1 / 1

Kuismakuja 5

Ruskeasanta, Vantaa | Paritalo | 3h, k, s, kph, wc (yj:n mukaan 3h+k+so+wc)

229 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Kokonaispinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Yksitasoinen ja viehättävä paritalokoti omatonttisessa yhtiössä, Ruskeasannan suositulla pientaloalueella.

Tämä vuonna 1988 valmistunut yksitasoinen koti tarjoaa avarat ja toimivat sisätilat, joissa on kiinnitetty huomiota arjen helppouteen. Kolmen huoneen kokonaisuuteen sisältyy tilava keittiö, jonka yhteydessä on valoisa olohuone. Makuuhuoneita on kaksi ja kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2009 tarjoten nykyaikaista mukavuutta. Runsaat säilytystilat säilyttävät kodin järjestelmällisenä ja siistinä. Pihalla nautitaan vehreistä istutuksista, joihin kuuluvat muun muassa viinimarjapensaat, mustikat ja kuunliljat, ja takaterassilla voi viettää lämpimiä kesäpäiviä perheen ja ystävien kesken.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, yhteisöllisessä ja rauhallisessa taloyhtiössä, jolla on oma tontti. Yhtiö on järjestelmällisesti ylläpidetty, ja siinä on viimeisimpänä uusittu mm. katto ja ikkunat.

Kuismakuja 5 sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheille ihanteellisella alueella, missä päiväkodit ja muut tärkeät palvelut löytyvät läheltä. Viihtyisä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet niin perheen pienimmille kuin aikuisillekin, ja erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että kaikki tarvittava on aina helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Varaa esittelyaikasi jo tänään!

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Sari Kullberg

myyntijohtaja, LKV, KED, partner

0400 615 557

sari.kullberg@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

56-127

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, kph, wc (yj:n mukaan 3h+k+so+wc)

Floor/Floors

1/1

Living area

72,0 m² (77,0 m²)

Other spaces

5,0 m²

Additional information on area

Muihin tiloihin sisältyy huoneiston yhteydessä oleva huoneistokohtainen kylmä varasto 5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi. astianpesukone. Seinissä maali, lasikuitutapetti ja kaakeli, lattiassa parketti

Bathroom description, details, and equipment

Kulku takapihalle.
Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.

Toilet description

Varustus: wc-istuin, bidee, sähköinen pyyhekuivain, peilikaappi. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1

Sauna description, details, and equipment

Lämminvesivaraaja siirretty lauteiden alle.
Varustus: sähkökiuas. Seinissä puu, lattiassa laatta.

Bedroom description, details, and equipment

Pienessä makuuhuoneessa vaatekomero, isommassa makuuhuoneessa seinustan mittainen vaatekaappi. Seinissä maali ja puupaneeli, lattiassa parketti.
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Seinissä lasikuitutapetti, lattiassa parketti.

Other spaces

Eteinen, tuulikaappi, vaatehuone, ulkovarasto.

Wall materials

Maali, lasikuitutapetti, puupaneeli, kaakeli

Floor materials

Parketti, laatta

Roof materials

Puupaneeli

Apartment renovations

-2009 keittiön pintaremontti ja kph+s remontti (edellisen myyjän toimesta)
-2017 lattiaparketit uusittu koko asuntoon (pl vaatekomero)
-2017 tiskikone ja uuni uusittu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuismakuja 5

Lot ownership

Oma

Lot size

2 929,00 m²

Year of construction

1988

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Lukkoponttipelti

Heating system

Sähkö

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 5.9.2027

Energy class

E2013

Completed renovations and improvements

- Lukkojärjestelmä 2004
- Ulko-ovet uusittu 2011
- Väliaitojen uusiminen 2014
- Leikkialueen saneeraus 2014 (leikkipaikan kuntotarkastus 2024)
- Poistopuhaltimien uusiminen 2014
- Kuntotarkastus 2015
- Kattojen huoltomaalaus 2017
- Rännit uusittu 2017
- Alkuperäisten sähköpattereiden uusiminen 2018
- Talojen huoltomaalaus 2019
- Parkkipaikan valaisimen uusiminen 2019
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020
- Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2021
- Ikkunoiden uusiminen 2021 (Kaskipuu Oy)
- Poistoilmakanavien putsaus ja ilmamäärien säätö 2021
- Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021
- Katon tarkastus, huoltotöitä ja lumiesteiden osittainen uusiminen 2021
-Vesikatot uusittu kesällä 2023
-Salaojakorjauksia C6 edestä ja D, E ja F poistoputkien korjaus/uusinta
-Leikkipaikka tarkastettu 2024
-Kuntoarvio 11/2024
-Pihojen väliaitojen läpikäynti ja maalaus 05/2025

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma, suunnitelmaa päivitetään ja muutetaan tarvittaessa

2025 jätekatoksen maalaus, julkisivun lautojen hiominen ja maalaus, postilaatikoiden uusinta, 10-vuotis palovaroittimien asennus niiltä puuttuville asunnoille, kiinteistön vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus. Tarvittaessa: sähköpääkeskuksen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, takapihojen pistokkeiden vaihto tarvittaessa, asunto 3 olohuoneen pistorasiaa ei ole kytketty maadoitukseen, asunto 8 pistorasioiden peitelevyt.
2026 lämminvesivaraajien uusiminen asuntoihin A 1 ja B 8, energiatodistuksen uusiminen 2026 (ed. tehty 2006, voimassa 10 vuotta), vesikaton tarkastus, käyttövesiventtiilien, mittarien ja putken tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa, pihakäytävän silmämääräinen tarkastaminen vuosittain ja toimenpiteet tarpeen tullen.
2029 pihavalojen ja varastotilojen valojen uusiminen tarvittaessa
2030 kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
2031 koneellisen ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja laitteiden tarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus

Loans

29 571,60 €

Property manager

Osakasisännöinti: Hallituksen puheenjohtaja Linda Ikäheimo

Property maintenance

Asukkaat

Additional information

Services

K-Market Ristipuro 0,5 km
Simonkallio 1,5 km
Ilola 2 km
Pururata 0,3 km
Kauppakeskus Jumbo 5 km
Lentokenttä 4,2 km
Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli 2,5 km
Kuismapuiston leikkipaikka 0,5 km
Harjupuiston lelkkipaikka 0,8 km
Talvisin hiihtoladulle pääsee melkeinpä suoraan kotipihalta, Pururataa kilometreittäin monipuoliseen ulkoiluun.

School

Simonkallion koulun ala-aste 1,3 km
Ilolan koulu 2,2 km
Hiekkaharjun koulu 2, 7 km
Peltolan koulu yläaste 2,4 km
Simonkylän koulu 2,8 km, Tikkurila lukio 4 km

Daycare

Ristipuron päiväkoti 0,3 km
Mistelin päiväkoti 0,7 km
Simonkallion päiväkoti 1,4 km
Ilolan päiväkoti 2,2 km

Transportation connections

100 m päästä bussiyhteys Helsinkiin, Tikkurilan - ja Leinelän juna-asemille.
1 km bussiyhteys lentokentälle ja Tuusulaan

Additional zoning information

Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Housing costs

Maintenance charge

230,40 €/kk (3,20 €/m²)

Total company fee

230,40 €

Water

14,00 €/hlö/kk

Parking space

3,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

- Sähkönkulutus 9739 kWh / v (2024), kulutus perustuu neljän hengen talouteen
- Huoneistokohtainen vesimittari
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiön kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.