1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 2 h + tupakeittiö

199 000 €

Velaton hinta

45,0 m²

Asuinpinta-ala

220,50 €/kk

Hoitovastike

1870

Rakennusvuosi

KAUNIS BULEVARDILLE AUKEAVA KUNNOSTETTU HUONEISTO

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan sviitinomaiseen huoneistoon missä Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Kulku Bulevardilta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Erilliset olohuone/ keittiö ja ruokailutila sekä lumoavan kaunis makuuhuone tekevät oleskelusta tässä asunnossa juhlan.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 2 on liiketila ja toimii hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen.

Asuntojen esittely sopimuksen mukaan. Tarjouksia otetaan vastaan 31.10.2024 klo 12:00 mennessä.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

151-195

Management type

Kiinteistöosakeyhtiö

Number of rooms

2 h + tupakeittiö

Floor/Floors

1/1

Living area

45,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin.
Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A2 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 45 m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Näkymät huoneistosta Bulevardille pohjoiseen.

Kitchen description, details, and equipment

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalattu puu, kipsilevy ja puolipaneli. Huoneissa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu, puu, puolipaneeli

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa on lasitettu suihkutila, puupaneeli ja harmaat ja valkoiset kuusikulmaiset laattalattiat.

Bathroom equipment

Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli, maalattu

Laundry room

Kodinhoitohuoneen tilalla on erillinen komero jossa lauta lattia ja maalatut seinät, ja varastohyllyt.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Huoneisto on sviitin omainen ja siinä on kaunis makuuhuone.
Avokeittiö jossa keittiö ja olohuone muodostavat huoneiston yhteisen oleskelualueen. Seinät maalattu, kipsilevy ja puolipaneeli. Lattiat lautaa.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Apartment renovations

Asunnon A 2 peruskorjaus on tehty 2015-2016

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, joka tuntuu kokoansa isommalle

Property and company information

Company name

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Lot ownership

Oma

Lot size

649,00 m²

Year of construction

1870

Building material

Puu, hirsi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energy class

A2007

Completed renovations and improvements

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uudistaminen
2017 Huoneiston 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Known upcoming renovations/repairs

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Restrictions

Tontti on kokonaisuudessaan 1795m2 josta FAB Hangö Boulevarden 19 oma hallintaosa on 649m2.
Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueellaolevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Mortgages

400 000,00 €

Property manager

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Property maintenance

Talonmies

Other in the housing company

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Yhtiöltä vuokrattavissa säilytystilat erillisestä varasto-osasta.

Additional information

Services

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

School

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Daycare

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Additional zoning information

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

220,50 €/kk (4,90 €/m²)

Financing charge

207,00 €/kk (4,60 €/m²)

Total company fee

422,50 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.