1 / 1

Tuumatie 2

Pateniemi, Oulu | Luhtitalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

189 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

127,35 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Tervetuloa merelliseen Pateniemeen!

Upealla sijainnilla meren läheisyydessä luhtitalon toisen kerroksen päätyhuoneisto etsii uusia onnellisia omistajiaan. Näkymät olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta ovat mykistävän kauniit, esteettömät näkymät merelle.

Keittiö on remontoitu ja kodin pintoja päivitetty vuosien mittaan, myös ilmalämpöpumppu on asennettu sekä lämmitystä että viilennystä varten. Kodin tilavat makuuhuoneet on sijoitettu sekä pihan puolelle että meren puolelle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja tasotilaa sekä oma paikkansa ruokailuryhmälle. Makuuhuoneissa säilytystiloina on liukuovikaapistot, lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone.

Hyvinhoidettu taloyhtiö on rakennettu omalle tontille v. 1998 Pateniemen puistoalueen viereen, lähelle meren rantaa. Rannan vierustaa pitkin kulkee polku, jossa on mukava ulkoilla vuodenajasta riippumatta. Lähistöllä on venevalkama, uimaranta sekä kehittyvä Pateniemenrannan asuinalue. Useat puistot sekä merellisyys tekevät tästä asuinpaikasta upean ja luonnonläheisen!

Sovi oma esittelyaikasi!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

6067-6349

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, s, lasitettu parveke

Floor/Floors

2/2

Living area

69,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Parvekkeelta esteetön merinäkymä.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Länsi

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Ilmalämpöpumppu asennettu keväällä 2022, keittiö remontoitu v. 2018, pintoja päivitetty (tapetoitu, maalattu).

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Tuumapuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

6 020,00 m²

Year of construction

1998

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiilikate

Heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Completed renovations and improvements

2024 Aitojen huoltomaalaus.
2023 Piha-alueen elävöitys pensaiden ja kasvien vaihtoja, yläpohjan lisälämpöeristys.
2022 Julkisivun huoltomaalaus ja lahovikojen korjaus
2020 Piha-alueelta puiden kaatoja, kylpyhuoneiden kosteusmittausten tekeminen ja raportointi.
2019 Pihakaivon lämmityskaapelointi suunnittelu ja tarjoukset, kattokartoitus vuotojen osalta.
2017 IV-kanavien puhdistus.
2016 Kattojen pesu ja suojaus 8/2016.
2015 Kosteiden tilojen silikonien uusiminen.
2012 Piha-aitojen uusiminen.
2010 Puujulkisivujen maalaus.
2009 Teräsosien maalaus.
2006 IV-kanavien puhdistus.
2005 B-talossa oli tulipalo 14.9.2005, jonka johdosta yläpohja ja tiilikate uusittu.
2002 Autokatoshälyttimet.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Energiatodistukseb päivitys, palovaroittimien uusiminen.
2026 Sadekaivon lämmityskaapelien uusiminen.
2027 IV-kanavien puhdistus.
2028 Ulko-ovien vaihto.

Carports

Loans

22 078,78 €

Property manager

Arto Karjalainen
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupaunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Sopimuksen mukaan

Other important information

Yhtiökokouksen 2012 päätös: Korvaus oma-aloitteisten kph-remonttien yhteydessä vesieristyksistä 500,00 euroa, korvausaikaväli 10 vuotta. Yhtiökokouksen päätös 2020: Lämminvesivaraajat uusitaan taloyhtiön lukuun kylpyhuoneremontin yhteydessä jos laite on noin 20 vuotta vanha.

Housing costs

Maintenance charge

127,35 €/kk (1,85 €/m²)

Financing charge

56,60 €/kk (0,82 €/m²)

Total company fee

183,95 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa kulutuksen mukaisesti.
Sähkön kokonaiskulutus nykyisillä asukkailla on ollut noin 9800 kWh/vuosi.
Yhtiölaina kohdistuu huoltomaalaukseen, laina-aika 15.8.2027 saakka. Lainan korko 12 kk euribor+0,9% marginaali.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.