1 / 1

Puutarhurinkatu 4

Kylpyläpuisto, Hanko | Omakotitalo | Omakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä

925 000 €

Velaton hinta

235,5 m²

Asuinpinta-ala

282,5 m²

Kokonaispinta-ala

Uniikki huvila Hangon Kylpyläpuistossa, luo unelmiesi koti meren äärelle !

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, remontoitavaan omakotitaloon, joka sijaitsee Hangon Kylpyläpuiston sydämessä, vain kymmenien metrien päässä Appelgrenintieltä ja suositulta Plagenin uimarannalta.

Tämä historiallinen puutalo, jonka juuret ulottuvat 1890-luvulle, on saanut nykyisen muotonsa 1960-ja 1970 luvuilla ja tarjoaa nyt mahdollisuuden muokata siitä omaa elämäntyyliäsi palvelevan vapaa-ajan keitaan meren ääreltä.

Talo kätkee sisäänsä kaksi erillistä asuntoa:

* Pää-asunto: 5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta ja keittiö

* Toisen kerroksen asunto: 2 huonetta, eteinen, keittokomero, kylpyhuone

* Asuinpinta-ala yhteensä 235,5 m², lisäksi muita tiloja 47 m² (kokonaispinta-ala 282,5 m²)

Rakennus vaatii kattavan remontin, ja sen nykytila on kartoitettu kuntotarkastuksella ja tarkistusmittauksella sekä öljysäiliön tarkastuksella. Rakennusoikeus tehokkuudella e=0,25 antaa mahdollisuuden 285 k-m² laajuiseen rakentamiseen.

Huvila sijaitsee aivan Hangon tenniskenttien tuntumassa ja tarjoaa loistavat puitteet niin kesä- kuin talvikäyttöön. Sijainti on täydellinen aktiiviseen vapaa-ajan viettoon. Voit herätä aaltojen ääneen, nauttia hiekkarantojen rauhasta ja hyödyntää kaupungin monipuolisia vapaa-ajanpalveluita ympäri vuoden.

Tässä on tilaisuus luoda oma Hangon huvilasi, paikka, jossa yhdistyvät historia, tunnelma ja laadukas elämä merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyssä!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Kenneth Katter Asuntomyyjä, KTM, Partner, kenneth@bo.fi ja 045-864 8062

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction

1964

Building material

Puu, kivi, hirsi

Description of building materials

Talo on perustettu sokkeliperustukselle, alapohjana puurunkoinen rossipohja ja kellarissa betonilaatta. Alkuperäisen rakennusosan sokkeli on graniitti lohkareita.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Condition of the roof

Hyvä

Living area

235,5 m² (282,5 m²)

Additional information on area

RKL Consulting tarkastusmittaus 24.10.2024. Raportista ei ilmene onko tarkastettu SFS 5139 standardin mukaan.

Floors

Other spaces

47,0 m²

Ventilation system

Ilmalämpöpumppu Sanyo (2008)

Heating

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Tarkastusraportin luokitus on A. Sisällä pinnoite OK

Description of the heating system

öljy, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

Omakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä

Other kitchen equipment

Astianpesukone

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Muovi, lauta

Kitchen wall material

Kaakeli

Bathroom description, details, and equipment

Kaksi erillistä kph alakerrassa, toisessa wc, allas ja suihkuseinä.
Toisessa kph on pieni 5x5 laatta, pesukoneliitäntä, poreamme ja wc.

Bathroom equipment

Poreamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Yläkerrassa kolmas KPH jossa suihkukaaappi, ja wc.
Varustus: pesukoneliitäntä, suihkukaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Alakerrassa kaksi erillistä makuuhuoneena toiminutta huonetta sekä ruokasali, keittiö ja aikaisempi keittiö asunnon luoteiskulmassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta ikkunanäkymät Appelgrenintien suuntaan Plagen uimarannalle ja merelle.
Lattiamateriaalit: muovi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Fireplace details

Hormi olemassa

Wall materials

Seinät tapetoitu, makuuhuoneessa, salissa ja ruokasalissa.

