1 / 1

Kangaspolku 1

Länsi-Tuira, Oulu | Kerrostalo | Kattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv

484 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

533,20 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa Länsi-Tuiraan!

Tarjolla on jotain täysin poikkeuksellista, mitä ei pääse ihan joka päivä ostelemaan!

Nyt on vapautumassa uskomattomaton kaunis kattohuoneisto. Tämä 124 neliöinen koti on käynyt läpi ison muodonmuutoksen vuosien 2015 - 2024, jolloin koko huoneisto on remontoitu. Lopputuloksena onkin tunnelmallinen ja yhtenäinen kokonaisuus, joka täyttää todellakin vaativammankin etsijän vaatimukset.

Kotiin saavutaan sisälle eteiskäytävään, josta löytyy hyvin säilytystilaa. Kodista löytyy kaunis keittiö, jossa on massiivipuu työtaso ja keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa, oman lisämausteen tuo myös suuri saareke, joka on todellinen kotikokkaajan unelma.

Ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneen puolelle josta löytyy avaraa tilaa ja suorakäynti myös tämän kodin isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita löytyy neljä, joista löytyy hyvät säilytysratkaisut, todellista luksusta tähän kotiin tuo muutostyönä rakennettu kattoterassi, josta on hulppeat vesinäkymät, käynti terassille on päämakuuhuoneen yhteydestä. Tässä kodissa on toimiva kodinhoitotila, missä pyykkihuolto on sujuvaa, tästä tilasta löytyy myös kylpyamme. Kodin toinen kylpyöhuone on toisessa päässä tätä kotia ja sinne on myös rakennettu tyylikäs sauna. Kodista löytyy myös erillinen wc.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1974. Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Talosta löytyy hissi ja asukkaiden käytössä on tilavat varastot. Autopaikat sijaitsevat yhtiön etupihalla ja autopaikalla on myös sähköauton latausasema.

Tämä huikean kodin sijainti antaa mahtavat puitteet kaupunkiasumiselle, ja omaa rauhaa keskustan hulinasta. Torinrantaan sekä Rotuaarille on parin minuutin kävelymatka. Kaikki keskustan kattavat palvelut kahviloista ja ravintolaista kuntosaleihin ja ostosmahdollisuuksiin ovet aivan nurkan takana.

Olisiko tässä sinun unelmien kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan ja tämä fiilis pitää ehdottomasti kokea paikanpäällä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

97663-108900

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Kattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv

Floor/Floors

4/4

Living area

124,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuivastie 1

Lot ownership

Oma

Lot size

1 969,00 m²

Year of construction

1974

Building material

Kivi, betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

1993 Lämmönvaihdin uusittu
1996 Parvekekaiteet uusittu
2006 Hydraulihissi rakennettu, rappukäytävä maalattu ja aulan lattia uusittu
2009 Saunaosasto peruskorjattu ja kylmäkellari muutettu varastotiloiksi
2009 Käyttövesiputket uusittu osittain
2011 Pyykkitupa ja kuivaushuone peruskorjattu
2011 Hissin hydrauliöljy vaihdettu
2012 Ulkovalojen kunnostus ja autopaikkojen sähköistys
2013 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden karmien ja seinän saumojen
korjaus. Loput käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit
2014 Molok-syväkeräys jäteasema ja pihapuiden harvennus. Parvekekaiteiden
huoltomaalaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus
2015 Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus, kivetysten ja asfaltin uusiminen
2015 Ulkovalaistus uusittu ja loput autopaikat sähköistetty
2015 Pihavarasto rakennettu
2017 Hissin hydrauliöljyn vaihto
2018 Vesikaton kuntotarkastus / kiireelliset huoltokorjaukset
2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt, tonttiaidan huoltokorjaus
2023 Valaistuksien muuttaminen LED valaisimiksi
2024 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Hissin Hydrauliikka öljyjen vaihto
2024 Ulko-oven kyynärkytkimen asentaminen sekä koodilukko

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitoterveselvityksen mukaan:

2025 Ikkunoiden ja ovien huolto
2025 Korvausilmaventtiilien asennus

Electric charging spots

Loans

52 369,16 €

Property manager

OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Isännöitsijä Klaus Puolitaival
Puh. 08 4152 5000

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupaunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

533,20 €/kk (4,30 €/m²)

Financing charge

77,54 €/kk (0,63 €/m²)

Total company fee

533,20 €

Water

18,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.