1 / 1

Matinniitynkuja 7

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 1h+k+kph+lasit.parv. (yj: 1h+kt)

174 000 €

Velaton hinta

29,0 m²

Asuinpinta-ala

124,70 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Tehokas yksiö Espoon Matinkylässä - lasitettu parveke ja palvelut vieressä!

Tässä kompaktissa ja toimivassa kodissa kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla. Neljännen kerroksen yksiössä pohjaratkaisu on järkevä ja valoisa - avokeittiö yhdistyy sujuvasti oleskelutilaan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava parveke tuo lisäneliöitä oleskeluun tarjoten mukavat kaupunkimaisemat.

Keittiössä on riittävästi kaappi- ja laskutilaa, ja kylpyhuoneessa mustavalkoinen ilme tuo modernia ryhtiä. Säilytystilaa löytyy eteisen kaapistosta, kodin ilme on siisti ja muuttovalmis. Asunto Oy Espoon Taidemaalari tarjoaa asukkailleen arkea helpottavia tiloja, kuten saunan, kuivaushuoneen ja väestönsuojan. Kattavasti kunnossapidetty yhtiö on valmistunut v. 2013 omalle tontilleen.

Sijainti ei juuri parane - Iso Omenan kaikki palvelut ovat alle 100 metrin päässä, samoin metroasema ja bussiyhteydet. Alueella on lisäksi useita päiväkoteja ja kouluja molemmilla kotimaisilla kielillä.

Matinniitynkujan koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodin etsijälle tai sijoittajalle - muuttamaan pääsee vaikka heti!

Yhteydenotot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

41061-41619

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h+k+kph+lasit.parv. (yj: 1h+kt)

Floor/Floors

4/6

Living area

29,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Avara katunäkymä

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Avokeittiö, kunto hyvä, sopivasti säilytystilaa.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Siisti ja moderni kylpyhuone. Seinät valkoista kaakelia, lattia mustaa laattaa, Suihkun seinämässä pystysuorassa musta tehoste kaakeli raita.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Eteisessä säilytystilaa 5 kaappia, joista kahdessa peililiukuovet.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Muuttovalmis kunto.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Espoon Taidemaalari

Lot ownership

Oma

Lot size

3 162,00 m²

Year of construction

2013

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Kumibitumikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 05.09.2027

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2022 Sadevesirännien korjaus, autohallin kattosaumojen osakorjaus, A26 kattovuodon korjaus (terassin seinä ja ovi uusittu), jätehuoneen IV-kojeen puhallinmoottorin uusiminen, A- ja B-porrashuoneiden IV-kojeiden puhallinmoottorien uusiminen, siivouskomeron IV-kojeen puhallinmoottorin asennus
2021 A-siiven kattohuovan korjaus, elementtisaumojen tiivistäminen, parvekelasien huolto, lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen, käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, C75 huoneiston ilmanvaihdon (LTO-koje) korjaus, autohallin varastotilojen IV-kojeen asennus, savupoistokeskusten akkujen uusiminen, 4 kpl
2020-2021 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2020 Terassien kattorännien asennus 6. krs, C75 huoneiston parvekkeen kattovuodon korjaus, C73 ja C74 huoneistojen säädinkuvun uusiminen, autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen (A13(t+p), A15(t+p), A19(t+p), A25(t+p), A27(t), B34(t+p), B42(t+p), C55(t+p)), vesikaton IV-kojeiden sähköjohdotusten uusiminen
2019 Lasikattojen uusiminen: jätehuoneen - ja A portaan pihapäädyn katokset, pihan ja kadunpuoleisten metallirakenteiden uudelleenmaalaus, säilytyskomeroiden numeroiden maalaus, B47 pesuhuoneen viemärikorjaus
2018 Pohjoisrinteen istutusalueen kunnostus ja kasvillisuuden lisääminen, aidan jatkaminen, Piispansillan puoli, autohallin seinän injektointi, porrashuoneiden irronneiden laattojen kiinnitys P - ja K -tasot, aurinkosuojaverhojen asentaminen C- ja B-portaat sekä A-porras katto - oven lasi 6 -
kerros, C-portaan 1.kerroksen seinän kosteusvaurion korjaus, autohallin metalliovien lukituksen korjaus, C54 terassin katon kaadon korjaaminen, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, paloilmaisimien paristojen uusiminen, ulkovalaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi
2017-2018 C-päädyn piha-aidan korotus ja portin asennus
2017 C57 huoneiston terassin vedenpoistonkorjaus, autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
2016-2018 Päätyaidan korjaus
2016 Keinun kiinnityskohtien korjaaminen, lasikattojen muuttaminen tasakatoista vinokatoiksi (6. krs), jätehuoneen oven uusiminen, C56 huoneiston lattian korjaus, autohallin poistoilmapuhallin uusittu, B - portaan sähkökaapelin uusiminen, B - portaan ulkovalojen korjaus, B - ja C - portaiden saattolämmityksen korjaus, A-portaan pyöräkellarin valaisimen vaihtaminen liiketunnistinvaloksi, palo-oven savuilmaisimen uusiminen
2015 C-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus, savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen
2014-2015 Vesikatteiden takuukorjaus
2014 A-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus, autohallin lattian takuukorjaus
2013-2019 Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus
2013 Kaikkien porrashuoneiden ylipien kerrosten terassien lasittaminen (A30, A31, B52, B53, C74 ja C75)

Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):
- A17, A26, A28, B39, B46, B50, B51, B53, C58, C61, C64, C68, C75

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024:
Porrashuoneiden valaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi
Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus
Pihan puolen A- kattoterassin kaadon korjaus
Julkisivujen metalliosien maalaus
Julkisivujen rappausvaurioiden selvitys
Parvekkeiden vuotojen selvitys ja korjaus
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Autohallin öljyn- ja hiekan- erotuskaivojen puhdistus
LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto
1.kerroksen pihaterassien valokattojen pesu
Pihan autohallin tuuletusventtiilien puhdistus
Autohallin öljyn- ja bensan- erottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus
Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto
Autohallin käsisammuttimien huolto, 7 kpl
Leikkipaikan turvatarkastus

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028:
Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, noin 141 kpl
Autohallin öljyn- ja hiekan- erotuskaivojen puhdistus
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
Energiatodistuksen uusiminen
Parvekelasien huolto
Autohallin nosto-oven uusiminen

Restrictions

Autohallipaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yhtiöjärjestys 8§.

Yhtiö on osapuolena kiinteistöjen yhteisjärjestelyjä koskevassa rasitesopimuksessa/ sopimuksessa rasiteluontoisista oikeuksista, jonka Espoon kaupungin 23. kaupunginosan korttelin 301 tonttien 1, 2, 3 ja 4 omistajina ovat allekirjoittaneet koskien seuraavia järjestelyjä: kulkuyhteys autohalliin, autohallin anturat koskien tontteja 1 ja 2, autohallin yhteinen rajaseinä koskien tontteja 1 ja 2, autohallin liukupalo-ovi koskien tontteja 1 ja 2. Osapuolet ovat sitoutuneet hyväksymään sopimuksen sisältöön muutokset, joita rakentamista koskevat suunnitelmat ja toteutus edellyttävät, mikäli ne eivät muuta sopimuksen luonnetta olennaisesti toiseksi.

Yhtiö on osapuolena myös sopimuksessa, joka koskee em. korttelin tontteja 1 ja 2 ja väliaikaista kulkuyhteyttä autohalliin.

Loans

1 894 483,49 €

Mortgages

17 388 993,00 €

Property manager

Matinkylän Huolto Oy ISA
Tarja Korhonen, puh. 045 7734 5628
tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi
Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
www.matinkylanhuolto.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto

Additional information

Services

Kaikki kauppakeskus Iso Omenan palvelut (mm.ruokakaupat, kirjasto, apteekki, pankki, ravintolat) n. 100 m.

School

Alueella suomen- ja ruotsinkielisiä ala- ja yläkouluja, sekä lukiot.

Daycare

Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

124,70 €/kk (4,30 €/m²)

Financing charge

559,00 €/kk (19,28 €/m²)

Total company fee

683,70 €

Water

17,00 €/hlö/kk

Parking space

80,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.