2003 Porrashuoneiden ala-aulojen seinien maalaus
2004 Bauer vedenkäsittelylaite (käyttövesiverkosto)
2004 Autohallin sähkörasiat uusittu
2005 Hissien maalaus
2005 Osittainen salaojitus ja sadevesiviemäröinti (sisäpiha)
2006 Antenniverkoston saneeraus
2008 Ikkunat uusittu
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2010 Hissisaneeraus
2010 Lämmitysverkon perussäätö
2010 Käräjäkatu 5-7 sisäänkäyntien kivetykset
2011 Tarpeettomaksi jäänyt lämmityksen polttoainevarasto pyöräsuojaksi
2012 Pihan kunnostusta, istutukset, oleskelualueen uudistus
2013 Porrashuoneiden seinien maalaus
2014 Viemäriverkoston puhdistus
2016 Autohallin peruskorjaus ja uudistuksena toisen kerroksen kattaminen
2017-2018 Talon Käräjäkatu 7 tulipalon jälkeinen mittava peruskorjaus
- vesikatto ja vinttikerros uusittu
- useita yläkerran asuntojen pesuhuoneita uusittu
- valtaosa asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen pintarakenteista uusittu
2019 Porrashuoneiden ja kellarien ulko-ovien uusiminen / ovipuhelimet koodilukoiksi
2019 Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö
2019 Koulukatu 6-8 D iv poistopuhaltimen uusiminen
2020 Käräjäkatu 5-7 rakennuksien välinen alueputkitus uusittu
2020 Koulukatu 6-8 C iv poistopuhaltimen uusiminen
2021 Pumppukaivojen (4kpl) huolto
2021 Koulukatu 6-8 C kaivopumpun uusiminen
2021 Käräjäkatu 7 LJH kaivopumpun uusiminen
2021 Pihan ja sisäänajoväylien asfaltointien uusimista
2021 Porraskäytävien sisääntulojen valaisimet uusittu
2021 Koulukatu 6-8 kylmiön kompressori uusittu
2022 Koulukatu 6-8 A poistoilmapuhaltimen uusiminen
2023 Väestönsuojien vuosihuolto ja 10 v. tiiveyskoe
2023 Pysäköintialueen merkintöjen parantaminen
2023 Käräjäkatu 7 saunan lauteiden uusinta
2023 Koulukatu 6-6 hissikonehuoneiden huopakattojen uusinta (takuu 29.22.2033 asti)
2023 Koulukatu 6-8 kylmiön puhallinmoottorin uusinta
2023 Julkisivukorjaukset Käräjäkatu 5 ja 7 itäpääty ja savupiippu
2023 Uusien puiden istutus piha-alueelle ja Koulukadun talon viereen
2023 Pihan huvimajan kunnostus
2023 Autohallin P-ruutujen viivat ja pieniä betonikorjauksia
2024 Käräjäkatu 5:n vesikaton uusiminen (Kattoisännöinti Oy)
2024 Käräjäkatu 5:n poistopuhaltimien korjaus
2024 Koulukatu 6-8 A-portaan hissin valoverhon uusiminen
2024 Koulukatu 6-8 C-rapun puoleinen sauna, kiuas uusittu
2024 Hissien kuntoarvio

Known upcoming renovations/repairs

20232030 Kylmiön vuosittaiset vuototarkastukset (lakisääteinen), VSS vuositarkastus, huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihto vuosittain
2025 Linjasaneeraus
2025 Yleisten tilojen valaistuksen parantaminen, pysäköintihallin asfaltti- ja betonikorjaukset,
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lukituksen uusiminen linjasaneerauksen jälkeen
2027 Piha-alueen asfalttivauriokorjaukset sekä kevyenväylän asfaltointi, yleisalueen valaistuksen parantaminen, julkisivujen ja parvekkeiden seurantatutkimus (toimenpiteet tarkentuvat tutkimuksen jälkeen), pysäköintihallin julkisuvun seuranta- ja lisätutkimukset, kiinteistöpumppaamoiden uusinta
2028 Esteettömyystoimenpiteet (Koulukatu 68 kulkuluiskat, suunnittelu ja toteutus), aurinkosähkön tuottamiseen liittyvä suunnittelu

Obligations causing future costs

Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus ja tätä varten taloyhtiön isännöitsijälle on annettu valtuudet hoitaa kaikki rahoituslainan/-lainojen ja tarvittavien panttikirjojen hakemiseen sekä uuden pankkitilin perustamiseen, sopimusten allekirjoittamiseen sekä lainojen nostamiseen liittyvät toimenpiteet. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 6 700 000 euroa.

Garages

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Restrictions

Yj:n 16 § mukaan parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeen omistajalle.

Loans

5 500 000,00 €

Mortgages

757 600,00 €

Property manager

Isännöinti Isotalo Oy, Mervi Polameri, Hämeenkatu 25-27 11100 Riihimäki, p. 010 470 2618

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarastot, talouskomerot, väestönsuoja, 10 M taloyhtiölaajakaista (Elisa Oyj).

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Riihimäen kaupunki p. 019 758 4000

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

409,40 €/kk (4,60 €/m²)

Financing charge

418,30 €/kk (4,70 €/m²)

Total company fee

827,70 €

Water

25,00 €/hlö/kk

Sauna

7,00 €

Other payments / additional information on payments

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike