1 / 1

Yllästunturintie 3

Mellunmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h,keittiö,kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)

159 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

305,25 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja kodikkaaseen läpitalon kaksioon, joka tarjoaa asukkailleen metsänäkymät ja rauhallisen asuinympäristön Mellunmäessä!

Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa ja hurmaa kodikkaalla tyylillään. Tässä on koti johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Huoneiston fiksu pohjaratkaisu tekee siitä toimivan ja helposti sisustettavan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upean vihreät metsänäkymät. Keittiö on suunniteltu niin, että se tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa jokaisen kotikokin tarpeisiin. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Iso vaatehuone ja eteisen liukuovikaapit tarjoavat hyvät ja toimivat säilytystilat.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta pitkäjänteiseen asumiseen. Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava linjasaneeraus, mikä takaa huolettomia vuosia eteenpäin. Osakkaiden käytössä on viihtyisä kuntosali ja uima-allas, jotka tarjoavat mainiot mahdollisuudet arjen hyvinvointiin ja rentoutumiseen. Pihapiiri on viehättävä ja kutsuu viettämään aikaa ulkoilmassa.

Sijainti Yllästunturintiellä tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia Helsingin monipuolisista palveluista ja luonnonläheisyydestä. Lähettyviltä löydät kattavat päivittäispalvelut, kuten kauppoja, ravintoloita ja kouluja, sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Luonto- ja liikuntamahdollisuudet avautuvat kotiovelta, ja alueen rauhallisuus tekee asuinpaikasta ihanteellisen asettua kodiksi.

Tämä kohde odottaa uusia asukkejaan tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

442-447

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h,keittiö,kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)

Floor/Floors

1/3

Living area

55,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

2024 LVIS-remontin yhteydessä vaihdetaan omavalintainen suihkuyhdistelmä Grohe TempestaCosmopolitan 250 (26833000)

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Yllästunturintie 3

Lot ownership

Oma

Lot size

12 383,00 m²

Year of construction

1975

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 29.11.2032

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

1987 Elementtisaumausten uusinta
1989 Porraskäytävien ikkunoiden maalaus
1998 Parvekekunnostus
2005 Julkisivujen peruskorjaus
2005 Salaojien osittainen uusiminen
2005 Ikkunoiden uusinta
2005 Lämpöjohtoverkoston venttiileiden uusiminen ja perussäätö
2008 D ja E portaan maalaustyöt
2009 A ja B portaan maalaustyöt
2010 C portaan maalaustyöt
2011 F-G ja H-portaan maalaustyöt
2012 Antenniverkon kunnostaminen
2012 Kaapelitv- liittyminen, DNA-Welho
2012 Taloyhtiökohtainen laajakaista joka hstoon
2012 I-portaan saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2013 Porraskäytävien I ja K seinien maalaus
2014 Patteriverkoston huuhtelu
2014 K-portaan saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2015 Vesikattojen kunnostus
2015 Porrashuoneiden savunpoistoluukkujen asennus- ja sähkötyöt
2015 I-portaan saunan pukuhuoneen maalaus
2015 Salaojien huuhtelu
2015 Kellaritilojen valaistus liiketunnistimella toimivaksi
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja käyntisovitus
2016 A-C talon edustan asfaltoinnin korjaus
2016 Vesikalustehuolto ja vedensäästötoimenpiteet
2017 Lukituksen uusiminen ja koodilukot ulko-oviin
2017 F-H ja D-E talojen edustojen asfaltoinnin korjaukset
2017 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2019 Parvekkeiden peruskorjaus sis. parvekkeiden uudelleen lasitus ja sokkelita-son rikkinäisten laattojen uusiminen
2020 Kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2024 Linjasaneerauksen (LVIS-peruskorjaus) toteutussuunnitelma, c-portaan pieni vesivahinko

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjaus *
2024-2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen *, ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus *, palontorjuntajärjestelmä *
2024-2025 Sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen *, huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet) *, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen *, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus *, antennijärjestelmän uusiminen*
2025 Irtaimistovarastokomeroiden uusiminen, kuntoarvion päivitys, taloyhtiön huoneiston c 22 keittiöremontti
2026 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (pihakalusteet, tamppaus- ja kuivaustelineet), julkisivujen puuosien huoltomaalaus, vesikaton pienet korjaukset tarpeen mukaan
2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2028 Puuston ja pensaiden harvennus / hoitoleikkaukset, julkisivujen puuosien huoltomaalaus, ovien kunnossapitokorjauksia, lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset, vesikaton pienet korjaukset tarpeen mukaan, kuivaushuoneisiin kondenssikuivainten hankinta
* sisältyy linjasaneeraukseen

Obligations causing future costs

Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025 päätti hallitukselle myönnettävistä valtuuksista toteuttaa varastokomeroiden uusiminen sekä taloyhtiön omistaman huoneiston C 22 keittiöremontti. Verkkovarastojen uusimisen työ katetaan hoitovastikkeilla, ja kokonaiskustannus on 36 200 euroa. Taloyhtiön omistaman huoneiston keittiöremontin kustannus on 9 000 euroa ja työ katetaan hoitovastikkeilla.

Garages

Electric charging spots

Outdoor parking spaces

Loans

6 246 941,11 €

Mortgages

9 851 312,76 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 207 5300 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Susanna Myller

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Sauna ja uima-allasosasto, mankeli, väestösuoja, askartelu-/kerhohuone jossa kuntosali, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinetilat, kuivaushuoneet.

Additional information

Additional zoning information

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Available

Heti

Other important information

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- YJ 18 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta niin huoneiston sisällä kuin sen ulkopuolella. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka asennus on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.

Housing costs

Maintenance charge

305,25 €/kk (5,50 €/m²)

Financing charge

410,71 €/kk (7,40 €/m²)

Total company fee

715,96 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Sauna

16,00 €

Other payments / additional information on payments

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (Taloyhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen veden mittaukseen LVIS-peruskorjauksen valmistuttua ja kun yhtiökokouksessa hyväksytty yhtiöjärjestys on rekisteröity patentti- ja rekisterihallituksessa. Vesimaksua maksetaan ennakkona 1.7.2025 alkean ja tasaus tehdään vuosittain huoneiston vesimittarilukemaan perustuen)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike