1 / 1

Salhojankatu 25d

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 1h, kt, kph/wc, lasit. p

179 000 €

Velaton hinta

28,0 m²

Asuinpinta-ala

98,00 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Huikeat kaupunkinäkymät tarjoava 8. kerroksen koti!

Etsitkö sijoitusasuntoa Tammelan uudesta stadionkorttelista? Tämä upea yksiö vaikuttaa lattiaan asti ulottuvan suuren ikkunansa ja tilavan lasitetun parvekkeensa ansiosta neliöitään huomattavasti suuremmalta. Täällä saat ihastella kaupunkinäkymiä kattojen yli! Keittiö ja olohuone ovat samaa avaraa tilaa. Kylpyhuone on sekin tilava ja siellä on pyykinpesukoneelle oma paikkansa. Kohde on valmiiksi vuokrattu, vuokra 750 €/kk + vesimaksu.

Asunto Oy Tampereen Victoria on valmistunut 2023. Yhtiö pitää sisällään 86 asuinhuoneistoa ja 4 liiketilaa. Yhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä olevat viihtyisät ja vehreät kattoterassit 4. ja 5. kerroksissa kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä aurinkotuoleille istutusten äärelle.

Sijainti on kertakaikkiaan loistava! Kymmenen minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat rautatieasema, yliopisto ja Nokia Arena. Stadionmiljöö tarjoaa kattavat palvelut ja kauppakeskuksesta löydät muun muassa K-Supermarketin, Alkon ja ravintoloita. Bussipysäkille ja ratikalle on kivenheiton matka. Tervetuloa ihastumaan! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

21801-22080

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h, kt, kph/wc, lasit. p

Floor/Floors

8/10

Living area

28,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Kivassa keittotilassa jääkaappi / pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, vinyylilankkulattia, seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, ilmanvaihtokone, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.

Living room description, details, and equipment

Vinyylilankkulattia, seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.

Other storage facilities

Kellarikomero

Other items included in the sale

Sälekaihtimet.

Not included in the sale

Irtain.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Tampereen Victoria

Lot ownership

Valinnainen vuokrato

Lot size

1 632,00 m²

Lot renter

FIM Tonttirahasto 1 Ky

Lot lease expires

25.05.2071

Lot rent

154 225,32 €

Year of construction

2023

Building material

Betoni

Roofing

Huopa

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

E-luku 83, energiatodistus voimassa 26.09.2033 asti.

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan ei suoritettuja kunnossapitotöitä. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiö on uusi eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa. Vuosikorjaukset ovat alkaneet 7.1.2025 (Pohjola Rakennus Oy:n toimesta).

Loans

10 393 579,00 €

Property manager

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Janne Hannu
p. 044 0475 016 / janne.hannu@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto, siivouskomerot, yhteiskäytössä olevat terassipihat. Tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kaapeli-tv, laajakaista (Elisa 100M). Taloyhtiössä hissi. Rakentaja Pohjola Rakennus Oy. Rakentajalla on lain mukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Additional information

Services

Tammelan Stadionin liikekeskuksessa K-Supermarket, Alko, ravintoloita. Rautatieasema ja yliopisto 1 km, Nokia Arena 1,4 km. Tammelan koulu (1-6 lk) 200 m, Sammon koulu (3-9 lk.) 850 m. Päiväkoti Touhula 650 m. Prisma Kaleva n. 2,5 km. Bussipysäkki 200 m, ratikkapysäkki 400 m.

Additional zoning information

Tampereen kaupunki

Available

Vuokrattu

Rent

750,00 €

Other important information

16.01.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024).

Housing costs

Maintenance charge

98,00 €/kk (3,50 €/m²)

Financing charge

368,40 €/kk (13,16 €/m²)

Total company fee

568,68 €

Water

20,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Mediavastike 3,00 €/kk. Pääomavastikkeesta maksetaan tällä hetkellä vain korkoa, lainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 31.05.2026. Pääomavastiketta, joka sisältää sekä koron että lainanlyhennyksen, aloitetaan keräämään 1.12.2025. Pääomavastike tuolloin nyt myytävälle asunnolle noin 942,49 €/kk.

Osakkeenomistajalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus omaksi. Nyt myytävän huoneiston tontin lunastushinta vuonna 2024 oli noin 30 161,32 € (1 077,19 € / m2) + kulut + varainsiirtovero 3%. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

19.12.2023 Yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määritellä tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 1.1.2024 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti.

Yhtiökokouksessa 11.6.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi.