1 / 1

Bulevardi 19

Hanko, Hanko | Puutalo-osake | 1 h + tupakeittiö

185 000 €

Velaton hinta

36,9 m²

Asuinpinta-ala

40,5 m²

Kokonaispinta-ala

1870

Rakennusvuosi

KAUNIS SISÄPIHALLE AUKEAVA KUNNOSTETTU HUONEISTO

Tervetuloa tutustumaan tähän alun perin vuonna 1870 rakennettuun Villa Florassa sijaitsevaan sisäpihan huoneistoon missä Hangon kaunis henkinen ydin on valloillaan. Kulku sisäpihalta tähän kauniiseen huoneistoon on kuin pitsihuvilaan konsanaan. Huoneisto henkii vintiltä löydetystä Herbaariosta poimittu Villa Floran kukitettu tarina. Huoneistoon astutaan yhteisen eteisen kautta ja siinä on iso huone jossa avokeittiö, olohuone ja makuuhuone yhdistyvät.

Tämän talon huoneistot on kunnostettu huolellisesti vuosina 2015-16 ja yhtiö on kiinteistö osakeyhtiö. Yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta sekä yhdestä erillisestä pientalosta. Huoneistot 1-5 on luokiteltu liiketiloiksi ja huoneistot 6-7 asunnoiksi.

Huoneisto A 5 on liiketila ja näin se toimii hyvin vapaa-ajan asuntona, mutta ei sovellu vakituiseen asumiseen.

Myynti, esittelyt ja lisätiedustelut:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter, kenneth@bo.fi, 045 864 8062 ja Asuntomyyjä, osakas MSc Patrick Frisk, patrick@bo.fi, 040 534 3590

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

283-322

Management type

Kiinteistöosakeyhtiö

Number of rooms

1 h + tupakeittiö

Floor/Floors

1/1

Living area

36,9 m²

Other spaces

3,6 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-alat yht. 450 m2, tarkistusmitatut pinta-alat yht. 478,6 m2.

Tarkistusmitatut huoneistoalat on laskettu 7.3.2016 tehdyn mitoituksen perusteella, paitsi erillistalon A 7 huoneistoala, joka perustuu vanhaan piirustukseen ja asiakkaan antamiin tietoihin. Tarkistusmittauksen suorittanut JS Bygg & Design/25.4.2016.

Huoneiston A5 pinta-ala on 36,9 m2 + osuus jaetusta eteistilasta 3,6 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan A 5 on 40 m2.

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Views

Näkymät huoneistosta etelään yhtiön sisäpihalle.

Kitchen description, details, and equipment

Ikea keittiö ja keittiökalusteet. Liesitaso puuta, kaakeloitu seinä, maalatut seinät, osin maalattu puolipaneli. Huoneessa harmaa lautalattia pääosin maalatut seinät ja maalattu puukatto.

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Lauta

Kitchen wall material

Maalattu, puu, puolipaneeli

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa on suihku, harmaat kuusikulmaiset laattalattiat.

Bathroom equipment

Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli, maalattu, puolipaneeli

Living room description, details, and equipment

Tässä huoneistossa yhdistyvät olohuone, keittiö ja makuuhuone yhdeksi avoimeksi tilaksi. Huoneisto on kaunis ja makuualueen seinät ovat maalattua puupanelia.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Apartment renovations

Asunto A 5 peruskorjattu 2015-2016

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Hyväkuntoinen ja toimiva huoneisto, jossa jaettu eteistila huoneiston A 4 kanssa.

Property and company information

Company name

Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19

Lot ownership

Oma

Lot size

649,00 m²

Year of construction

1870

Building material

Puu, hirsi

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus ja -selvitys tehty 9.6.2011 (A2007)

Energy class

A2007

Completed renovations and improvements

2015-2016 Huoneistojen 2-5 peruskorjaus
2016 Peltikattojen pinnoitus
2016 Julkisivumaalaus
2016 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
2017 Huoneiston A 6 peruskorjaus
2020 Huoneiston A 7 kunnostus
2021 Huoneiston 1 peruskorjaus
2022 Itäinen puuaita uusittu
2024 Läntinen puuaita korjattu

Known upcoming renovations/repairs

2024-2028 Vuotuiset kunnossapito- ja korjaustyöt
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet tarkistetaan ja täydennetään/vaihdetaan tarpeen mukaan.

Restrictions

Tontti on kokonaisuudessaa 1795 m2 josta FAB Hangö Boulvarden 19 oma hallinta-osa on 649 m2.

Hallinnanjakosopimus, 16.4.2013
Fastighets Ab Hangö Boulevarden 19 on oikeutettu hallitsemaan hallinnanjakosopimuksen liitekartan aluetta A ja Asunto Oy Hangon Post Villan aluetta B. Omistus tontista 1/2 ja 1/2. Yhteisessä hallinnassa hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan merkitty alue C.

Kumpikin yhteisomistaja kustantaa hallinta-alueella olevaan/oleviin rakennukseen/rakennuksiin tehtävät kaikki liittymät, kuten esim. vesi- ja viemäriliittymä, sähköliittymä jne. Kumpaakin asuinrakennusta/asuinrakennuksia käsitellään kuin erillisiä kiinteistöjä.

Kumpikin yhteisomistaja huolehtii omistamansa asuinrakennuksen/asuinrakennusten kunnossapidosta ja kaikista korjauksista omalla kustannuksellaan.
Kumpikin osapuoli vastaa ylläpito-,huolto-,hoito-, korjaus-,perusparannus- ja uusimistöistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Kumpikin yhteisomistaja suorittaa omistamansa asuinrakennuksesta/asuinrakennuksista johtuvat käyttökustannukset, kuten esim. sähkö-, vesi- ja jätevesikustannukset ja jätehuoltokustannukset.

Kumpikin yhteisomistaja vastaa omaan hallinta-alueeseen liittyvistä maksuista. Kiinteistövero koskien tontin hallinta-aluetta ja rakennuksia/ ro. lähetetään verottajan toimesta automaattisesti kummallekin osapuolelle erikseen.

Mortgages

400 000,00 €

Property manager

Kb Bokföringsbyrå Nummenmaa Kirjanpitotoimisto Ky
Isännöitijä Arne Nummenmaa
044 309 3717, arne.nummenmaa@com

Property maintenance

Talonmies

Other in the housing company

Kaapeli-tv. Yhtiössä on Karjaan Puhelin Oy:n kuituliittymä.

Rakennuksia 2 kpl. Puutalo + piharakennus.

Erillinen varasto-osa, josta vuokrattavissa varasto.

Additional information

Services

Hangon kaupallinen keskusta (K-Market (Alko), S-Market ja postin palvelupiste noin 1 km päässä.

School

Hangon ruotsin- ja suomenkieliset koulut noin 1,0 km säteellä.

Daycare

Ruotsin- ja suomenkieliset päiväkodit noin 1,0 km säteellä.

Additional zoning information

Tied. Hangon kaavoitus
AL/s Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

196,00 €/kk (5,31 €/m²)

Financing charge

184,00 €/kk (4,99 €/m²)

Total company fee

370,00 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Kiinteistövero 2024 4 223,17 €
Sähkö 2023 1 900 €
Lämmitys, kaukolämpö 2023 8 200 €
Jätehuolto 2023 700 €
Vesi ja jätevesi 2023 1 300 €

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.