1 / 1

Vairiontie 1

Hulkkio, Kaarina | Rivitalo | 3h, avok, kh, s, 2wc, vh, terassi, var

298 800 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

201,60 €/kk

Hoitovastike

2025

Rakennusvuosi

Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu

Tämä huoneisto voidaan luovuttaa ostajalle kuukauden kuluessa kaupanteosta.

Kaarinan Hulkkioon valmistuu uusia yksitasoisia rivitalokoteja. Kyseessä on RS-rahoitteinen uudiskohde, joka koostuu 10 yksitasoisesta rivitalohuoneistosta. Yhtiössä on kuusi kolmiota (3 x 72m2 ja 3 x 82 m2) kolme neliötä (92 m2) sekä yksi viisiö (125 m2).

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii edullinen ja energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen (lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen). Huoneistot varustellaan huoneistokohtaisella lämmön talteenoton omaavalla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Kaikkiin huoneistoihin asennetaan lisäksi ilmalämpöpumput viilennystä varten.

Kaikki asuintilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Niin eteisen kuin kaikkien makuuhuoneidenkin yhteyteen on toteutettu säilytystilaa.

Tyylikäs avokeittiö, ruokailutila sekä kodin upeat oleskelutilat sijoittuvat takapihan puolelle. Keittiön kaapistot ja muut säilytysratkaisut tulevat Puuvaja Oy:ltä. Olohuoneen isot, takapihan suuntaan asettuvat ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Tilasta on kulku etelän suuntaiselle, koko huoneiston levyiselle katetulle terassille, jossa saa nauttia auringosta pitkälti koko päivän. Takaterassien jatkeena on osakkaiden hallinnassa olevat nurmipihat, jotka on tuija-aidoin eroteltu toisistaan.

Kylpyhuoneiden yhteydessä on oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone tarjoaakin rauhallisen rentoutumispaikan kiireisen arjen keskelle. Kylpyhuoneiden yhteyteen toteutetaan myös tila ja liitännät pesutornille. Kaikissa asunnoissa on 2 wc:tä.

Jokaisella huoneistolla on etupihan puolella n. 5,3 m2 kokoinen lämmin ulkovarasto. Talon päädyssä on lisäksi yhtiön yhteinen ulkovarasto sekä tekninen tila. Perheen pienimmille on varattu yhtiön pihalta oma leikkialue.

Jokaisen huoneiston käytössä on oma sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Sähköauton latauksen mahdollistava latausasema voidaan asennuttaa lisätyönä. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu autopihapaikka (pois lukien huoneisto C10, jolle kuuluu 2 autokatospaikkaa).

Kaarinan itäpuolella sijaitsevasta Hulkkiosta on hyvät yhteydet niin Kaarinan kuin Turunkin palveluihin. Kaarinan keskustaan ajaa alle 5 minuutissa ja Turun keskustaan n. 15 minuutissa. Lisäksi päivittäistavarakaupat, päiväkodit, koulut, urheilumahdollisuudet sekä moni muu palvelu sijaitsevat kaikki lähellä.

Kohteen rakentamisesta vastaa luotettava ja pitkään rivitaloyhtiöitä rakennuttanut Rakennus Mäntylä Oy.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myynti ja lisätiedot/

Miika Salmela

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

More info about me

Apartment

Shares

329-400

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, avok, kh, s, 2wc, vh, terassi, var

Floor/Floors

1/1

Living area

72,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Aurinkoinen terassi ja sen jatkeena oleva piha-alue etelään.

Katetun terassin jatkeena asunnolla on nurmipihaa.

Balcony direction

Etelä

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön varusteena on induktioliesitaso erillisuunilla, liesituuletin
(aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja
mikroaaltouuni.

Keittiö tulee Puuvaja Oy:ltä.

Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset kiintokalusteet.
Kalusteet tehdasvalmisteisia standardikalusteita, työtasot laminaattipintaisia ja astianpesualtaat upotettuja komposiittialtaita. Kaappien ovet ovat valkoiseksi maalattuja MDF-ovia tai vastaavia.

