1 / 1

Maavallintie 29 A

Kaarela, Maununneva, Helsinki | Omakotitalo | 5h, k, kh, s,var, autotalli

220 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Kokonaispinta-ala

1963

Rakennusvuosi

Myydään purkukuntoisena. Tule ja toteuta unelmiesi koti Maununnevaan!

Nyt on upea mahdollisuus joko kunnostaa nykyinen 1963 valmistunut rakennus uuteen uskoon tai purkaa vanha ja rakentaa uutta tilalle.

Kauniille puutarhamaisella 700m2 tontilla sijaitseva talo on ollut rakentajan perheen hallussa rakentamisesta saakka. Alkuperäisten asukkaiden jälkeen talo on ollut vuokralla vuodesta 2014. Tällä hetkellä tyhjillään ja odottaa nyt uusia omistajia.

Maununneva on ihana rauhallinen alue, jossa naapurit moikkaavat toisiaan ja alue on lapsiystävällinen. Alueella ei ole liikenteen melua eikä lähellä suunnitteilla olevia kaavamuutoksia. Läheltä löytyy upeat ulkoilumaastot Keskuspuistosta, Pirkkolasta ja Paloheinästä. Alueelta löytyy päiväkoteja, kouluja ja lähikauppa kävelyetäisyydeltä. Jos kaipaa vähän isompia palveluita, Kannelmäen kauppakeskus Kaari on kivenheiton päässä. Julkisilla pääsee näppärästi liikkumaan, bussipysäkki on lähellä ja Kannelmäestä junalla pääsee Helsingin keskustaan vartissa.

Tontilla on myös 90-luvulla rakennettu erillinen autotalli.

Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on, ja rakennus myydään purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä. Ostaja vastaa yksin kuntotarkastuksen kustannuksista, mikäli näkee sen tarpeelliseksi tehdä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Building

Year of construction (started)

1962

Year of construction

1963

Building material

Puu

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Living area

124,0 m² (131,0 m²)

Additional information on area

Helsingin kaupungin rakennustarkastustoimiston leimaaman asiakirjan mukaan:
- Kaikkien huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala 150 m2.
- Asuinhuoneistojen pinta-ala 124 m2.
- Asumiseen liittyvien huonetilojen pinta-ala 7 m2.

Rakennus- ja huoneistorekisterin (epävirallinen) mukaan talousrakennus / autotalli 17 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Floors

Other spaces

7,0 m²

Heating

Vesikiertoinen patterilämmitys. Öljysäiliön poltin tarkastettu 2024

Description of the heating system

öljy, muu

Number of rooms

5h, k, kh, s,var, autotalli

Kitchen description, details, and equipment

VARUSTUS: Jääkaappi, liesi, uuni.
LATTIA: Muovimatto
SEINÄT: Tapetti.

Bathroom description, details, and equipment

VARUSTUS: Suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.

Toilet description

VARUSTUS: Wc-istuin, allas.
LATTIA: Muovimatto.
SEINÄT: Laatta, maali.
Lukumäärä: 2

Bedroom description, details, and equipment

LATTIA: Laminaatti, muovimatto.
SEINÄT: Tapetti.
Lukumäärä: 4

Living room description, details, and equipment

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Tapetti.

Fireplace

Takka on muurattu asuinkerroksesta umpeen, mutta hormit on edelleen olemassa.

Other items included in the sale

Kauppaan sisältyy luovutushetkellä asunnossa oleva irtaimisto. Leikkimökki.

Condition

Välttävä

Additional information about the condition

Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on, ja rakennukset myydään purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä. Ostaja vastaa yksin kuntotarkastuksen kustannuksista, mikäli näkee sen tarpeelliseksi tehdä.
Ostaja vastaa mahd. purkukustannuksista.

Kohteessa ei ole suoritettu kuntotarkastuksia eikä asbestikartoituksia.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

G2018

Property information

Property identification number

91-33-43-33

Type

Tontti

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

700,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

105 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköiset panttikirjat 2kpl siirretään lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Additional information about the plot

Tasainen / loivassa rinteessä oleva tontti.
Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

175,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Additional information

Services

K-Market Maununneva n. 350 m, Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen n. 1,3 km, jossa mm. Prisma, Terveystalo, apteekki, kuntosali.

School

Kannelmäen peruskoulu 1-3 luokat n. 600 m ja 4-9luokat n. 1,5 km (koululla kaksi eri toimipistettä) Maunulan alakoulu 1-6 luokat n. 2,5 km.

Daycare

Päiväkoti Kaarelanraitti n. 600 m, Päiväkoti Kannel n. 1,5 km.

Transportation connections

Juna-asema Kannelmaki n. 1,6 km, bussi 42 kulkee läheltä ja vie n. 30 min Kamppiin.

Housing costs

Other payments / additional information on payments

- Sähkönkukutus n. 2000 kWh/v. Yläkerrassa eri sähköliittymä.
- Lämmitys n. 4200€ / 2024 öljyn hinnan mukaan.
- Vesimaksu n. 380€/v.
- Jätemaksu 170 €/v.
- Kiinteistövero 1012,14€.
- Nuohous 125€/v.
- Katujen kokonaisvastuuhoito 70€/2024.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.