1 / 1

Jalavatie 13

Hakametsä, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h+k

89 500 €

Velaton hinta

76,5 m²

Asuinpinta-ala

306,00 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Upea ylimmän kerroksen asunto Jalavatie 13:ssa, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Käätyjärvelle.

Tästä avarasta ja valoisasta kodista löytyy toimivat ja kauniit sisätilat, joissa on panostettu vaaleisiin sisustussävyihin. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on kaadettu, mikä luo tilan tuntua ja mahdollistaa rennon oleskelualueen, jossa on mahdollista viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Makuuhuoneita tässä kodissa on kaksi. Lisäksi tilava kylpyhuone ja erillinen vaatehuone, jossa hyvin säilytystilaa.

Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13 on rakennettu vuonna 1976 ja peruskorjattu täysin vuonna 2002. Tämän jälkeen yhtiössä on aktiivisesti tehty remontteja ja lämmitysjärjestelmänä on maalämpö! Pihassa on viihtyisä oleskelualue, missä voi nauttia kauniista päivistä ja järvinäkymistä.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan ja kauniiseen kotiin!

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI

Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?

Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Piia Ketoniemi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 503 4615

piia.ketoniemi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2969-3121

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k

Floor/Floors

6/6

Living area

76,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Lasitettu parveke, josta näkymät itään Käätyjärvelle.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Itä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Seinät maalattu, lattiassa vinyylimatto

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Bathroom description, details, and equipment

Allaskaappi, rättipatteri

Bathroom equipment

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia vinyylimattoa

Living room description, details, and equipment

Seinät maalattu, lattiassa vinyylimatto

Other items included in the sale

Parvekkeella sälekaihtimet

Apartment renovations

Vuosina 2021-2025 tehtyjä remontteja: Paikkamaalauksia, väliovet maalattu, keittiön saareke, kylpyhuoneen katto maalattu, makuuhuoneen lattiaan asennettu vinyylilankku. Taloyhtiölle ilmoitetut remontit:
Kylpyhuone remontti, seinien verhoilu ja kalusteiden vaihto. Olohuoneen ja keittiön väliseinän purku 05-08/2014.

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Uudenkaupungin Jalavatie 13

Lot ownership

Oma

Lot size

2 596,00 m²

Year of construction

1976

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 7.7.2035

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

Vuonna 2024 lukituksen uusiminen iLoQ. Vuonna 2024 huoneistojen kph 4 kpl ja saunaosaston saneeraus. Vuonna 2023 huoneistojen ja saunaosaston märkätilojen kuntotutkimus. Vuonna 2022 sähköyhtiön sähkömittarit asennettiin ja vesimittarit uusittiin. Vuonna 2021 piha-alueen asfaltointi/kunnostaminen. Vuonna 2020 salaojaviemärit ja routasuojaus uusittu. Vuonna 2020 ulko-ovien automatisointi, porraskäytävän ja yleistentilojen valaistus uusittiin. Vuonna 2019 katto- ja myrskypellitys uusittiin. Vuonna 2017 rapautuneiden tiilien uusiminen. Vuonna 2016 lämmitysjärjestelmä muutettiin kaukolämmöstä maalämpöön. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin. Asennettiin poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä "PILP". Vuonna 2015 parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittiin. Tehtiin lisälämmöneristys parvekkeen ja olohuoneen väliseen seinään. Viemärilinjat pestiin. Ilmastointi puhdistettiin. Vuonna 2014 talosaunan ikkunat ja ovi uusittiin. Vuonna 2013 huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettiin ja saunaosasto peruskorjattiin. Vuonna 2002 koko talo peruskorjattiin.

Known upcoming renovations/repairs

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
Katon ja koko kiinteistön kuntokartoitus, julkisivu ja parvekkeet (raportti saadaan 2025). IV-puhdistus ja palovaroittimet vuonna 2025. Viemäreiden pesu ja kuvaus vuonna 2026. Mahdollisia korjauksia kuntotutkimusten perusteella. Parkkipaikan asfaltointi ja uusien lämpötolppien asennus (tontti nyt Uudenkaupungin kaupungin omistuksessa).

Loans

122 778,01 €

Mortgages

1 141 400,00 €

Property manager

Vakka Isännöinti Oy
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Kutila
050 476 8080

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Services

Kaupungin keskustaan matkaa 2,4 kilometriä (kävellen noin 1,5 kilometriä). S-Market Vakka-Suomenkatu noin 2 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 2,4 kilometriä.

School

Hakametsän koulu noin 850 metriä.

Daycare

Hakametsän päiväkoti noin 850 metriä.

Additional zoning information

Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus

Available

Heti

Other important information

Hallitukselle annettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Housing costs

Maintenance charge

306,00 €/kk (4,00 €/m²)

Financing charge

34,43 €/kk (0,45 €/m²)

Total company fee

340,43 €

Water charge basis

€/kk

Parking space

6,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 18€/kk (kylmävesi 6,03€/m3, lämminvesi 7,70 €/m3). Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 6€/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Mahdollisista sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.