1 / 1

Puutarhatie 13

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)

225 000 €

Velaton hinta

32,5 m²

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Luksusta valon ja avaruuden keskellä, ylimmässä kerroksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävyys, tyyli ja asumisen helppous tavalla, joka tekee vaikutuksen ensisilmäyksellä. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovan kauniisti luonnonvaloa sisään ja olohuoneen huikea, lähes 5 metrin huonekorkeus tuo tilaan henkeäsalpaavaa avaruutta.

Huonekorkeus, mielettömät ikkunat ja näyttävä parviratkaisu luovat uniikin loft-henkisen tunnelman, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja ripaus New Yorkin fiilistä.

Avoin keittiö-olohuonekokonaisuus tarjoaa täydellisen ympäristön niin rentoon arkeen kuin näyttäviin illanviettoihin. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja varustettu laadukkain kodinkonein, ja lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa ympäri vuoden. Tilaratkaisut ovat ihanteelliset, makuuhuoneeseen on seinän sisään liukuvat liukuovet ja säilytystila on maksimoitu vaatehuone ratkaisulla. Parven ansiosta käytössäsi on monipuolisesti muunneltavaa tilaa - täydellinen paikka työpisteelle tai vierashuoneelle.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton kaupunkiasuminen ja modernit mukavuudet. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet - täällä asut tyylillä.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

22863-23855

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k+kph+parvi (yj. 2H+KT+PARVI)

Floor/Floors

4/4

Living area

32,5 m²

Other spaces

7,5 m²

Additional information on area

Asunnon alakerta 32,5 m2, parvi n. 7,5 m2 ja lasitettu parveke n. 10,5 m2.
Alakerran huonekorkeus on huima, lähes 5 m. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Novartin valkoiset Milka-kiintokalusteet. Kalusteiden välitilä kiiltävän valkoinen maalattu alumiinilevy. Musta kivi laminaattityötaso. Responsiven kivikomposiittivinyylilattia.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Huonekorkeus n. 5 m.
Responsiven kivikomposiittivinyylilattia. Maalatut seinä- ja kattopinnat.

Apartment renovations

2024 Parvekelasitus

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Erinomainen kunto!

Property and company information

Company name

Asunto Oy Vantaan Aada

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

3 514,00 m²

Lot renter

Vantaan kaupunki

Lot lease expires

09.06.2062

Lot rent

115 854,75 €

Year of construction

2023

Building material

Muu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 19.10.2031.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus - kiinteistötarkastus, jossa on ilmennyt muutamia korjattavia tai lisättäviä asioita. Kiinteistötarkastuksesta raportti saatavilla välittäjältäsi.

Known upcoming renovations/repairs

Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Loans

1 872 406,57 €

Mortgages

6 129 304,99 €

Property manager

Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Yhtiö on osallisena hallinnanjakosopimuksessa, joka koskee vuokratontin 12 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja laitteiden hallintaa ja käyttöä. Yhtiö on lisäksi osallisena yhteisjärjestelysopimuksessa korttelin muiden kiinteistöjen kanssa, jossa sovitaan korttelin kiinteistöjen välisistä rasitteista ja rasitteenluontoisista oikeuksista.

Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Additional information

Additional zoning information

Vantaan kaupunki, kaavoitus, https://kartta.vantaa.fi/

Alueella seuraavat kaavahankkeet:
Osoitteissa Mesikukantie 5 ja Mesikukankuja 6 purettavien rivitalojen ja omakotitalon tilalle kaavoitetaan asuinrakentamista.

Alueen asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Tikkurilantiellä sekä Koivuhaan raitiotien pysäkille.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

227,50 €/kk (7,00 €/m²)

Total company fee

227,50 €

Water

25,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu on ennakko / hlö / tasaus oman mittarin ja todellisen kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.