1 / 1

Englantilaisaukio 10

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, viherh, kph, vh

453 000 €

Velaton hinta

47,5 m²

Asuinpinta-ala

332,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Maisema kuin maalaus, upea kaksio Kalasataman huipulta!

Tässä 20. kerroksen kodissa maisemat hakevat vertaistaan. Laivaliikenne lipuu horisontissa, Kruunusiltojen rakennustyöt piirtävät kaupunkikuvaa, ja Itäväylän syke yhdistyy Mustikkamaan vehreyteen. Lattiaan asti ulottuvat etelänpuoleiset ikkunat tuovat valon osaksi sisustusta, ja kesän helteillä asumismukavuutta lisää viilennys.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu avara oleskelutila, käytännöllinen keittiö ja reilusti säilytystilaa eteisen vaatehuoneessa. Korkeat huoneet tekevät kokonaisuudesta ilmavan, ja koti on mahdollista hankkia myös kalustettuna.

Kalasataman Loiston asukkaille arki on poikkeuksellisen sujuvaa. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus REDIin ja pysäköintihalliin, eikä talon palveluista ole pulaa: käytössäsi on useita saunaosastoja, kuntosali, klubitila, aulapalvelu sekä huippunopea laajakaista. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta myös taloudellisesti järkevän valinnan.

Kalasatama tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja merellisiä maisemia kaikki palvelut, loistavat ravintolat ja erinomaiset kulkuyhteydet aivan kotiovella.

Tämä uudenveroinen asunto on ollut käyttämättömänä , siinä ei ole koskaan asuttu eikä sitä ole vuokrattu.

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen

LKV, partner

045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

79391-79865

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h, k, viherh, kph, vh

Floor/Floors

20/32

Living area

47,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 47,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 43 m2, viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2 ja pinta-ala yhteensä 47,5 m2.

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Upeat kauaskantoiset maisemat etelään.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Näppärässä keittiössä on hämmästyttävän paljon kaappitilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasi.
TYÖTASO: Kvartsikomposiitti.
LATTIA: Parketti.

Bathroom description, details, and equipment

VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiössä useampi saunaosasto.

Bedroom description, details, and equipment

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Living room description, details, and equipment

Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto

Lot ownership

Oma

Lot size

974,00 m²

Year of construction

2021

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

C2013

Known upcoming renovations/repairs

2023: Vuositakuukorjauksia. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu. Palomieshissit; ks. lisätiedot hissien ja vedenpoistoratkaisujen osalta isännöitsijäntodistuksesta sekä erillinen liite hissien virhe-ja puutelista.

Obligations causing future costs

Vedenpoistoratkaisun kokonaiskustannukset ovat SRV:ltä saadun tarjouksen mukaan yhteensä 19 988,80 euroa sis. alv. taloyhtiön osalta.

Loans

25 150 759,10 €

Mortgages

40 000 000,00 €

Property manager

Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ostosvarasto, Taloyhtiössä on osa-aikainen aulapalvelu, joka vastaa asukkaiden asiakaspalvelusta.

Additional information

Services

Alepa Verkkosaari n. 70 m, Kauppakeskus REDI n. 170 m, Kiipeilyareena n. 400 m, Mustikkamaa n. 1,2 km.

School

Kalasataman peruskoulu n. 500 m, Brändö lågstadieskola n. 1,3 km.

Daycare

Päiväkoti Ariel n. 290 m, Päiväkoti Kalasatama n. 500 m.

Additional zoning information

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.

Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä.

Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Housing costs

Maintenance charge

332,50 €/kk (7,00 €/m²)

Financing charge

671,65 €/kk (14,14 €/m²)

Other charge

7,02 €

Total company fee

1 004,15 €

Water

23,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Internetvastike 7,02 €/kk.
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).