Roihuvuorentie 18
Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph (YJ: 2 h+as.k)
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Upea 50-luvun helmi Roihuvuoren sydämessä!
Tässä kodissa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri ja huikea luonnonvalo. Arkkitehti Esko Korhosen suunnittelema talo on aikansa edustava taidonnäyte - ja juuri tämän talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee tämä tunnelmallinen läpitalon asunto. Avarat oleskelutilat, makuuhuone, kylpyhuone ja hyvin varusteltu keittiö tarjoavat puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen.
Valtavat ikkunat tuovat valon osaksi jokaista päivää, ja harkitut sisustusratkaisut kunnioittavat rakennuksen alkuperäistä henkeä.
Taloyhtiö on poikkeuksellisen yhteisöllinen ja hyvin hoidettu, ja siihen kuuluu peräti 223 asuntoa sekä laaja puistomainen piha-alue. Merkittäviä remontteja on jo tehty, mm. linjasaneeraus valmistui vuonna 2020.
Sijainti ei juuri paremmaksi muutu: Roihuvuoren kirsikkapuisto kukkii keväisin ihan kulman takana, ja alueelta löytyvät niin puistot, ulkoilureitit kuin kattavat arjen palvelut. Perheille tarjolla on useita päiväkoteja, kouluja ja suosittu Marjaniemen uimaranta kävelyetäisyydellä.
Tässä on koti, jossa on jo paljon hyvää valmiina ja jossa on samalla tilaa toteuttaa omia ideoita ja päivittää pinnat nykypäivään.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle - tämä koti kannattaa nähdä!
Katariina Ahlbäck
050 521 2508
kata@bo.fi
Erika Sihtola
040 965 2172
erika@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Katariina Ahlbäck
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
Apartment
Varustus: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, tilaa isommallekin pöydälle.
Property and company information
2024 Aurinkopaneeleiden asennus
2024 Maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely)
2023 A, B ja C-talon vesikattojen kunnostus
2021 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu
2020 Linjasaneerauksen toteutus
2020 llmastointihormien 10 v. nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen)
2020 Jätekatokseen D-E välissä ovien teko (linjasaneerauksen yhteydessä)
2018 Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus A- ja B talo
2017 Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu
2017 Lukituksen uusiminen lloq
2017 Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus C talo
2016 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2 taloa D ja E talot
2015 Kaapeliverkkoon siirtyminen(Sonera)
2014 Kopokartoitus / D- ja E -talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt
2014 Siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin
2014 Jätekatosten maalaus
2009 llmastointihormiston nuohous
2009 Betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot)
2000-2009 Kattosiltojen rakentaminen
2007 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset
2005 Keskusdigiboksin asennus
2003 Lukituksen uusiminen (Exec)
2001 Pihojen aluevalaistus
2000 Lämmönvaihtimien uusiminen
2000 Grillikatoksen rakentaminen
2000 Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen
1982 ja 1998 Päätyjen eristerappaukset
1997 Yläpohjien lisälämmöneristys
1997 Autopaikkojen sähköistys
1996 Saunaosastojen kunnostus
1995 Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys
1994 Pihateiden kunnostus
1993-1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
1993 Satelliitti-TV -järjestelmä
1989 Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot)
2028-2029: Vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput)
2028-2029: Pihan asfaltointi
Roihuvuorentie 21
00820 Helsinki
Isännöitsijä Jukka Herrala
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen, tietoliikennejärjestelmät ja laajakaista: Telia, kaapelitelevisiojärjestelmä.
29.1.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että taloyhtiössä aloitetaan julkisivuhanke, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Hallitukselle annettiin myös valtuutus 8 000 000 euron suuruisen lainan ottamiseen. Hanke alkaa keväällä 2024 ja sen arvioidaan olevan valmis 2025 loppukesällä.
Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euron voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua.
Additional information
Housing costs
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Yhtiökokous pidettiin 4.6.2025, jossa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat.
- Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastiketta vastaava rahamäärä tai käyttää nykyisiä lainatilejä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Päätettiin, että osakkaiden kertasuorituksena maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Päätettiin autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla.
- Päätettiin antaa hallitukselle lupa jatkaa talon edustojen ennallistamista urakkasopimuksen ja talousarvion mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.