Floor materials

Lattiat lautaparkettia olohuoneessa, ja ruokasalissa.
Makuuhuoneissa muovimatto, keittiössä ja apukeittiössä muovimatto.

Roof materials

Katot maalatut ja reunoilla on paneelikorostus ja listoitus.

Other storage facilities

Vaatehuone, ulkovarasto, vinttikomero, kylmäkellarikomero

Tehdyt korjaukset

Talon laajennus 1955/1964
Käyttövesiputket koko talossa ja lämmitysputket ensimmäisessä kerroksessa on uusittu vuonna 2010. Uusi öljykattila ja -poltin on asennettu vuonna 2009. 2000 litran öljysäiliön tarkastus on tehty erillisenä toimituksena. Ilmalämpöpumppu on asennettu toiseen kerrokseen 2008 ja sen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta. Ilmanvaihto on painovoimainen ja muutamiin alakerran huoneisiin on asennettu raikasilmaventtiili. Viemäriputki on valurautaa, ja kellarissa se on haljennut yläosasta noin 10 cm matkalta. Halkeama on tilapäisesti korjattu hopeateipillä. Sähköasenneukset ovat peräisin 1970-luvulta, dokumentaatio puuttuu. Katto on huollettu ja maalattu viimeksi vuonna 2024, maali on osittain alkanut hilseillä. Kadun puolelle on asennettu uudet rännit ja lumisuojat vuonna 2015. Osa julkisivusta on uusittu vuosina 2007 ja 2012. Julkisivu on viimeksi maalattu vuonna 2021. Ikkunat ja ovet on uusittu arviolta 1960-1970 luvuilla. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä puuttuvat. Vesi johdetaan pois talosta ränneillä ja putkilla.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Omakotitalossa on asuttu yhtäjaksoisesti ilman isompia muutoksia vuodesta 1961. Muutetun huoneoistojaon ja pohjat leimatut piirustukset ovat vuodelta 1964.
Peruskorjaukset ajoitettu 1955 ja 1970.

Property information

Property identification number

78-3-316-11

Type

Tontti

Lot size

1 140,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

30 036,51 €

Rasitukset ja rasitteet

2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Additional information about the plot

Puutarhatontti on aikanaa lohkaistu neliön muotoisesta kantatilasta.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Hyvä, riittävä.

Sewer

Umpisäiliö

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Kylpyläpuiston alueella erityiset luonnon ja pihapiirin suojeluvelvoitteet. Näin esimerkiksi puiden kaatoon tarvitaan kaupungin luvat.

Building rights

285,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Additional information about building rights

Lisärakennusoikeuden sijoituspaikka on tontin koilliskulmassa.

Additional information

Rannan kuvaus

Plagen uimaranta sijaitsee vain noin 50 metrin päässä.

Vesistön nimi

Plagen julkinen uimaranta, 50 m.

Services

Lidl ja Tokmanni noin 1-1,5 km. K-market ja S-market noin 2 km, Hangon kaupallinen keskusta noin 1,5 km. Ravintolat itäsatama, noin 1,5 km ja Hangon Kyläsatama noin 3 km.

School

Ruotsinkielinen koulu, ala-aste, yläaste ja lukio noin 1,5 km.
Suomen kieliset aste, yläaste, lukio, noin 2,5 km.
Hangö Gymnasium noin 1,5 km, Hankoniemen lukio 2,5 km.

Daycare

Hangon alueella, noin 800 m - 1,5 km

Transportation connections

Hanko pohjoinen rautatieasemalle 500 m.

Ajo-ohje

GPS - Puutarhurinkatu 4, Hanko

Housing costs

Heating

333,00 €

Electric heating

100,00 €

Water and wastewater

15,00 €

Waste management

15,00 €

TV fees

40,00 €

Other payments / additional information on payments

Karjaan puhelimen laajakaista.
Varainsiirtovero 3 %.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.