1 / 1

Visseli 11

Pateniemenranta, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

286 500 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

249,00 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Upeita vuonna 2024 valmistuneita rivitaloasuntoja merinäkymin Pateniemenrannasta!

Merelliseen ympäristöön on valmistunut upea rivitaloyhtiö, joka on paikallisen arkkitehtitoimiston Luo Arkkitehdit Oy:n käsialaa. Laadukkaasti rakennettu ja sisustettu koti on toimivasti kahdessa tasossa, useasta huoneistosta on näkymät aina merelle saakka. Huoneistojen edessä on sekä autokatos että ulkopaikka autojen säilytystä varten.

Alakerrasta löytyy kaksi kodin makuuhuoneista ja kodin saunatilat sekä terassi puistomaisemilla. Yläkerrassa on kodin kolmas makuuhuone, keittiö ja oleskelutilat upeilla näkymillä sekä tilavalla parvekkeella, joka on mahdollista lasittaa. Lattiasta lähes kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Laadukas lasiliukuseinä avartaa oleskelutilat kesäaikaan parvekkeen puolelle.

Alueena Pateniemenranta on upea ja luonto on täällä läsnä joka puolella. Lenkkeilypolku kulkee aivan rannan läheisyydessä, myös uudet pyörätieverkostot ja puistoalueet ovat lähes taloyhtiön kulmalla. Meri mahdollistaa monenlaisen vapaa-ajan vieton, kesäisin veneilyä, kalastusta ja uintia, talvisin hiihtoa, luistelua, kelkkailua ja kalastusta.

Soita, kysy lisää ja tule tutustumaan!

Teemu Aikio | 045 114 2180 | teemu@bo.fi

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Teemu Aikio

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 114 2180

teemu@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5085-5391

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+s

Floor/Floors

1-2/2

Living area

83,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Sisäänvedetty

Balcony direction

Etelä

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti, laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Uusi

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Veneenveistäjä

Lot ownership

Valinnainen vuokrato

Lot size

m²

Lot renter

Korkia Tonttirasto 2 Ky

Lot lease expires

14.02.2072

Lot rent

44 563,48 €

Year of construction

2024

Building material

Puu, tiili, betoni

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Loans

4 003 680,00 €

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Väestönsuoja.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki 08 558 410.

Available

Heti

Housing costs

Maintenance charge

249,00 €/kk (3,00 €/m²)

Financing charge

739,87 €/kk (8,91 €/m²)

Total company fee

1 158,87 €

Water

20,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1378,43€/kk.

Yhtiölainan ehdot:

Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon + marginaali 1,1 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen lyhennysvapaan 2 vuotta. Valmistumisen jälkeen n. 2 ensimmäistä asumisvuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastikkeella katetaan vain lainan korko.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 50 713,00 € (611€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.