1 / 1

Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h,kk,kph,s,ransk.p

125 000 €

Velaton hinta

36,5 m²

Asuinpinta-ala

120,45 €/kk

Hoitovastike

2004

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän kauniiseen, tilavaan yksiöön, joka tarjoaa kaiken, mitä urbaanilta asumiselta voit kaivata oma sauna, ranskalainen parveke ja keskeinen sijainti Oulun sykkeessä tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Tämä vuonna 2004 valmistunut hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta runsaan ja valoisan asuintilan. Nykyaikainen ja toimiva keittiö on käytännöllisesti varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mahdollisuus nauttia oman saunan lämmöstä. Kylpyhuoneessa on oma tilansa pyykkikoneelle. Ranskalainen parveke tuo lisäarvoa kodin asuintiloihin, tarjoten pilkahduksen ulkoilmaa suoraan olohuoneeseen.

Taloyhtiön omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön. Taloyhtiössä on suunnitelmissa viemäreiden sukitus tälle vuodelle, arvioitu osuus sukituksesta tälle huoneistolle on noin 3500€, jonka voi maksaa kertasuorituksena tai kuukausittain rahoitusvastikkeessa.

Asemansa puolesta tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet sekä omaan että sijoituskäyttöön, sillä alueen elinvoimaisuus ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki välittömän läheisyyden päässä.

Tämä asunto myydään vuokrattuna (600€ + vesimaksu 18,50€), joten se on houkutteleva sijoituskohde, joka tarjoaa vaivattomuutta myös vuokraamisen kannalta.

Kysy lisätietoja ja sovi esittelyaikasi kotiin!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5586-5722

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

1h,kk,kph,s,ransk.p

Floor/Floors

4/5

Living area

36,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ranskalainen

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Puu

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Lehmuslinna

Lot ownership

Oma

Lot size

989,00 m²

Year of construction

2004

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Loiva harja

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.

Energy class

C2018

Completed renovations and improvements

Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024.

Known upcoming renovations/repairs

Valurautaviemäreiden korjaussuunnitelmat käynnissä ja toteutus (sukitus/pinnoitus) 2025. Myytävän huoneiston osuudeksi alustavan arvion mukaan 3 425€ (kertasuorituksena) tai rahoitusvastikkeessa (80,72€kk, 57,14€/kk tai 45,35€/kk erissä).

Kunnossapitotarveselvityksessä olevia:
Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen, porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025.

Mortgages

2 032 400,00 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Available

Myydään vuokrattuna

Housing costs

Maintenance charge

120,45 €/kk (3,30 €/m²)

Total company fee

120,45 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 18,5€/hlö/kk

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.