1 / 1

Ruusumarjapolku 12

Jernböle, Porvoo | Omakotitalo | 3mh, oh, k, kph, viherhuone, 2eril.wc, aula, khh, kph/s, kellaritilat

525 000 €

Velaton hinta

189,0 m²

Asuinpinta-ala

226,0 m²

Kokonaispinta-ala

1948

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1948 rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee halutulla ja rauhallisella pientaloalueella Porvoon Jernbölessä.

Koti tarjoaa asuintilaa kolmessa kerroksessa, joita on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Talon keskikerroksessa on sisääntuloeteinen, remontoitu keittiö, avara ruokailuhuone, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja viherhuone joka sopii erinomaisesti vaikka työhuoneeksi.

Yläkerta on luvalla laajennettu asuinkäyttöön vuonna 2019 jossa makuuhuone, aula/makuuhuone, joka tarjoaa monia käyttötarkoituksia, wc ja parveke, josta näkymä Porvoonjoelle asti.

Kylpy- ja saunatilat sijoittuvat talon kellariin, jonka puulämmitteinen sauna tarjoaa pehmeät löylyt. Kellarissa on myös varastotilaa, kodinhoitohuone, tekninentila ja oma kulkunsa ulos. Kellari on remontoitu vuonna 2017.

Kiinteistöstä on pidetty vuosien saatossa muutenkin hyvää huolta ja mm. ikkunat uusittu, 2017 salaojat ja sadevesijärjestelmä, sekä asennettu energiatehokas ilmavesilämpöpumppu 2019. Julkisivut 2020, peltikatto 2017, pintoja uusittu matkan varrella.

1 382 m2 oma tontti, jonka suuri pihapiiri tarjoaa hulppeat puitteet viherpeukalolle.

Suojaisa tontti onkin tämän kodin todellinen helmi. Piha-alue on huolella hoidettu ja tarjoaa ihanteellisen ympäristön ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Viihtyisä terassialue tarjoaa myös mahdollisuuden ulkona ruokailuun ja kesäisiin illanviettoihin perheen ja ystävien kanssa. Ulkoporeamme pysyy lämpimänä koko vuoden.

Kiinteistöön kuuluu myös venevalkama oikeus Porvoonjoelle.

Sijainti Jernbölessä on mitä parhain. Rauhallinen, lapsiystävällinen alue, jossa kauppa, koulu, päiväkodit sekä Maarinrannan lenkkipolut ovat lähettyvillä. Vanhankaupungin mahtavat ravintolat ja kahvilat löytyy 1,5km. päästä ja keskustaan on n. 2km.

Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uuden kodin mahdollisuudet tässä viehättävässä ja kodikkaassa talossa!

Kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kristian Lindfors

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 326 9090

kristian@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1948

Year of construction

1948

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Condition of the roof

Uusittu 2017 /Ruukin Classic Silence)

Living area

189,0 m² (226,0 m²)

Additional information on area

Muut tilat: Kellarin varastotilat. Rakennuksen kokonaisala on 260m2 rakennusluvan mukaan.

Floors

Other spaces

37,0 m²

Heating

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2019

Description of the heating system

Ilmavesilämpöpumppu

Number of rooms

3mh, oh, k, kph, viherhuone, 2eril.wc, aula, khh, kph/s, kellaritilat

Kitchen description, details, and equipment

Remontoitu 2017 (Aku-Keittiö)

Other kitchen equipment

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Keskikerroksen remontoitu 2017, Kellarin kph remontoitu 2018

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Toilet description

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Fireplace details

Takka

Other storage facilities

Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennuksen laajennus: Ullakkotila laajennetaan asuinkäyttöön, julkisivumuutoksia sekä terassin rakentaminen 2020.

Vesijohto ja viemärit 1992
Ikkunat 2004, 2005 ja kellarin ikkunat 2017
Ulko-ovi, terassin ovi 2017 ja kellarin ovet 2018
Sadevesijärjestelmä 2017
Salaojat 2017
Vesikatto ja rännit 2017
Terassi 2017 ja etukuisti 2020
Kellarin remontti 2017 (uusi lattiavalu + eristys, khh ja sauna)
Keittiö 2017
Yläkerta 2019
Julkisivun korjausrappaus ja maalaus 2020
Sisäportaat 2017
Vesi-ilmalämpöpumppu 2019
Ilmalämpöpumppu 2017
Yläkerran parveke 2020
Antenni 2017

Condition

Hyvä

Property information

Property identification number

638-8-575-7

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

1 382,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

353 728,00 €

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Additional information about building rights

Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Ullakon pinta-alasta saa sisustaa asuinhuoneiksi 2/3. Tontille saadaan lisäksi rakentaa korkeintaan 30m2 suuruinen 3,5m korkea talousrakennus joko siipenä asuinrakennuksen yhteyteen, jolloin sen tulee täyttää samat paloluokanvaatimukset kuin päärakennuskin tai erillisenä. Jos kaksi tai useampia talousrakennuksia rakennetaan yhteen on maksimi korkeus 4m. Rakentamiseen saa käyttää 1/8 tontin pinta-alasta.