1 / 1

Alvar Aallon katu 5

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph, s, wc, 2 x parveke, ransk. parveke (yj 3h+kt+s)

1 450 000 €

Velaton hinta

101,5 m²

Asuinpinta-ala

791,70 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Tämä upea neljännen kerroksen kulmahuoneisto on todellinen helmi, joka yhdistää huippusijainnin, henkeäsalpaavat maisemat ja poikkeuksellisen avaran tilan. Asunto avautuu kaupungin sydämeen, ja sen ikkunasta avautuvat upeat viuhkamaiset näkymät Finlandiatalolle, Töölönlahdelle ja Linnanmäelle, ilman, että suoraan edessä on muita rakennuksia. Tässä kodissa avaruus tuntuu jokaisessa huoneessa, ja olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö isolla saarekkeella on suunniteltu täydelliseksi tilaksi illanviettoihin ja vieraanvaraisuuteen. Olohuoneesta on suora yhteys suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia maisemista ja rentoutumisesta pitkälle syksyyn.

Asunnon kaksi makuuhuonetta tarjoavat omat parvekkeensa, ja oman saunan lauteilta avautuu näkymä myös vilkkaaseen Linnanmäen ja junaliikenteen maailmaan tunnelma on yksityinen mutta elävä.

Asunto Oy Helsingin Arietta on YIT:n vuonna 2014 valmistama korkealaatuinen taloyhtiö, joka sijaitsee Helsingin paraatipaikalla. Tämä talo yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja huipputasokkaat materiaalit. Asukkaiden arkea helpottaa hissimatkan päässä oleva lämmin autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake hintaan 100 000 euroa.

Keskustan palvelut, Töölönlahden lenkkimaisemat ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä asunto tarjoaa luksusta ja rauhaa keskellä kaupungin sykkivää elämää.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin yksityisesittelyyn.

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen

LKV, partner

045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

521-622

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3 h, avok, kph, s, wc, 2 x parveke, ransk. parveke (yj 3h+kt+s)

Floor/Floors

4/6

Living area

101,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Upeat maisemat Töölönlahdelle, Linnanmäelle ja kaupunkiin. Iso parveke länteen ja pienempi pohjoiseen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Puustellin keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, saareke, hana, allas, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, kalustemikro, jääkaappipakastin,
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasilevy.
TYÖTASO: Kvartsi.
LATTIA: Parketti.

Bathroom description, details, and equipment

VARUSTUS: 2 x suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhepatteri, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikorit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Toilet description

VARUSTUS: Seinä-wc, bidee-suihku, peili, hana, allas, allaskaappi.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Sauna description, details, and equipment

Oman saunan lauteilta voi ihailla Linnanmäkeä ja Töölönlahtea.
VARUSTUS: Lauteet, sähkökiuas.
SEINÄT: Paneeli.
LATTIA: Laatta.

Bedroom description, details, and equipment

Molemmista makuuhuoneista on käynti pienemmälle parvekkeelle.
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta avautuu upea viuhkamainen maisema Finlandiatalolle, Töölönlahdelle ja Linnanmäelle.
VARUSTUS: Parveke.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Other items included in the sale

Pesutorni, hyllyt seinässä, eteisen mittatilattu matto.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helslngin Arietta

Lot ownership

Oma

Lot size

676,00 m²

Year of construction

2014

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

2019: Takuukorjauksia.
2015-2018: Takuukorjauksia.

Known upcoming renovations/repairs

2023-2024: 10-vuotis takuutarkastus teetetään yhtiölle.

Obligations causing future costs

Varsinainen yhtiökokous 21.04.2021 päätti kuntosalilaitteiden hankinnasta harrastetilaan siten että yhtiökokous valtuutti hallituksen käyttämään 5 000,00 euroa tilan hankintoihin erityisen harkinnan mukaan.

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja osake numeroilla 1478-1512. Lisätietoa yhtiöjärjestyksen 17§ sekä välittäjältä.

Loans

904 217,19 €

Mortgages

23 474 016,00 €

Property manager

Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs
00100 Helsinki
Jatta Vikström

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV 10M.

Additional information

Services

K-Supermarket Postitalo n. 550 m, Alepa Kuparitalo n. 700 m, S-market Sokos Helsinki n. 700 m, Töölönlahden puisto n. 180 m, Helsingin keskustakirjasto Oodi n. 300 m

School

Kaisaniemen ala-aste n. 1,4 km, Kruununhaan yläasteen koulu n. 1,7 km.

Daycare

Töölön Ankkalampi-Duckies n. 700 m, Päiväkoti Wilhola n. 1,1 km.

Additional zoning information

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

791,70 €/kk (7,80 €/m²)

Total company fee

791,70 €

Water

22,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yhtiökokouksen 10.4.2024 päätöksiä:
- Hoitotalouden vahvistamiseksi talousarvioon 2024 kuuluvana päätettiin periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Ensimmäinen ylimääräinen
hoitovastike peritään heinäkuussa 2024 ja toinen hallituksen erikseen päättämänä ajankohtana tilikauden aikana.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus talousarvioon sisältyvien ylimääräisten hoitovastikkeiden lisäksi perimään tarvittaessa enintään kaksi
ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan
muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk.
Autohallivastike 3,90 €/m2/kk.
Hoitovastike varasto 1,95 €/m2/kk.
Ylimääräinen autohallivastike 3,90 €/m2/kk.
Ylimääräinen hoitovastike varasto 1,95 €/m2/kk.
Ylimääräinen hoitovastike asunnot 7,80 €/m2/kk.