1 / 1

Suusaarenkierto 20

Pirttiniemi, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

339 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

316,75 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Unelmien rivitalokolmio aivan järven rannalla!

Heti sisään astuessasi ensimmäisenä näet todella upean ja avaran järvimaiseman. Isot ikkunat tuovat luonnon ja veden suoraan olohuoneeseesi - sijainti ja maisema on sanoinkuvailemattoman kaunis!

Maisemaa eivät häiritse rakennukset tai pihapiirit, vaan maisema on täysin luonnontilainen. Takapiha rajoittuu rantaan ja lasitettu tilava terassi lisää viihtyisyyttä pitkälle syksyyn. Terassin jatkeena on rantaviivaan saakka ylettyvä nurmialue, missä taloyhtiön robottiruohonleikkuri hoitaa automaattisesti nurmenleikkuun. Miten ihanan vaivatonta!

Kodin asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alhaalla on avoin ja yhtenäinen keittiö-olohuone sekä pesutilat. Makuuhuoneet ja erillinen wc sijaitsevat yläkerrassa. Reilunkokoisen wc-tilan yhteydessä hoituu myös perheen pyykkihuolto. Päämakuuhuone järvinäköalalla on ihanan tilava ja valoisa, sen yhteydessä arjen mukavuutta lisää walk in closet-pukeutumishuone.

Tilavat, lasitetut terassi ja parveke toimivat lämpimään vuodenaikaan ylimääräisinä huoneina, joista ihailla esteetöntä näkymää kauniille Kallavedelle säällä kuin säällä.

Kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Vaalean raikkaat tilat ripauksella puunsävyä ihastuttavat, korostavat valoisuutta ja luovat kodikasta tunnelmaa.

Tässä kodissa ruhtinaalliset säilytystilat täyttävät vaativatkin tarpeet: kaksi vaatehuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä reilun kokoinen pukeutumishuone sekä alakerran portaiden alus, joka on fiksusti hyödynnetty varastotilana. Tämän lisäksi käytössä on vielä ulkovarasto asunnon sisääntulon yhteydessä sekä puolilämmin huoneistokohtainen varasto taloyhtiön yhteisissä tiloissa.

Täydellistä arjen luksusta tarjoilee taloyhtiön oma puulämmitteinen rantasauna ja nautinnon viimeistelee pulahdus Kallaveteen omalta laiturilta. Taloyhtiössä vallitsee hyvä ja mukava yhteishenki, mikä takaa mm. saunan käytön helppouden.

Talvisin omalta laiturilta on myös avantouintimahdollisuus.

Omalle tontille rakennettu Asunto Oy Pirttiniemen Ulpukka on valmistunut vuonna 2020. Taloyhtiössä asiat ovat erittäin hyvässä hoidossa ja talousasiat ovat kunnossa, mitään isompia remontteja ei ole tulossa. Asuminen on helppoa ja huoletonta vielä vuosia eteenpäin. Hoitovastikekin on todella maltillinen, 3,5€/m2.

Kuopion Pirttiniemi on asuinalueena turvallinen, rauhallinen ja luonnonläheinen, sen rantamaisemat sykähdyttävät ympäri vuoden. Rantaa ja vettä riittää ja järvi kutsuu kesäisin suppailemaan ja melomaan, vaikka suoraan omalta laiturilta. Ihanat rannan tuntumassa kulkevat lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta, lisäksi muutaman sadan metrin päässä sijaitsevat Pirttilahden venesatama, todella kiva leikkipuisto ja uimaranta. Hiihtoladut kulkevat lähellä ja talvisin kotiovelta pääsee myös järven jäälle ajetuille laduille näppärästi. Läheltä löytyy myös luonnontilaista metsää, jossa pääsee ulkoilemaan ja vaikka marjastamaan ja sienestämään.

Lapsiperheille Pirtin koulu ja päiväkodit ovat turvallisen matkan päässä ja ruokakaupatkin ovat lähellä. Moottoritielle pääset nopeasti ja lähin bussipysäkkikin on vain muutaman sadan metrin päässä. Bussit kulkevat kätevästi parinkymmenen minuutin välein keskustaan.

Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisellä osakkeella 7 000€. Tämä upea koti täytyy nähdä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Soita ja varaa aika esittelyyn 040 355 2332 tai laita sähköpostia laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

725-1117

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k,s

Floor/Floors

1/2

Living area

90,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja makuuhuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Takapiha rajoittuu rantaan ja näkymä on suoraan ja avoin järvelle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Koillinen

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Vinyyli

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Yläkerrassa erillinen wc/KHH.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Ilmalämpöpumpun asennus 2021, alakerran laminaattilattia vaihdettu vinyyliin 2024.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Pirttiniemen Ulpukka

Lot ownership

Oma

Lot size

3 905,00 m²

Year of construction

2020

Building material

Puu

Roof type

Pulpetti

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Completed renovations and improvements

Sähköauton latausvalmiuden rakentaminen autokatospaikoille ja autopaikoille AP18, AP20 vuonna 2022

Known upcoming renovations/repairs

Roskakatoksen lukittavan oven rakentaminen 2026-2027
IV-kanaviston nuohous 2028

Carports

Electric charging spots

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

18 § Lunastusmenettely
Jos piha-autopaikan tai autokatoksen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

Property manager

Kontu Pohjois-Savo/ Mika Poikolainen
Puijonkatu 25 B, 4. krs, 70100 Kuopio
pohjois-savo@kontuoy.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Rantasauna taloyhtiön asukkaiden käytössä. Kesällä kunnallinen vesi ja talvella kantovesi järvestä. Saunavuoro varataan taloyhtiön whatsapp ryhmän kautta. Saunan käytöstä ei synny ylimääräisiä maksuja. Vuorojen varaaminen on ollut taloyhtiön asukkaiden kesken hyvin joustavaa.

Ilmanvaihto LTO

Additional information

Services

K-Market Pirtti 2km, K-Market Pirtinportti 2,9km

School

Pirtin koulu 2km

Daycare

Musiikkipäiväkoti Norlandia Priimi 1,6km, päiväkoti Touhula 2km

Additional zoning information

Kuopion kaupunki/ kaavoitus

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Lapsiperheille Pirttiniemen uudehko leikkipuisto 800m. Pirttiniemen kärjessä myös uimaranta. Alueella hyvät ulkoilumaastot ja kivat pyöräilylenkit. Keskustaan nopea kulku moottoritien kautta.

Housing costs

Maintenance charge

316,75 €/kk (3,50 €/m²)

Total company fee

316,75 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.