1 / 1

Irmantie 3

Koskela, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh

54 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

237,36 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Tervetuloa Irmantielle Koskelaan!

Valoisa ja avara toisen kerroksen asunto, jossa arkea ovat sujuvoittamassa tilava keittiö hyvällä laskutilalla, selkeä pohjaratkaisu ja vaatehuone. Kylpyhuone on vastikään remontoitu, muutoin asunto on lähes alkuperäisasussaan.

Loistava sijainti rauhallisella alueella, päättyvän tien varressa.

Yli sadan asunnon hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö maltillisilla asumiskuluilla!

Huoneisto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra 564,20€/kk. Irtisanomisaika 6kk.

Tervetuloa tutustumaan!

Max Wörlin

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

460001-463956

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, vh

Floor/Floors

1/3

Living area

56,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Muovi

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Tyydyttävä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Simssinharju

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

13 800,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2026

Year of construction

1972

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 Talon 2 VSS tilan vuotokorjaus
2024 Rappukäytävien valaistuksen uusinta
2024 Viemäreiden sukitus
2024 2023 2022 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö
2023 D-portaan vuotavan viemärin korjaus
Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto
D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu
2022 Jäteaseman uusinta
2022 Kattoraportti
2022 Leikkipaikan tarkastus
2022 Lämmitysjärjestelmän kartoitus
2022 Märkätilakartoitus
2022 Pihavalaisimien uusinta
2021 2-talon kellarin ja saunan korjaus
2021 E-rapun viemäriremontti
2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2
2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo
2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo
2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen
2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus
2014 Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset
2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen
2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen
2012 Käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen
2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo
2009 1-talon saunaosaston remontti
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2007 2-talon saunaosaston remontti
2003 Kaukolämpövaihtimet
2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus

Known upcoming renovations/repairs

2025 Palovaroittimien asennus 7t €
2025 Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6 kpl, katot 2 kpl liittyvine töineen,
10t €
talon 3 ympäristön veden hallinta
2025 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen 15t €
2025 VSS-tilojen korjaustarpeet 2t €
2025 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin 6t €
2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun 15t €
2026 Vesimittareiden sulkujen uusinta
2026 Autolämmitystolppien uusinta 15t €
2026 VSS-tilojen puutteiden korjaukset 10t €
Rappukäytävien rappujen kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty 6t €
Hissien uusinta 6 kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus 1.2M €
VSS-tilojen puutteiden korjaukset 7t €
2027 Ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö 60t €
2027 Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset 20t €
2029 Lukitusuusinta 90t €
2029 Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys 30t €
2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu 10t €
2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus 5t €
2032 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu 6t €

Outdoor parking spaces

Loans

711 742,84 €

Property manager

OIT Isännöinti Oy, Terhi Jokinen, p. 08 41525000

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki 08 558 410.

Available

Vuokrattu, AHVL:n mukainen

Rent

564,20 €

Other important information

Myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6kk. Vuokra 520€/kk.

Myytävä huoneisto on entinen talonmiehen asunto, jolle ei kohdistu omaa osakesarjaa, asunto-osakeyhtiö toteuttaa yhtiöjärjestyksen muutoksen kaupanteon yhteydessä, jolloin huoneistolle tulee muodostumaan oma osakesarja.

15.5.2023 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti: yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen
kylpyhuoneremonttiin 1000 € kertakorvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen.