1 / 1

Salorinteentie 1

Siivikkala, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, k, kph/s, erillis-wc, ter.

149 000 €

Velaton hinta

75,0 m²

Asuinpinta-ala

375,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Viihtyisää asumista tarjoava rivitalokoti kutsuu uusia asukkaitaan suositulla Siivikkalan alueella!

Yhdessä tasossa olevat tilat ovat ihanan avarat ja suorastaan tulvivat valoa. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa saat nauttia helteisistä kesäpäivistä omalla terassilla markiisin alla. Kauniin keittiön ja eteisen välissä olevassa tilassa on kaappeja ja reilusti säilytystilaa. Tästä teet tarpeesi mukaan vaikkapa erillisen vaatehuoneen. Makuuhuoneita on kaksin kappalein. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja wc on erillinen. Huoneisto vapautuu käyttöösi kaupanteosta ja muuttamaan pääset heti!

Omalla tontillaan sijaitseva Asunto Oy Salorinne on valmistunut vuonna 1979 ja pitää sisällään 25 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on vuosien varrella suoritettu kattavasti remontteja, muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu. Lämmitysmuotona toimii maalämpö. Yhtiöllä on pihassa autopaikkoja sekä muutama osakkaan teettämä katoksellinen autosuoja. Tämän huoneiston kaupan yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa paikka autosuojasta.

Luonnonkaunis ja rauhallinen Siivikkalan alue tarjoaa upeat lenkkimaastot. Arjen peruspalvelut ovat lähellä. Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset sijaitsevat alle 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa. Bussipysäkki on vieressä. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

1619-3236

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, kph/s, erillis-wc, ter.

Floor/Floors

1/1

Living area

75,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Kodikkaassa keittiössä jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (hormiin, uusittu 2025), astiapesukone, kaapistot, laattalattia, seinät maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2012.

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, laattalattia, seinät kaakeloitu, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Saunan ja suihkun välinen seinä remontoitu 2018.

Toilet description

Wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi (uusittu 2022), laattalattia, seinät kaakeloitu. Laattalattia ja seinäkaakelit maalattu 2022.

Sauna description, details, and equipment

Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.

Bedroom description, details, and equipment

Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät tapertti + maali. Toisessa makuuhuoneessa kaapit.

Living room description, details, and equipment

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle terassille.

Other items included in the sale

Sälekaihtimet. Terassilla kaukosäätöinen sähkömarkiisi.

Not included in the sale

Irtain,

Apartment renovations

Edellisen omistajan toimesta keittiö remontoitu 2012, kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä uusittu 2018.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Salorinne

Lot ownership

Oma

Lot size

8 774,00 m²

Year of construction

1979

Building material

Puu, tiili

Roof type

Harjakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Maalämpö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 116, energiatodistus voimassa 25.06.2035 asti

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1995 Kattohuopa uusittu
1996 Käyttövesiputket uusittu
1996-1997 Lämpökanaalit osaan talojen välillä uusittu
2001 Väliaidat uusittu
2002 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2003 Patteriventtiilit uusittu
2004 Roskakatos ja -astiat
2005 Autolämmitystolpat
2009 Maalämpöpumppu
2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu
2011 Vakiopaineventtiili vedelle, C17 pesuhuone-saunan vedeneristykset uusittu, A-talon lämpöpatterit uusittiin matalalämpöpattereiksi
2012 B8 ja A1 pesuhuone ja sauna vedeneristettiin, B, C ja D-talojen olohuoneen ja keittiön patterit uusittu matalalämpöpattereiksi
2013 Uusittiin antennimasto ja -TV:n pääkeskus, sekä lisätty DNA:n HD-kanavat, pihavalaisimien lamppukupuja uusittu
2014 C ja D-talojen pihan puolen salaojat kattosyöksyille talkoilla
2015 Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmää käytetään edelleen
2016 Ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu
2017 Ulkoikkunat uusittu, antennikeskus uusittu, kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon asennettu
2018 Talojen vaaka pohjaviemärit painepesty
2020 A1 ja A4 kantavan seinän alapuut uusittu, A4 puoleisen talon päädyn salaoja lisätty eristyksineen
2020 B7 pesuhuoneen lattiakaivon ja pk poistoputke uusinta + vesieristys
2020 Maalämmityksen saneeraussuunnitelma tehty ennakolta
2021 A1 ja A4 seinistä uusittu alapuolet betonin alapuolella
2021 Päivitettiin Elisan laajakaista 50M
2022 Sokkelien patolevytys, salaojaputkia uusittu A1, D18-19 etupihan alue, B24 etu- ja takapiha, D25 takapihan kohdilta, C10 pesuhuoneen lattia ja eristys vesieristyksineen uusittu ja laatoitettu
2023 B8 pesuhuoneen lattia ja eristys vesieristyksineen uusittu ja laatoitettu, C13-11 sokkelin patolevytys, salaojaputket, maalämmityspiirin kiertopumpun uusinta, 2 paisunta-astian uusinta
2024 A4 eteisen purku ja tiivistys, A1 eteinen, keittiö, olohuone+2 mh ilmavuotojen korjaaminen, B-C talojen välinen lämpöputki ja kalvopaisunta-astia uusittu
2025 C17 pesuhuoneen seinien vesieristys+laatoitus, lämmönjaon lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu, sekoitusventiili ja 3-tieventt+moottori uusittu.

Known upcoming renovations/repairs

Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihan osalta poistetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta tarvittaessa sekä korjataan leikkialuetta, sokkelin maalauksia, katosta tehty saneerauksen hankesuunnitelma, märkätilakorjauksia tarpeen mukaan, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, lämmitysverkon tasapainotus, painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen, kattotyön yhteydessä vajojen keskelle hämäräkytkimellä toimivat valaisimet sekä yleiskaapelointi.

Yhtiökokouksessa valittiin Granlundin katon saneeraussuunnitelma tarjous. Vuonna 2025 tehdään suunnitelma ja vuoden lopussa tai vuoden 2026 puolella yhtiökokous päättää kattosaneeraustarjouksista ja työ tehtäisiin vuonna 2026.

Carports

Electric charging spots

Loans

0,00 €

Property manager

Amurin Willa-Isännöinti Oy / Kari Eerola
050 520 6251
Sukkavartaankatu 11 E 2, 33100 Tampere
isannoitsija@awioy.fi

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Pyörävarasto, autosuojassa yhtiön käyttämät työkalut. Painovoimainen ilmanvaihto, yhteisantenni, laajakaista (Elisa 50M). Joulukuussa 2011 yhtiökokous on päättänyt, että hiljaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa etuoven puolelle tietyin asennusohjein. 17.11.2009 yhtiö hyväksyi markiisit lisäkatteiksi.

Additional information

Services

K-Market Siivikkala tien toisella puolen. Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset n. 4,4 km.

School

Siivikkalan koulu ja Koulukallion päiväkoti n. 700 m.

Additional zoning information

Ylöjärven kaupunki, kaavoitus

Available

Heti

Other important information

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).