Seinät: maalattu
katto: paneeli
Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneessa peilivalaisin, tasoallas, allaskaappi, pyyhekoukusto, suihkuseinä, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja tarvittavat liitännät. Kylpyhuoneeseen voidaan asennuttaa ostajan halutessa wc-istuin.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: vesieristetty ja laatoitettu
Katto: paneelialakatto
Kalusteet: tehdasvalmisteiset vakiomalliset kiintokalusteet

Toilet description

Erillisessä wc:ssä tehdasvalmisteiset vakiomalliset kiintokalusteet. Varusteisiin kuuluu peilikaappi, tasoallas, allaskaappi, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: laatoitettu
Katto: paneeli

Sauna description, details, and equipment

Sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Saunan ovet ovat kokolasisia saunanovia. Saunassa sähkökiuas.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: thermo haapaa / tervaleppää
Katto: thermo haapaa / tervaleppää
Varusteet: runko puuta, lauteet ja istuinosa thermo haapaa / tervaleppää

Bedroom description, details, and equipment

Kodin maakuuhuoneet sijaitsevat eteisen yhteydessä vastakkain. Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapisto.

Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: paneeli
Lukumäärä: 2

Living room description, details, and equipment

Olohuoneesta kulku aurinkoiselle, etelän suuntaiselle terassille. Olohuoneesta isot ikkunat takapihan suuntaan.

Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: paneeli

Other items included in the sale

Ostajalla on mahdollisuus teettää ostamaansa huoneistoon kohdistuvia muutostöitä omalla kustannuksellaan. Rakentaja antaa toivotuista muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.

Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja edellä kuvattuja materiaaleja vastaaviin ja samanarvoisiin tuotteisiin sekä soveltaa suunnitelmien mittoja tarvittaessa. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen 3D-kuvat ovat viitteellisiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

Condition

Uusi

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu

Lot ownership

Oma

Lot size

5 655,00 m²

Year of construction

2025

Building material

Puu

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Saumapeltikate

Heating system

Maalämpö, muu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

A2018

Other in the housing company

Asuinrakennukset, varastorakennukset ja autokatokset perustetaan pohjarakennussuunnittelijan lausunnon ja ohjeiden mukaan. Asuinrakennukset paalutetaan teräspaaluilla kantavaan pohjaan. Asuinrakennuksen lattiat tehdään kantaviksi paikalla valetusta teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaan. Rakennukset salaojitetaan ja routasuojataan.

Rakennuksen runko on paikalla rakennettu puurunko. Runkopuutavara ja kantavat palkit ovat lujuusluokiteltua puuta. Kattokannattajina on tehdasvalmisteiset naulalevyristikot. Yläpohjan kantavat rakenteet ja lämmöneristykset rakennetaan rakennepiirustuksien mukaisesti. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Julkisivupintana käytetään hienosahattua paneelilautaa, joka maalataan julkisivupiirustuksien mukaan.

Huoneistojen väliseinät tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen kevyet väliseinät ovat puurakenteisia ja kipsilevypintaisia. Väliseinät pääosin eristetään mineraalivillalla. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat vesieristetään rakennesuunnitelmien ja tuotevalmistajan ohjeiden mukaan.

Avattavat ikkunat ovat kolminkertaisia, kaksipuitteisia, sisäänaukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä ikkunoita. Sisäpuitteet ovat tehdasmaalattua puuta, ulkopuite polttomaalattua alumiinia. Osassa ikkunoita on rakentamismääräysten mukainen turvalasitus.

Yhtiö liitetään Carunan sähköverkkoon. Asuntokohtaiset sähköantenni- ja atk-pistorasiat sekä kiinteät valaisimet asennetaan erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistot liitetään tietoliikenneoperaattorin (Lounea) palveluun, mikä tarjoaa myös tv:n katseluun kaapelitelevisioverkon. Sähkön mittaus on huoneistokohtainen.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää huoneistokohtaisesti erillissäätimestä. Lto-merkitty kone on sijoitettu tekniseen tilaan asuntojen tuulikaappiin tai pesuhuoneeseen.

Rakennukset liitetään Kaarinan kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin.

Additional information

Additional zoning information

Kaarinan kaupunki.

Available

1kk kuluessa kaupasta

Housing costs

Maintenance charge

201,60 €/kk (2,80 €/m²)

Financing charge

0,00 €/kk ( €/m²)

Total company fee

201,60 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Arvioitu hoitovastike 2,8 e/m2.

Veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti.

Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Huoneistojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lämmitysenergiaa tuottaa maalämpöpumppu, joka sijaitsee talovarastorakennuksen teknisessä tilassa.

Yhtiö liitetään Carunan sähköverkkoon. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt ostajalle. Omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun kohde on valmistunut ja koko kauppahinta on maksettu.