1 / 1

Laurinniityntie 7

Lassila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)

238 000 €

Velaton hinta

43,5 m²

Asuinpinta-ala

212,78 €/kk

Hoitovastike

1981

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun kaksioon, joka hurmaa kodikkuudellaan, sekä yksityisellä piha-alueella terasseineen. Tämä viehättävä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa välittömän tunnelman, johon on helppo rakastua.

Asunnon avara pohjaratkaisu käsittää tilavan olohuoneen, johon upeasti remontoitu avokeittiö tuo modernia ilmettä ja toimivuutta. Pohjaratkaisun ansiosta asunnossa on tilantuntua ja mukavasti oleskelutilaa. Asunnon läpi kulkeva luonnonvalo korostaa harmonisesti valittuja sisustusmateriaaleja ja vaivattomasti yhdistyviä tiloja, jotka luovat viihtyisän ja lämminhenkisen tunnelman.

Tyylikkäästi päivitetyssä kodissa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja harmoniseen tyyliin, jonka ansiosta täällä viihdytään heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Tilava kylpyhuone tuo arkeen käytännöllisyyttä, ja huolella valittujen yksityiskohtien ansiosta jokainen huone tuntuu viimeistellyltä ja on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi.

Taloyhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja taloudellista mielenrauhaa. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen hyvässä kunnossa ja huolitellussa ulkoasussa.

Laurinniityntien asuinalueella asut vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset esimerkiksi läheisten puistojen ja kävelyreittien muodossa. Alueen hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin Helsingin keskustaan kuin muihinkin kaupunginosiin. Tarjolla on myös kattavasti palveluja, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita arjen mukavuutta lisääviä toimintoja. Ympäröivän luonnon rauha ja kaupungin läheisyys tekevät sijainnista ihanteellisen.

Tämä asunto on täydellinen valinta heille, jotka arvostavat kodikasta ja hyvin suunniteltua tilaa rauhallisessa ympäristössä. Tule ja tutustu paikan päälle tämä koti hurmaa varmasti!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

1421-1464

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, avokeittiö, kph ja piha (YJ:n mukaan 2 h+k)

Floor/Floors

1/3

Living area

43,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Apartment renovations

2020 Pintojen maalauksia
2021 Terassi
2023 Kylpyhuone (yhtiön toimesta)
2024 Lattian uusinta ja keittiöremontti

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Laurinhonka

Lot ownership

Oma

Lot size

3 939,00 m²

Year of construction

1981

Building material

Betoni

Roof type

Harja

Roofing

Vartti

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 9.4.2028

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2004 uusien äänenvaimennuslevyjen asennus porrashuoneiden ala-auloihin
2005 kattosiltojen ja lapetikkaiden asennus vesikatoille
2006 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kaukolämpölaitteiden, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö
2007 porrashuoneen ulko-oviin asennettu koodilukot
2008 eteläpuolen ja talon A itäpuolen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien, parvekkeiden kaiteiden sekä ikkunoiden vesipeltien maalaustyöt, metalliulko-ovien, palotikkaiden, tomutus- ja kuivaustelineiden sekä metallisten ulkokaiteiden ja keinun maalaus
2009 parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2010 parvekkeiden ja parvekelinjojen betonirakenteiden kunnostus
2011 vaakavesikourujen uusinta, neljän huoneiston märkätilojen (pesu- ja löylyhuone) kunnostus
2012 piha-aitojen ja pihalla olevien puisten portaiden sekä jätekatoksen maalaus
2013 uuden leikkipaikan rakentaminen, ikkunoiden huoltomaalaus, sekä alumiinisten ikkunaritilöiden asennus
2014 käyttövesiventtiilien uusinta, vesijohtojen ja viemäreiden sekä lämpöjohtojen kuntotutkimus,
kuivatuskorjaus ja alueputkien uusinta 4
2015 lukkojen uusinta Sento avainsarjaan, käyttövesiverkon säätö, märkätilojen korjaussuunnittelu
2016-2017 märkätilojen (33 kpl) kunnostus
2017 rakennustekninen ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus
2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä jäteilmakanavien kunnostus, metallisten ulko-ovien maalaus
2020 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinnan hanke-suunnittelu,
elementtisaumojen uusintatyö
2021 vesikattojen ja ikkunoiden sekä terassi- ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja savunpoistoluukkujen asennus, äänenvaimennuslevyjen uusiminen porrashuoneiden ala-auloihin
2023 Tilikaudella korjattiin yksi kosteusvaurioitunut kylpyhuone, vesikattojen sekä terassi- ja
parvekeovien korjausurakkaan liittyviä pienehköjä ulkovaippaan liittyviä 2-vuotistakuukorjauksia tehdään vielä vuoden 2024 puolella
2024 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitykset

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitykset
2025 Maantasaterassien lasitusten rakennusluvan selvittely
2025 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2027 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Loans

686 456,83 €

Mortgages

1 663 636,00 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 207 5300 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Ismo Nurmi.

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmätila, ullakkosäilytystilat.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

- Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin kieltää Tupakkalain 78 §:n nojalla tupakointi yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue määrättiin 5 metrin etäisyydelle kunkin talon seinästä.
Yhtiökokouksessa 6.4.2017 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon määräämistä yhtiön omistaman rakennuksen kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille äänestyksen jälkeen. Myönteinen päätös
tupakointikiellosta saatiin 8.5.2018.

Housing costs

Maintenance charge

212,78 €/kk (4,89 €/m²)

Financing charge

113,10 €/kk (2,60 €/m²)

Total company fee

325,88 €

Water

26,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

- Autopaikka (ulkopuoliset) 17 €/kk
- Autopaikka (LP, AP, sähkö) 12 €/ kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.