Rantakartanontie 6
Puotila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kh, parveke (yj. 3 h+k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Ihastuttava, tilava läpitalon kolmio merellisessä Puotilassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen ja valoisaan toisen kerroksen kolmioon halutulla sijainnilla Rantakartanontiellä. Asunto avautuu eteisestä olohuoneeseen, jonka yhteydessä on erillinen, mutta avonainen keittiö. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle. Oleskelu- ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat käytännöllisesti vaatehuoneen molemmin puolin, ja säilytystilaa löytyy myös kaapistoista. Siisti kylpyhuone on neliöihin nähden toimiva.
Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2023, ja sähkönousut on uusittu. Putkiremontti on tehty 20092010. Nopean 1 Gbps nettiyhteyden käyttö sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on 10 omistusasuntoa, joista kertyi vuonna 2024 vuokratuloja yli 157 000 euroa. Kiinteistöä huoltaa oma talonmies.
Rantakartanontie on rauhallinen ja pidetty katu upeine lehmuskujanteineen, joka päättyy Puotilan Kartanolle alueen kulttuuri- ja tapahtumakeskukseen. Lapsiperheille on tarjolla suuria sisäpihoja, Rusthollarin suosittu ja juuri uusittu leikkipuisto sekä lähistön harrastusmahdollisuudet ja koulut molemmilla kotimaisilla kielillä.
Merenranta ja ulkoilureitit Vartiokylänlahdella alkavat lähes kotiovelta. Puotilan uimaranta ja siirtolapuutarha ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron, Raide-Jokerin ja kattavan palvelutarjonnan (Prisma, Easton, Itis) ansiosta.
Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Katariina Ahlbäck
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
Apartment
Electroluxin kodinkoneet ja Savon liesituuletin.
-lisäksi olohuoneeseen on lisätty toinen lampun paikka, v. 2022
-keittiön kodinkoneet on päivitetty kaikki v. 2022-2025 välillä (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja liesituuletin).
Property and company information
Putkistosaneeraus 2009-2010
Rakennusten ulkopuolisiin viemäreihin sujutettu uusi putki, viemärikaivoihin
saneerauskaivo. Talojen välisen käyttövesijohdot ja tonttivesijohtoliittymät on uusittu. Kellarin lämpimän kiertovesijohdon ja lämpimän käyttövesijohdon runkolinjat uusittu. Kellareiden viemärit sukitettu. Viemärinousut huoneistoihin pinnoitettu. Käyttövesinousut huoneistoihin pinnoitettu.
IV-kanavien puhdistus 2011
Rakennusten päätyjen rappauksia 2012-2019
Saunojen kunnostuksia 2010-2016
Salaojien kunnostus, parvekkeiden huoltokunnostus 2017-2018
Kattojen ja räystäiden huoltomaalaus, pihojen sadevesiohjauksen kunnostus, parvekelevyjen maalaus (huoltotien puoli), 4 GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, 4E ja 6B porraskäytävät
maalattu 2018, päätyrappaukset 4C, 6 D ja 8 E, kattojen maalauskorjauksia 2019
Huoltotien kunnostus 1. osa 2020, 2 IKL- talon parvekkeiden kunnostuskorjaus 2020, 4 DEF- talon väestönsuojan kunnostus 2020
Huoltotien loppuosan kunnostus 2021. 2 DEF talon väestönsuojan kunnostus 2021. Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden tarkastus 6ABC, 8ABCDE ja 8 IKLM 2021, 2 DEF- talon väestönsuojan kunnostus 2021, Pihakeinujen uusinta 2021, Maalämpöön siirtymisen suunnittelu 2021. Sähkönousujen uusinnan suunnittelu 2021. Talosaunan 2 remontointi 2021.
Lattiapinnoitteiden korjaus alkuperäiskuntoisissa kylpyhuoneissa 2022. Talosaunan 4 remontointi 2022.
Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eristeiden uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG 2023. Maalämpöön siirtyminen 2023.
Sähkönousujen uusinta 2023-24.
Yläpohjan lisäeristäminen, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (8kpl),
autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2024
Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan julkisivun osalta ei ole tällä hetkellä näköpiirissä toimenpiteitä.)
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana
Katto: Huoltomaalauksia
Lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan
Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Piha: pihasuunnitelman laadinta
Hallitus päätti esittää, että taloyhtiössä teetetään patteriverkoston tasapainottaminen laadittujen
suunnitelmien (SL Valvonta Oy) mukaisesti ja urakoitsijaksi valittiin LVI-Paajala Oy. Urakoitsija on tullut valituksi saatujen tarjousten (5 kpl) ja urakkaneurvottelujen perusteella. Urakkahinta on 350 000 €, joka katetaan taloyhtiön omilla varoilla. Urakka-aika on 19.5. - 30.9.2025.
Taloyhtiölle laaditaan uutta, paikan hengen säilyttävää pihasuunnitelmaa palkitun maisema-arkkitehtitoimisto Nomajin toimesta. Tarkoitus on muun muassa lisätä oleskelupaikkoja, esteetöntä kulkua, varmistetaan puuston säilyminen ja uusiutuminen ja huomioidaan ilmastonmuutokseen sopeutuminen ja luonnon monimuotoisuus.
Oiva Isännöinti Oy, Puotila
Miikka Rautvuori
Rantakartanontie 5
00910 Helsinki
09 696 2860
pesutupa 2 kpl, mankeli, sauna 5 kpl, väestönsuojat 750 hlölle, autonpesupaikka.
Additional information
Ryhmäperhepäiväkoti Mesimarja
Housing costs
autopaikkavuokra Sähköauton latauspaikka 50 €/kk.
Moottoripyörän vuokrapaikka 30 €/kk.
Autopesupaikkavuokra 2 €/kerta.
Varastovuokra 4 €/m2/kk (yhtiössä on erikokoisia varastoja),kylmäkellarivuokra 10 €/kk.
Pesutupamaksu 3,25 €/kk.
Saunamaksu 6 €/tunti, koko vuosi 52 viikkoa x 6 € = 312 € / 12 kk = 26 €.
Syysyhtiökokouksessa 26.11.2024 valtuutettiin hallitus perimään/olla perimättä enintään yhden kuukauden
hoitovastiketta vastaavan määrän, jos taloyhtiön tilanne niin vaatii/sallii.
Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus lunastamaan taloyhtiön osakkeita yj:n 11 §:n mukaan sekä
tarvittaessa ottaa lunastukseen lainaa ja pantata kiinnityksiä lainaa varten.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.